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재산세에 대해서 문의드려봅니다?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.재산세는 과세기준일 현재(매년 6월 1일) 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기를 사실상 소유하고 있는 자를 납세의무자(다만, 공유재산인 경우 그 지분에 해당하는 부분에 대하여 그 지분권자를 납세의무자로 봄)로 하여 매년 부과하는 보유세 입니다.재산세의 과세표준은 지방세법 4조(취득세 과세표준)의 규정에 의한 시가표준액으로 합니다.다만, 토지.건축물.주택에 대한 과세표준은 위 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여 산정한 가액으로 합니다. 공정시장가액비율은 아래와 같습니다.공정시장가액비율주 택 : 매년 부동산 시장의 동향과 지방재정여건등을 고려하여 범위내에서 대통령령으로 정함.(현행 60% 22년 한시적 1세대1주택 45%)토지및 건축물 : 매년 부동산 시장의 동향과 지방재정여건등을 고려하여범위내에서 대통령령으로 정함.(현행 70%)공정시작가액비율을 곱한 가액에 각 부동산별 세율을 적용하여 계산하게 되며 건축물, 선박, 항공기 등은 7/31일까지 납부이고토지는 9/30일까지 납부입니다. 주택의 경우 절반의 금액을 7/31일과 9/30일에 나눠서 납부하게 됩니다. 재산세 미납의 경우 자녀들에게 까지는 납세의무를 확장할 수는 없는 것입니다. 답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.02
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간이과세자 쇼핑몰인데 동대문 매입 시 전자세금계산서 발행 꼭 받아야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.도매업의 경우 무조건 일반과세자에 해당하기 때문에 매입자가 간이과세자 여부와 상관없이 공급가액의 10%를 부가세로 수취하고 세금계산서등을 발행해야 합니다. 질문자님이 간이과세자로서 부가세 10%를 내고도 공급대가의 0.5%의 매입세금계산서 세액공제 밖에 받을 수 없어 손해라고 생각되시겠지만 소매업 간이과세자는 이미 부가세신고 시 부가율을 적용하여 85%에 대해서 감면받고 공급대가의 15%에 10%만 납부세액으로 계산되기 때문에 너무 불합리하다고 생각안하셔도 됩니다.답변 도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.02
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토지 판매 하면 내야되는 세금종류가 궁금합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.농지를 양도하는 경우에는 양도소득세가 부과되고 양도 차익에 대해서 과세되며 보유기간 연당 2%씩 최대15년 30%의 장기보유공제가 적용되며 비사업용토지의 경우 기본세율에 +10%의 중과세율이 적용됩니다. 기본세율은 아래와 같습니다. 답변도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.01
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회사에서 휴가 명철 현금지급 세금 관련
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.원칙적으로 명목 명칭에 불구하고 직원에게 지급하는 금전 및 물품은 소득세법상 비과세로 규정된것을 제외하고 과세대상입니다.휴가 명절날 지급한 상여도 과세급여 대상이됩니다.회사에서 비용처리를 하지않는 등 소득신고를 하지않는이상 지급 시 원천징수를 하지 않았어도 연말정산 시 납부하셔야 합니다.도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.01
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아파트 취득세 납부 시기가 궁금하네요.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.분양받은 아파트 취득세 납부기한은준공일 이전 잔금납부 한 경우 준공일로부터 60일 이내 신고 납부 해야하며,준공일 이후 잔금납부 한 경우 잔금납부일로부터 60일 이내 신고 납부 하셔야합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.01
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주식이나 코인으로 수익이 났을때 세금납부는 어떻게 이루어지나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.코인의 경우에는 25년도부터 과세예정으로 기타소득으로서 차익에 250만원 기본공제 적용하여 22%로 과세예정입니다.주식의 경우에는 국내상장주식의 경우 직전연도 개별종목 합계액 10억이상보유한 대주주에 대해서 과세되고있고 양도차익에 250만원공제 하고 22~27.5%의 세율이적용됩니다.25년부터는 대주주뿐만 아니라 모든 주식거래자가 과세대상이되고 5천만원 공제 후 차익에대해서 과세됩니다.답변 도움되셨으면 추천좋아요 부탁드려요
세금·세무 / 양도소득세
22.10.01
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일용 근로소득세 납부 책임 주체 관련
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.일용근로자에게 일용소득을 지급할때 원천징수한 세금의 납세의무자는 사업주에게 있는것으로 해당세액을 미납한 경우 책임은 사업주에게 있습니다.사업주가 납부를 안한 책임은 일용소득자에게 전가되지않습니다.답변 도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.01
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세금도 현금내면 세금혜택있나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.소득에 대해서 납부하는 소득세 및 법인세는 손금불산입항목으로 세금 납부분에대해서는 경비처리가되지 않습니다.그러나, 재산세 및 종부세, 교육세, 종업원분 주민세, 사업소분 주민세등인 경비처리 가능하시며 적격증빙을 받을 수 없기때문에 납세내역으로 증빙하시면 됩니다.도움되셨으면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.01
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부담부증여에 관하여 알고싶어요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.부담부증여의 경우 취득세는 말씀하신 것이 맞습니다. 다만 조정대상지역 소재 주택인경우 증여세는 중과가됩니다.또한 배우자는 동일세대원으로 일시적1세대2주택 비과세를 받고자 할때 종전주택을 배우자에게 양도하는 경우에는 양도세 비과세가 불가능합니다.양도, 조심2011서5144 , 2012.02.29 , 완료[ 제 목 ]종전 주택을 동일 세대원에게 양도한 경우 일시적 2주택에 따른 비과세 대상에 해당하지 아니함[ 요 지 ]쟁점주택을 동일 세대원에게 양도하여 종전주택 양도일 이후에도 여전히 청구인을 포함한 1세대가 2주택을 소유하고 있으므로, 1세대1주택 비과세 적용을 배제한 처분은 정당함배우자 증여 받은 후 5년(2023년 10년)이내에 양도하는경우로서 증여자가 바로양도한 것으로 계산한세액이 증여후 양도한것보다 큰 경우 이월과세가 적용되어 증여자가 바로양도 했을때의 세금으로 부과됩니다. 답변도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드려요
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.01
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매입세금계산서 발급받은후 회사에 얘기안하면 어떻게되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.수입세금계산서의 경우 전자로 발행이되기때문에조회가능하며 부가세신고 시 반영하여 신고해야합니다.도움되셨다면 추천 좋아요 부탁드립니다.
세금·세무 / 법인세
22.10.01
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