답변 내역

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.해당 빌라를 취득한 시점에 소재지가 비조정대상지역인 경우에는 양도세비과세가 가능하며,2017.08.03 이후 조정대상지역소재 빌라를 취득한 경우에는 거주를 하지않으면 비과세가 불가능합니다. 따라서 양도차익에 장기보유공제 12%를 공제하고 250만원 기본공제한 후 세율을 적용하여 세금을 납부하게 됩니다. 또한 상생임대차계약을 맺는 경우 거주기간 2년을 인정받아 비과세도 가능하니 고려해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상용직 근로소득을 받은 경우에는 금액 고하와 관계없이 연말정산하여야 합니다. 또한 신용카드 소득공제의 경우 근로를 제공한기간에 대해서만 반영을 해야합니다. 연말정산은 내년 2월정도에 연말정산 간소화자료를 준비해서 제출하면 됩니다. 아마 사업장에서 연말정산 관련 안내문 제공해줄것입니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.중도금 3차까지 납입하고 포괄양수도로 전매하는 경우에는 양도인은 부가세 납부한금액 그대로 환급받았고 포괄양수도한 매수인의 경우에는 잔금부분에 대한 부가세만 환급 받을 수 있습니다. 그래서 양도가나 양수인의 취득가액은 부가세부분을 제외한 공급가액으로 계산해야합니다. 양수인의 취득가액은 681,100,000이 됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.양도소득세는 양도차익에 대해서 과세되는 것이고 양도차익은 매매가에서 취득가액 및 필요경비를 차감하여 계산합니다. 증여받은 임야의 취득가액은 증여세신고된 재산가액이고 신고를 안한 경우에는 공시지가로 하는것입니다. 또한 1999년에 취득한 경우 장기보유공제는 30%가 적용됩니다.또한 해당임야가 비사업용토지에 해당하는 경우 기본세율의 10%중과세율이 적용됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사용자가 법인카드를 사용하여 직원의 식대를 결제하는 경우에는 소득세법 집행기준 12-17의2-1 제2항의 요건에 해당되는 때는 비과세되는 식사⋅기타 음식물로 보는 것이고 식사⋅기타 음식물을 제공받고 있는 근로자가 별도로 식사대를 지급받는 경우에는 식사⋅기타 음식물에 한하여 비과세되는 급여로 보는 것이며 별도로 지급받는 식사대는 과세대상 근로소득에 해당합니다.따라서 따로 법인카드로 식대를 결제하는 경우에는 급여지급시 10만원 비과세는 받으면 안되는 것입니다. 허나 실무적으로는 중복으로 많이 하고있습니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.유료직업소개의 경우에는 고용알선업으로 사업자등록을 하시면됩니다.고용알선업이란 고용주 또는 구직자를 대리하여 일자리 및 구직자 정보를 기초로 인력을 선발, 알선 및 배치하는 산업활동으로 직업소개소가 여기에 포함되는 것으로 부가가치세 면세 대상입니다

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.땅을 보유함으로써 내는 세금은 재산세와 종부세가 있습니다.보유세계산 시 기본은 공시지가로 계산이됩니다. 농지로 사용되는 경우에는 일부 감면받을 수 있습니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.리스 종료 후 차량취득하고 바로 매각하신 건인것 같습니다.이경우 차량장부가액과 매매금액의 차액을 유형자산 처분손실로 잡으시면 됩니다.

안녕하세요. 박성진 세무사입니다. 수출이후 재화의 하자로 반품된 재화를 수리하여 재수출하는 경우에는 재화의 공급에 해당되지 않아 부가가치세 신고대상이 아니며,사업자가 재화를 수출하였으나 당초 수출한 재화의 하자로 인하여 당초 공급한 재화의 반품없이 동일한 재화를 무환으로 국외로 반출하는 경우에는 부가가치세법 제21조의 규정에 의하여 재화의 수출에 해당되는 것으로 영세율 매출신고대상이 되는 것입니다.부가가치세법 집행기준 11-24-5 【무상수출의 영세율 적용】재화의 외국 반출에 따른 외환결제가 이루어지지 않는 무상수출도 재화의 수출에 해당되어 영세율이 적용되나, 다음의 사례는 재화의 공급에 해당되지 아니한다.1. 국외사업자에게 견본품을 반출하는 경우2. 위탁가공무역방식으로 원자재 등을 무환으로 외국에 반출하는 경우3. 당초 반출한 재화의 하자로 인하여 반품된 재화를 수리하여 재수출하거나 동일제품으로 교환하여 재수출하는 경우 서면3팀-2303, 2004.11.11.사업자가 부가가치세가 과세되는 재화를 공급한 후 당해 재화의 하자로 인하여 당초 공급한 재화의 반품없이 동일한 재화를 다시 공급하는 경우에는 부가가치세가 과세되는 것이며, 이 경우 다시 공급하는 재화가 국외로 반출되는 경우에는 영세율이 적용되는 것임. 

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주류면허를 받을때 주류소매업으로 면허등록하면 됩니다. 주류소매업면허 대상1) 부가세법에 따라 사업자등록을 한자다음에 해당하는 자는 사업자등록을 면허요건으로 하지 않음(1)식품위생법에 따른 영업허가를 받은 장소에서 주류판매업을 하려는자(2)주류판매를 주된 업종으로 하지 아니하는자(3)주류판매업 면허를 받은자