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언제쯤 부동산 경기가 좋아질까요
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.현재 전국적으로 집값이 많이 떨어졌습니다.많이들 불안하신 상태일텐데요...언제쯤 부동산 경기가 살아날지 예측은 쉽지 않습니다.결국 선행해서 인플레이션이 언제 잡히겠는지, 금리향방은 어떻게 될건지를 파악을 해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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장애아동을키우고있는데전세자금대출금리를낮출수있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.대부분의 메이저은행들은 은행별 각각 장애인 우대금리혜택이 있습니다.우대수준 및 상세조건은 은행별로 상이할 수 있습니다.도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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부동산 등기 할 때 위임장에 매도인 주소는 현재 살고 있는 주소로 적어야 할까요??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.원칙상 매도인의 실제 살고있는 주소로 등기명의인 표시변경등기 신청을 하여 등기부상 주소를 변경하는 것이 맞습니다.그러나 등본상 주소를 기재하셔도 소유권이전등기가 안되는 것은 아닙니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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아파트 전세나 반전세 임차인 구하려고 하는데요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.당연히 여러 부동산에 의뢰를 하시는게 맞습니다.-> 통상적으로 3-4군대 의뢰를 하는 편입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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버팀목전세대출 소득기준으로 하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.- 대출대상 - 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주- 대출한도 - 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내 - 소득 : 전년도 소득기준으로 계산마지막으로 전세대출할때는 DSR을 보지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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특별수선충당금은 법적으로도 무조건 받아야하는게 맞나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.법적으로 소유주에게 부담의무가 있습니다.임대기간 지나고 나가실때 임대인에게 요구할 수있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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현재 경제 상황으로 볼때 부동산 투자는 언제 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.일부는 지금부터 해야된다고 생각할테구요.일부는 기다려야된다고 생각할것입니다.현 시장 수준에 만족하면 지금 들어가는 것이고 아니면 기다리는것입니다. 결국 정답은 없고 본인을 믿고결정을 해야합니다.(책임과 성과는 결정한 주체에게 있음)좋은결정 내리시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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단독주택 월세 세대주 2명이 가능한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.한집에 세대주가 2명이 될 수는 없습니다.각세대에 1명의 세대주만 인정됩니다.한분은 세대원으로 들어가시면 됩니다.이상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.31
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부동산에서 용적률이라는게 정확하게 뭔가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.용적률 : 대지면적에 대한 연면적쉽게 표현해드리면- 땅(대지) : 100m2- 4층건물 각층면적 50m2 (총면적 50x4 =200m2)- 용적률 = (4층면적 합계 200m2)/대지면적(100m2) × 100% = 200% 도움이 되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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미분양 물량 상승세가 감소하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.추측하기로는 현재 마이너스피로 시장에 매물을 내놓는 사람들이 많아져서, 싸다고 판단한 매수인들이 마이너스피 분양권을 사고 있기 때문입니다.참고되셨나요?감사합니다.
경제 / 부동산
23.03.30
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