전문가 프로필

답변 내역

애기들 청약통장을 만들어줄려고 하는데 너무 빠른가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.아이들 청약통장 만들어줄지에 대한 고민을 가지고 계시는군요.청약통장은 가입시점, 무주택 기간등에 영향을 받기 때문에 어린나이에 일찍 가입시켜주시게 되면 당연히 가점에서 유리하게 작용합니다.부담스러운 금액으로 하지마시고 최소금액으로 잘 유지만 시켜주신다면 하나의 선물이 될 수 있지 않겠나 생각됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

전세집 도어락 교체 질문입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.도어락에 문제가 있으시군요.도어락은 임차인이 간단하게 유지보수 할 수 있는 기기 가 아니기 때문에 임차인 사비로 하는 것은 불합리해 보입니다.임대인에 얘기하시어 조치를 취하심이 맞습니다.→ 원활한 대화가 되지 않을 시 먼저수리후 나가실때 청구하는 방법도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

콘센트의 구멍 2곳에 넣어야지 전기가 통하니깐 손으로 만진다고해서 전기 안통하지않나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.잘못 알고계십니다. 콘센트 구멍 2개중 하나는 Ground (-)로 이 구멍을 찌르게 되면 감전이 될 수 있습니다.절반의 확률도 감전이 될 수 있으니, 근처에 못가게 교육 및 주의시키기 바랍니다.참고로, 이 글을 적고있는 본인은 젓가락을 실제 꼽아봤었습니다. 감전이 되면서 스파크가 튀었지만, 두꺼비집이 내려가서 살았습니다....위험합니다. 괜찮다고 생각하시면 안됩니다.감사합니다.
학문 / 전기·전자
23.04.12
0
0

아이스크림 튀김은 어떤 원리로 녹지 않는 건가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.아이스크림 튀김은 아이스크림에 빠른 속도로 튀김옷을 입히고 아이스크림이 녹기전에 튀김옷을 빠르게 튀기는 것입니다.튀김옷에 포함된 공기의 낮은 열전도율 때문에 아이스크림이 녹는것을 막아주기 때문에 녹지않고 튀겨낼 수 있는 것입니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.12
0
0

오래된 공동주택 구입후 윗층의 누수??
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.윗층 화장실의 누수와 샷시공사와의 상관관계는 적어보입니다.윗층화장실로부터 누수가 있었다면, 오래전부터 누수가 있었는지 최근에 발생한 것인지 명확하게 구분할 필요가 있다고 보여지구요.결국은 윗집에서 수리를 해줘야 하는 쪽으로 귀결될 것 같으나 반발심은 생기지 않게 잘 설득해서 원만하게 해결하시길 바랍니다.-> 팁으로 윗집 소유인의 보험특약내 일상생활배상책임 특약이 있으면 상당부분 도움 받으실 수 있다고 설득해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

매각 대상 보류지는 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보류지란 아파트를 분양할때 조합원수의 누락이나 착오, 향후에 있을 소송등에 대비하기 위해 일반분양을 하지않고 일부 여분으로 남겨놓은 물량을 보류지라고 합니다.조합이 의무적으로 지켜야 하는 사항으로 전체가가수의 최대 1프로까지 여분으로 남겨 놓을 수 있습니다.매각이 여의치 않은 이유는 매각희망 분양가에 들어오려는 사람이 없기때문으로 추정됩니다.최근 마이너스피가 심심치 않게 등장하고 있기 때문으로 예상해볼 수 있겠습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

자가를 전세주고 전세로 갈까합니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.개인적으로 전세를 주고 전세로 가는게 맞다고 생각합니다.집값의 향방은 어느누구도 장담을 못하기에 집을 팔고 전세로 들어가는 것은 상대적으로 리스크가 있는 방법입니다.결과의 책임은 본인만 지는 것입니다..모쪼록 현명한 선택을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.04.12
0
0

하늘은 왜 파란색인가요?궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.하늘이 파란색으로 보이는 이유는 태양의 가시광선중 파란색 광선이 산란되어 대기를 뒤덮기 때문이라고 합니다.햇빛의 가시광선중 파란색은 파장이 가장 짧은 관계로 가장 많이 흩어지는 색으로 지구의 하늘에 떠있는 기체분자들에 부딪히면서 여러방향으로 산란되어 대기를 파란색으로 뒤덮기 때문에 하늘이 파랗게 보이는 것이라고 합니다.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.12
0
0

화성에 물이 있었던 증거는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.화상 탐사선이 물이 흘렀던 흔적을 지속적으로 찾아내고 있습니다.→ 화성탐사로봇 큐리오시티에 의해 발견됨.큐리오시티가 발견한 흔적들을 찾아보면 수십억년 전 화성에는 얕은 호수가 존재했으며, 이 호수 표면의 파도가 호수 바닥의 침전물들을 휘저으면서 시간이 지남에 따라 바위 표면에 잔물결을 남겼다는 것을 확인할 수 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
학문 / 지구과학·천문우주
23.04.12
0
0

봄철마다 오는 황사의 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.황사는 매년봄에 중국과 몽골의 사막에 있는 모래와 먼지들이 편서풍을 타고 한반도, 일본으로 넘어오는 현상을 말합니다.단순 황사면 조금 덜하지만, 미세먼지를 동반한 황사는 유해하기에 마스크가 권장됩니다.감사합니다.
학문 / 화학
23.04.12
0
0