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주택청약 후 분양을 받았습니다 이후의 진행 질문드립니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.중도금 대출과 동일한 은행에서 대출을 일으키셔도 되고 새로운 은행에서 대출을 하셔도 됩니다.-> 잔금대출을 일으키실때 중도금 대출을 상환하고 잔금에 포함시켜 함께 진행하셔야 합니다.도움이되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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양산쪽에 상가를 하나 살까하는데 지금사도될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금이 때인지 아닌지는 쉽사리 판단을 못합니다.당장의 금리만 본다면 상가 수익률이 좋지 않아 메리트가 없지만 멀리보면 또다른 관점이 생길수 있습니다.직접임장하시어 좋은입지에 좋은물건 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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부동산시장 하락세는 완화세로 접어든 것일까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어느정도 완화세로 접어든것으로 생각하셔도 되겠습니다.다만 언제쯤 상승할지 여부는 조금더 지켜봐야 하겠습니다. 올해말 정도쯤 되어야 어느정도 예상될 것으로 보입니다.감사합니다
경제 / 부동산
23.04.15
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한국에서 등기부 등본이 법적 효력이 없는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.등기부등본이 각종권리에 기준이 되는것은 사실입니다.다만등기부등본에 기록되지않는 확정일자, 소액임차인들의 대항력이 우선이기에 그런말이 나오는것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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서울 노원구 재건축 실행될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.모두실행을 해주지는 않습니다.정부에서 충분히 타당성 검토를 거치어 결정이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.15
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현재 부동산 가격이 바닥이라고 할수있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 가격의 바닥을 알수 있는사람은 없습니다.다만 호가가 많이 내려온 상태이기때문에 바닥과 가깝다고 판단하는 전문가들의 말이 나오고는 있습니다.실거주로 매매하신다면 지금도 괜찮은 시점입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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층수가 4층이 원룸건물도 다가구 주택이 가능한지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.4층이상의 건물은 다가구로 보지 않습니다.-다가구주택-다가구주택의 경우 단독주택으로 분류되며 모든 호실이 건물 하나의 소유가 된다. 3층 높이로 19가구까지 지을 수 있지만 그럼에도 단독주택으로 분류된다.도움이 되셨나요.
경제 / 부동산
23.04.14
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요즘 부동산 경기도 안좋고 청약통장 해지 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.청약통장은 해지하시는게 아닙니다...ㅜ계좌의 돈이 중요한게 아닌 유지하신 기간의 가치가 곧 청약통장의 가치입니다.해지 시 되돌릴수 없습니다. 최소금액으로 바꾸셔서 유지하시길 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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버팀목 전세자금대출 연장은 분양권판매와는 상관없나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.분양권은 등기치기전까지는 주택 수로 보지않아 무주택으로 봅니다.즉, 해당 분양아파트 입주 전까지는 연장이 가능합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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아파트 상가의 지분 쪼개기가 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.재건축 단지의 상가 지분을 여러 명으로 나눠 분양자격을 늘리는 방법을 악용하기위해 상가 지분쪼개기가 성행하는것으로 이해하시면됩니다.법의 헛점을 이용한것으로, 국토부에서 관련 개선방안수립 예정인것으로 확인이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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