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투잡을 해보고 싶은데 추천 부탁드립니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.투 잡을 원하신다면 몇 가지 아이디어를 추천해 드릴 수 있을 것 같습니다.프리랜서 작업입니다 : 디자인, 글쓰기, 번역 등 본업에서 쌓은 기술을 활용해 프리랜서로 일할 수 있습니다.플랫폼으로 Upsork, Freelancer 등이 있습니다.온라인 강의 입니다 : 자신이 잘 아는 분야의 지식을 공유하고 싶다면 온라인 강의를 만들어 판매할 수 있습니다. 예를 들어, Udemy 나 Teachable 과 같은 플랫폼을 이용할 수 있습니다.블로그 운영입니다 : 관심 있는 주제로 블로그를 운영하여 광고 수익이나 제휴 마케팅을 통해 수익을 올릴 수 있습니다.배달 서비스 입니다 : 음식 배달이나 기타 물품 배달 서비스를 통해 유연하게 일할 수 있습니다. 배달의 민족, 쿠팡이츠 등의 플랫폼을 이용할 수 있습니다.수 공예 및 판매 입니다 : 수 공예 제품을 만들어 Etsy와 같은 플랫폼에서 판매할 수 있습니다.주식 투자 또는 부동산 투자입니다 : 재테크에 관심이 있다면 소액으로 주식이나 부동산에 투자해 볼 수 있습니다. 다만, 리스크를 잘 고려해야 합니다.어떤 부업이 본업과 잘 맞을지 고민해보시고, 시간 관리도 신경 쓰시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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현재 우리나라의 부동산시장 시황은 어떤가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.현재 한국의 부동산 시장은 여러 가지 요인에 따라 변화하고 있습니다. 다음은 최근 상황에 대한 개요입니다.가격 안정세입니다 : 서울 및 주요 대도시의 집값은 지난해에 비해 안정세를 보이고 있지만, 여전히 고가 주택은 가격이 유지되고 있습니다. 대출 규제와 금리 인상이 영향을 미치고 있습니다.지방 부동산입니다 : 지방의 부동산 시장은 지역 별로 차이가 큽니다. 일부 지역에서는 인구 감소와 경제적 요인으로 인해 가격이 하락하고 있는 반면, 세종시와 같은 특정 지역은 여전히 상승세를 보이고 있습니다.전세 시장입니다 : 전세가 상승세를 보이던 시기에 비해 안정세를 찾고 있으며, 월세로의 전환도 증가하고 있습니다.정부 정책입니다 : 정부의 부동산 정책 변화가 시장에 큰 영향을 미치고 있습니다. 규제 완화나 세제 혜택 등이 시장에 영향을 줄 수 있습니다.투자 심리 입니다 : 금리 인상과 경기 불확실성으로 인해 투자 심리가 위축된 상태입니다. 많은 사람들이 안정적인 자산을 선호하고 있습니다결론적으로, 부동산 시장은 지역 별로 다르게 나타나고 있으며, 전반적으로는 안정세를 보이고 있습니다.관심이 없어지셨더라도, 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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집 근처에 저수지가 있으면 안좋은가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.저수지가 시골집 근처에 있는 것에 대해 몇 가지 고려할 점이 있습니다수자원입니다 : 저수지는 농업이나 생활 용수 공급에 유용할 수 있습니다. 물이 가까이 있어 편리할 수 있습니다.자연환경입니다 : 저수지는 다양한 생물들의 서식지가 될 수 있어 자연 친화적인 환경을 제공합니다.위험 요소입니다 : 하지만 저수지가 너무 가까우면 홍수나 침수의 위험이 있을 수 있습니다. 특히 집중 호우 시에는 주의가 필요합니다.모기 및 해충입니다 : 저수지는 모기나 해충의 서식지가 될 수 있어, 여름철에 불편할 수 있습니다.결론적으로, 저수지가 시골 집 근처에 있는 것이 반드시 나쁘다고 할 수는 없지만, 안전과 편리함을 고려하여 주의가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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비규제지역 오피스텔 분양권 전매제한
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.비 규제 지역에서 전매 제한에 대해 말씀 드리겠습니다.현재 상황에서 오피스텔이 사용 승인을 받았고, 잔금과 등기를 하지 않은 상태라면, 전매 제한 규정이 어떻게 적용되는지 에 대해 설명 드리겠습니다.전매 제한 해제입니다 : 사용 승인 후에는 일반적으로 전매 제한이 해제됩니다. 하지만, 분양권 상태에서는 여전히 일부 제한이 있을 수 있습니다. 이전의 규정에 따라 분양권 상태에서는 1명에게만 거래할 수 있습니다.전매 가능성입니다 : 사용승인이 된 후에도 잔금과 등기를 하지 않았다면, 분양권 상태로 남아있기 때문에 여전히 한 명에게만 양도 가능하다는 점을 유의해야 합니다.즉 , 매수자A,B,C 에게 각각 1호씩 분양권을 전매하는 것은 불가능합니다.잔금 및 등기입니다 : 잔금을 치르고 등기를 한 후에는 전매 제한이 해제되기 때문에, 이후에 매수자 A,B,C에게 개별적으로 매매가 가능합니다.따라서, 현재 상태에서는 잔금을 치르고 등기를 완료한 후에야 원하는 만큼 전매가 가능하다는 점을 고려하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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지하철역과 가까울 수록 월세가 비싼건가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.서울에서 지하철 역과 가까운 곳은 대체로 월세가 비쌉니다. 이는 교통 접근성이 좋기 때문인데, 많은 사람들이 대중교통을 이용하기 때문에 수요가 높아지면서 가격이 상승하는 경향이 있습니다.하지만 서울 내에서도 구마다 가격 차이가 큽니다. 예를 들어 강남구와 마포구는 상대적으로 높은 월세를 보이는 반면, 외곽 지역이나 일부 구에서는 월세가 저렴할 수 있습니다. 따라서 지하철과의 거리 뿐만 아니라 해당 지역의 특성이나 인프라 등도 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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청년주택드림통장 등 미분양 되서 선착순 분양하는 아파트의 경우 대출 혜택 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.청년 주택 드림 통장과 관련된 대출 혜택에 대해 설명 드리겠습니다.미분양 아파트에 대한 대출 혜택 입니다.청년 주택 드림 통장을 통해 대출 혜택을 받으려면 해당 아파트가 청약을 통해 분양 되는 아파트여야 합니다. 미분양 아파트는 일반적으로 청약 통장이 필요 없는 선착순 분양으로 진행되기 때문에, 청년주택드림통장으로 대출 혜택을 받기 어려울 수 있습니다.해당이 되는 아파트와 안 되는 아파트 입니다해당이 되는 아파트 : 청약을 통해 분양 되는 아파트로, 청년주택드림통장 가입자가 청약을 통해 당첨될 경우 대출 혜택을 받을 수 있습니다.안 되는 아파트 : 미분양 아파트와 같이 청약이 아닌 선착순 분양으로 진행되는 아파트는 대출 혜택을 받을 수 없습니다. 이는 대출 혜택이 특정 정책에 따라 제공되며, 해당 정책이 청약을 통해 분양 되는 아파트에만 적용되기 때문입니다.결론적으로 , 미분양 아파트는 청년주택드림통장의 대출 혜택을 받을 수 없으며, 청약을 통해 분양 되는 아파트에 한해 혜택이 적용됩니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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이사할때 월세 언제까지 드려야하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.이사를 할 때 월세 납부에 대해 설명 드리겠습니다. 일반적으로 월세는 한 달 단위로 계산되기 때문에, 4월11일에 이사하신다면 3월과 4월의 월세를 납부해야 합니다.3월7일에 3월 월세를 납부합니다.4월7일에도 4월 분 월세를 납부해야 합니다. 하지만 , 4월 11일에 이사하신다면 4월 분 월세는 사용하지 않으므로, 집주인과 협의하여 4월 분 월세를 면제 받거나 조정할 수 있는지 확인해 보시는 것이 좋습니다. 집주인이 동의한다면 4월 7일 월세를 납부하지 않아도 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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스마트빌리지가 무엇인지, 기존 도시와의 차이점이 무엇인지 알려주세요.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.스마트 빌리지에 대해 설명해 보겠습니다.■ 스마트 빌리지란?스마트 빌리지는 정보 통신 기술(ICT)을 활용하여 농촌 지역의 생활 환경을 개선하고, 주민들의 삶의 질을 높이며, 지속 가능한 발전을 도모하는 마을입니다.이는 주로, 농업, 에너지 관리, 교통, 교육, 의료 등 다양한 분야에서 기술을 적요하여 효율성을 높이는 것을 목표로 합니다.■ 기존 도시와의 차이점입니다.기술 활용 : 스마트 빌리지는 IOT(사물 인터넷), 데이터 분석, 인공지능 등을 통해 지역 주민의 요구를 실시간으로 파악하고, 이를 기반으로 서비스를 제공합니다. 반면, 전통적인 도시에서는 이러한 기술이 상대적으로 덜 활용됩니다.지속 가능성 : 스마트 빌리지는 환경 친화 적인 에너지 관리와 자원 관리를 통해 지속 가능한 발전을 추구합니다. 기존 도시에서는 자원 낭비가 문제가 될 수 있습니다.주민 차여 : 스마트 빌리지에서는 주민들이 직접 참여할 수 있는 플랫폼이 구축되어, 주민의 의견과 피드백이 정책에 반영될 수 있습니다. 기존 도시에서는 주민 참여가 제한적일 수 있습니다서비스 접근성 : 스마트 빌리지에서는 디지털 플랫폼을 통해 교육, 의료,상업 서비스에 대한 접근성을 높입니다.전통적인 도시에서는 이러한 서비스 접근성이 지역에 따라 차이가 날 수 있습니다.사회적 연결입니다 : 스마트 빌리지는 커뮤니티 중심의 사회적 연결을 강조하여, 주민 간의 소통과 협력을 촉진합니다. 기존 도시에서는 개인주의가 더 두드러질 수 있습니다.스마트 빌리지는 특히 농촌 지역의 발전을 도모하는데 중점을 두고 있으며, 기술과 주민의 참여가 결합된 혁신적인 모델이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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집구할 때 가장 중요한건 어떤게 있는지 궁금해요.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.집을 구할 때 가장 중요한 요소는 다음과 같습니다.위치 입니다 : 교통, 학교,근처 상업 시설 등 생활 편의성을 고려해야 합니다.예산입니다 : 월세나 전세금, 관리비 등을 포함한 전체 비용을 고려해야 합니다. 자신의 재정 상황에 맞는 집을 선택하는 것이 중요합니다.집의 상태입니다 : 집의 구조, 크기, 수리 필요 여부 등을 확인 해야 합니다.주변 환경 : 소음, 공원, 상점 등 주변 환경이 생활에 미치는 영향도 고려해야 합니다.향후 가치입니다 : 지역의 개발 계획이나 부동산 시장의 변동성을 고려하여 장기적인 투자 가치도 생각해 보세요이외에도 개인의 필요에 따라 추가적인 요소가 있을 수 있으니, 여러 가지를 종합적으로 고려해 결정하는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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잠실·삼성·대치·청담 아파트 토지거래허가구역 해제가 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.잠실. 삼성.대치. 청담 아파트의 토지거래 허가 구역 해제는 부동산 시장에 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.거래 활성화입니다 : 토지거래 허가 구역 해제로 인해 해당 지역의 부동산 거래가 활성화될 것으로 예상됩니다. 허가 절차가 간소화되면 매매가 더 원활해 가지고, 거래량이 증가할 가능성이 높습니다.가격 상승 압력입니다 : 거래가 활발해지면 수요가 증가할 수 있으며, 이는 아파트 증가할 수 있으며, 이는 아파트 가격에 상승 압력을 가할 수 있습니다. 특히 인기 있는 지역인 만큼, 가격 상승이 두드러질 수 있습니다.투자 심리 개선입니다 : 규제 완화는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 이는 부동산 시장에 대한 신뢰를 높이고, 더 많은 투자자들이 해당 지역에 관심을 갖게 할 수 있습니다.주택 공급 증가입니다 : 거래 활성화로 인해 개발 업자들이 더 많은 신규 아파트를 공급할 가능성이 있습니다. 이는 장기적으로 주택 수급에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.결론적으로, 잠실.삼성.대치.청담 아파트의 토지 거래 허가 구역 해제는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높지만, 가격 상승에 따른 부작용도 고려해야 할 것입니다.
경제 / 부동산
25.02.12
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