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답변 내역

주택임대사업자 보유 기간이 몇년인지요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택임대사업자는 등록시기마다 8년 10년이있습니다. 이시기내에는 원칙적으로 임대를 해야하며, 그렇치 않고 주택을 처분하거나 임대사업을 하지않는경우 2천만원 이상의 과태료가 나옵니다. 다만, 주택임대사업자에게 포괄양수도하거나 재개발등 부득이한 상황의 경우 과태료는부과되지 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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부가가치세 신고에 관한 질문 (일반사업자)
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.오피스텔을 분양받고 과세사업을 사용할 목적으로 부가세 공제를 받고 실제 면세사업인 주거용으로 임대하는 경우 부가세가 추징되는 것이고 사유는 여러가지가 있습니다.전입신고, 확정일자, 연말정산 월세세액공제 등 이있고부가세 신고 시 제출하는 부동산공급가액명세서나 세금계산서가 주민번호로 발행되는 것을 이상하게 생각해 조사 나오는경우도 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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부부간의 재산 증여와 자녀에게 재산 증여 시 얼마의 기간 동안 얼마의 금액까지 비과세인지가 궁금합니다?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.배우자의 경우 10년간 6억에 대해서 증여재산공제를 적용하고 자녀의 경우 10년 간 5천에 대해서 증여재산공제합니다. 자녀가 미성년자인 경우 2천에 대해서공제합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.27
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재산세부과기준을기준을알고싶어요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택분재산세는 절반의 금액을 7월과 9월에 나눠서 납부하지만주택분 재산세가 20만원 미만이면 7월에 일시납하게 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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부동산 취득세는 바로 내나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부동산 취득세는 취득일로부터 60일이내에 납부하면 됩니다.보통 등기하면서 법무사등에게 같이주는데 취득세는 기한까지 따로 납부하셔도 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.27
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법인상속 국세청조사 처리기간 최대기간
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속재산은 상속조사와 관계없이 상속인간 협의하여 인출가능합니다. 조사와 관계없는 다른사유로 생각됩니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.27
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의료보험에 관하여 문의합니다 답부탁합니다
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로자로 취직하여 사업장으로 4대보험 가입이 되는경우 급여에 대해서만 4대보험이 책정이 됩니다. 그리고 사업자 건강보험료에 대해서는 직원이 있는 경우와 없는 경우로 나눠집니다.직원이 없는 경우에는 연 소득금액이 2천만원이 넘는 경우에 한하여 지역가입자로 추가보험료가 나오고 사업장에 직원이 있어서 4대보험이 성립된 경우에는 별도로 사업소득금액에 대해서 사업장 건강보험료가 부과됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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블로그 포스팅 아르바이트 사업소득 원천징수
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.연말정산 시 다른 배우자의 인적공제 대상자가 되기 위해서는 소득금액이 100만원을 넘지 않아햐 합니다.허나 연간 360만원의 사업소득이 발생하면 소득금액 100만원이상은 될것으로 인적공제에 해당하지 않을 것입니다.그래도 연말정산에서 세금 절세되는 세액보다 포스팅으로 소득 발생 시키시는 것이 더 유리할것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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개인사업자 세무사에게 1년 120만원 주고 맡기는게 좋을가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세무사에게 기장을 맞기는 것이 세무리스크도 줄이고 거기에다가 감면이나 보조금받을 수 있는 것도 챙겨주시니 유리합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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세금 폭탄 맞을 수도 있을까요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.근로소득과 사업소득이 발생하는 경우에는 먼저 2월달에 근로소득에 대해서 연말정산을 진행한 후 5월달에 사업소득을 합산하여 신고하셔야합니다. 프리랜서 소득이 2천정도이면 추계신고로 가능하면 경비율이 60%이상 인정이 되고 3.3%원천징수한 세금도 있으니 그렇게 크게 세부담을 느껴지지는 않을 것입니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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