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답변 내역

부동산 매매시 세금 내역 확인 부탁드립니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택 취득시에는 법무사 등기비용이 발생할 수있으며 국민주택채권할인료가 부과됩니다. 주택을 매수하면 의무적으로 매입해야 하는 것이기 때문에 보유하고 있으면 이자도 주지만 이자율이 낮기 때문에 바로 매도하여 할인료만 부담하게 됩니다. 매일마다 할인료가 달라지기 때문에 주택도시기금 사이트에서 확인해보시면 됩니다. 또한 인지세가 부과되는 부동산 계약서에 부과되는 세금으로 거래액을 기준으로 세액이 결정됩니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.03.13
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받았던 급여를 다시 회사에 뱉어냈는데 소득으로 잡혀있어요. .
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.직원에게 교육비를 지급하고 다시 회수한 경우에는 근로자의 과세급여에는 해당하는 것이 아니기 때문에 정산요청하셔서 실제 급여로 변경해야할것으로 생각됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.03.13
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2월에 새 아파트 입주한후 오늘 취등록세 고지서를 받았는데..
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.토스뱅크는 인터넷뱅킹이기 때문에 보통 세금을 납부할때는 토스뱅크 가상계좌는 보통 나오지 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.03.13
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연말정산, 어떤 경우에 신청해야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연말정산은 급여지급시 간이세액표에 따라 원천징수된 세액과 실제 근로자가 부담해야할 세액을 비교정산하는 것을 말합니다. 연말정산 시 근로자의 세금을 계산할때에 소득세법과 조세특례제한법상 소득공제와 세액공제가 적용이 됩니다. 해당 공제 자료를 제출하게 되면 근로자가 실제 부담해야할 결정세액이 낮아지기 때문에 환급을 많이 받거나 추가납부할 세액을 감소시킬수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.03.13
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월세를 내면서 세금도 내야 하는건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택을 임차하여 월세를 지급하는 경우에는 임차인이 부담하는 월세액에 부가세부담은 없는 것이고 7천만원이하의 급여를 받는 무주택 근로자의 경우에는 연말정산시 월세액 세액공제가 가능한 것입니다. 또한 일반과세자가 상업용으로 임차하여 월세를 지급하는 경우로세 세금계산서등을 발급받은 경우에는 부가세 신고시 매출세액에서 공제가 가능한 것입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.03.13
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임대사업자 사업현황신고 누락시 불이익 있을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업장현황신고서는 종합소득세 신고자료의 기초가 되는 것으로서 신고를 해야하는 것이지만병의원과 다르게 주택임대사업자의 경우에는 면세사업장현황신고를 하지 않는다고하여도 가산세는 발생하지 않습니다. 다만, 주택임대사업자(소규모사업자 제외)가 매출·매입처별 계산서합계표 및 매입처별 세금계산서합계표를 제출기한 내에 미제출하거나 매출·매입처별 계산서합계표 및 매입처별 세금계산서합계표를 제출한 경우로서 그 합계표에 기재하여야 할 사항의 전부 또는 일부가 기재되지 아니하거나 사실과 다르게 기재된 경우에는 공급가액의 0.5%에 해당하는 금액이 결정세액에 더해 질 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.03.13
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네트제로 계약이 돼있으면 국민연금 두리누리지원금 못받나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.네트제의 경우에는 근로자에게 세후금액을 약속하고 4대보험 및 소득세 및 지방소득세를 사업장에서 부담하게 됩니다. 이에따라 두루누리 지원금이나 연말정산 환급금의 경우에도 사업자에게 귀속되는 것입니다. 근로기준정책과-1340, 2015. 04. 06.“근로자와 사용자간에 근로계약을 체결함에 있어 일정금액으로 근로계약을 명백히 체결하고 근로자에게 납부 의무가 부여된 사회보험료 및 각종 세금 등을 사용자가 부담하기로 하는 소위 네트 계약을 체결한 경우라면, 동 금품은 그 액수와 관계없이 그 전액을 사용자가 부담하기로 한 점, 추징금이 발생한 경우 이는 사용자의 회계처리상 과소 납부로 인한 것이므로 사용자가 부담해야 하는 것으로 보이는 점 등을 살펴보면 환급금 또한 사용자의 회계처리상 과다 납부로 인해 발생한 것이므로 법 제36조에 따른 기타금품에 해당한다고 보기 어려울 것”
세금·세무 / 연말정산
23.03.13
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부가세, 누가 어떤 방식으로 내는건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부가세는 과세 재화나 용역을 제공하는 경우에는 공급자에게 세금계산서등을 발행하고 공급가액에 부가세를 포함하여 수취해야하는 것이고 납세의무자는 사업자로서 매출세액에서 매입세액을 차감한 금액을 납부하게 됩니다. 부가세 신고기한은 개인사업자와 전기 공급가액 1억5천만원 이하 소규모법인의 경우에는 반기의 다음달 25일가지 신고납부의무가 있는 것이고 소규모법인을 제외한 법인은 분기의 다음달 25일까지 신고납부의무가 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.03.13
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개인사업자의 세금신고, 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.개인사업자의 경우에는 반기의 다음달 25일까지 부가세 확정신고 의무가 있습니다. 또한 매년 5월달에 종합소득세 신고의무가 있습니다. 또한 근로자나 인적용역을 제공받는 경우에는 원천세 신고 및 지급명세서 신고의무가 있습니다. 기한내에 신고를 하지 않는 경우에는 납부세액의 20%의 무신고 가산세가 적용되며납부세액에 대해서 납부지연가산세 하루 납부세액의 2.2/10,000가 적용됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.03.13
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지녀에게 증여할때 비과세는 얼미까지 인가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.자녀에게 증여하는 경우에는 10년간 증여재산 합산금액 5천만원까지는 증여재산공제가 적용되기 때문에 증여세가 나오지 않습니다. 다만 자녀가 만19세미만으로 미성년자에 해당하는 경우에는 증여재산공제가 2천만원이 적용됩니다. 증여재산공제액 초과금액에 대해서 증여세가 부과되고 증여세 세율은 아래와 같습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.03.13
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