양산쪽에 상가를 하나 살까하는데 지금사도될까요?

Question

노후대책으로 조그마한 상가하나사서

월세100만정도 노후에 생활비료 쓸려고

상가하나 보고 있는데 매수금액은 5억정도

생각합니다 그런더 주변에서 아직은

때가 아니라고 합니다.

언제쯤 사는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

그 주변분들 말씀이 맞을 수도 있고 아닐 수도 있습니다.

원론적인 답변을 드리자면, 현재는 금리가 높아 대출을 해야 한다면 조금 더 기다려야 합니다.

원하는 지역을 임장하여 유심히 관찰하고 탐색 하시기 바랍니다.

그리고 상가주택인지 전용상가인지 어느 쪽을 선택할건지, 상가는 지역뿐만 아니라 어느 위치에 어떤 업종인지에 따라 수익률이 달라질수 있기 때문에, 주변의 상가건물 전문 중개사를 찾아가서 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

정확한 지역이나 입지를 모르는 상테에서 질문만을 보고 판단하여 답변드리기는 어렵습니다. 다만 상가매입은 공실의 리스크가 적어야 안정적인 유지가 가능하므로 , 이에 대한 부분을 가장 정확하게 판단하는게 필요합니다.부동산 하락시기라도 공실만 없다면 사실상 유지에는 문제가 없고, 향후부동산 상승기에는 가치상승을 통해 추가 수익이 가능하기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

지금이 때인지 아닌지는 쉽사리 판단을 못합니다.

당장의 금리만 본다면 상가 수익률이 좋지 않아 메리트가 없지만 멀리보면 또다른 관점이 생길수 있습니다.

직접임장하시어 좋은입지에 좋은물건 선택하시길 바랍니다.

감사합니다.