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입주일이 바껴서입주일 날짜 변경으로 전세계약서를 다시 새로 작성하고 은행 대출한것도 미뤄야하는데 가능해요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.대출 일정 연기는 충분히 가능하지만 몇 가지 중요한 절차를 신속히 진행해야 합니다. 청년버팀목 대출 연기 가능성은 당연히 가능하며 다만 공식적인 변경 절차가 필요합니다.일반적으로 승인일로부터 3개월 이내 실행 가능하며 10월 2일 → 11월 17일은 약 6주 연기로 충분히 가능한 범위입니다.기존 세입자 문제로 인한 불가피한 연기는 은행에서도 인정하는 사유이므로 문제없다고 보입니다. 다만 다음의 경우 추가 심사가 필요할 수 있으며 소득 변동 (직장 변경, 소득 감소) 서류 유효기간 만료 (소득증명, 재직증명 등) 신용등급 변화 (새로운 대출, 연체 발생)가 대표적인 사유이며 이부분을 주의하시고 신청하시기 바랍니다.
경제 / 대출
25.09.24
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양적완화 정책이 정확히 무엇이며 어떤 효과를 주는건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.양적완화정책이라는것은 중앙은행이 실시하는 공개시장조작정책이며 이는 발행시장이 아니라 현재 거래되는 유통시장에서 중앙은행이 직접적으로 자산이나 증권을 매입하는 정책을 말합니다. 즉 유통시장에서 금융기관들이나 투자자들이 자산을 매도하려할것이고 이를 매입하여 시장에다가 유동성이 풀리게 되는 정책이 공개시장조작정책이며 직접적으로 유통시장에서 자산을 사들이므로 채권의 금리 즉 시장금리가 하락하게 되고 또한 유동성이 왕창 풀리면서 이는 금융시장의 유동성 증가로 이어지게 되어 자산시장의 상승으로 이어지게됩니다. 또한 시장금리가 하락하게되어 실물경제의 이자비용이 낮아지고 또한 차입하기 쉬워져 실물경제에도 위기시 바로 소방수역할을 하는게 바로 양적완화정책입니다.
경제 / 경제동향
25.09.24
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스타트업 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.스타트업 투자시 가장 고려해야할점은 우선 생존율이 매우 낮으며 10년 후 30%만 생존한다는 점입니다 그만큼 리스크가 높고 여러개의 기업에 분산투자하여 이런 망할기업을 스크린해서 선별하고 일부는 망하더라도 일부는 텐배거가 나오면서 커버를 쳐야합니다. 즉 완전 대박은 1~5%확률로 10개 투자 중 7개는 손실, 2-3개는 본전, 1개 미만이 큰 성공을 거둔다는 의미입니다. 우선 기업의 팀 역량 분석을 가장 핵심적으로 여기시고 성장성과 경쟁 환경 그리고 현재의 재무건전성을 현금성자산이 얼마나 대고 그리고 인당매출액부분을 중요시여겨서 보시기 바랍니다. 이후 투자방법은 벤처캐피털 펀드나 크라우드펀딩을 통한 투자로 진행하시면 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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은행 이자보다 안정적인 재테크 방법 추천?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.현재 직업구조가 프로젝트별 수입 차이로 인한 불규칙한 현금흐름과 종합소득세, 부가가치세 등 자체 관리 필요가 필요하며 퇴직연금과 같은 사회안정망이 부족한게 사실입니다. 이에 프리랜서는 일반 직장인보다 더 많은 비상자금이 필요하며 월 생활비의 1년치는 보유하여 파킹통장에다가 관리하셔야하며 비상자금 확보 후 여유 자금으로 연 4-5% 수익률을 목표로 하는게 좋다고 보입니다. 그리고 세제혜택 상품인 IRP계좌나 ISA계좌 두개를 가입후 해당계좌로 운용하고 이후 우량 배당주 ETF와 안전자산 비중을 다소 높이면서 단기채권형 ETF나 CD액티브형 ETF나 일부는 파킹통장에 넣어서 안정적으로 포트폴리오를 구축하는게 좋다고 보입니다.
경제 / 예금·적금
25.09.24
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지금 비트코인 이더리움 완전 하락세인데 왜 그런가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.비트코인과 이더리움의 하락세가 강한 요인은 현재 9월들어서 재료나 모멘텀이 붙을만한게 더이상 나오지 않고 이런 호재가 마땅히 없다보니 기간 횡보로 이어져왔고 그러다가 최근들어서 기관들의 수급이 오히려 주식시장으로 가게 되면서 이들 자산에 대한 차익매물이 나오면서 그러면서 일부 청산 매물이 나온것도 조정의 원인이 되었습니다 그러면서 엊그제 연준의장은 현재 물가 지수에 대한 우려와 특히 최근 2.9%로 나오면서 3%이상 나오게 될경우 경계하는 모습과 이부분때문에 연속적인 기준금리 인하가 어렵다는 발언이 나오면서 시장의 조정의 빌미가 된것도 원인이 된것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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전직 경제부총리들이 정부가 추진하는 확장적 재정정책에 대해 우려를 표시했다는데 맞는 말일까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이는 한국의 국가채무 증가 속도는 실제로 매우 빠르고 최근의 우려 사항은 한국의 GDP대비 재정적자 자체는 50%대로 안될정도로 선진국대비 매우 낮은 수준이지만 문제는 증가속도가 너무 심각하다는것이고 지금과 같은 속도라면 5년도 안되서 100%에 육박할수도 있다고 보는것입니다. 즉 증가 속도 자체가 지속가능하지 않다는 우려가 제기되는 것이며 앞으로 복지지출 비용이 더 증가하고 잠재성장률이 낮아진다는 점에서 이런 부분을 우려한다고 보시면 되겠습니다.
경제 / 경제정책
25.09.24
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왜 코인 투자하면 하루 종일 차트만 보게 될까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.코인을 한다고 해서 누구나 차트를 보는것은 아니지만 근본적으로 코인투자하고 차트를 계속 본다는것은 평소 트레이딩을 좋아하거나 단기매매에 집중되는 경향을 보일때 그런 경향을 보이는것입니다. 거기다가 코인의 변동성이 매우 크다보니 이런 변동성에 중독되어 도파민이 발생하여 그런 측면을 기대하면서 짜릿한 기대감을 원하면서 차트를 보게 되는것입니다. 즉 그만큼 단기매매에 치중하는 트레이딩 성격이 강하거나 매매에 집중되는 트레이더거나 또한 변동성이 워낙 크다보니 그렇게 쳐다보고 빠지게 되는 성향을 보이는것입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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빗썸에 슈퍼워크 코인은 어떤 코인인지 궁금합니다
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.슈퍼워크라는 코인은 정확히는 토큰이며 슈퍼워크앱을 운영하는 프로그라운드회사의 슈퍼워크 거버넌스 토큰입니다 해당 코인은 WALK라는 유틸리티 토큰과 거버넌스 토큰 GRND가 있고 이게 상장되어있으며 해당 코인으로 슈퍼워크의 NFT를 살수있고 슈퍼워크내의 디파이를 통해서 GRND를 예치하여 이자를 받을 수 있고 클레이스왑이나 드래곤 스왑등 카이아 디파이앱을 통해서 여러 유동성풀등과 같은 디파이를 통해서 이자나 수익을 얻을 수 있는 토큰으로 보시면됩니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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고환율은 일부러 유지하는 것인가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.한국이 인위적으로 고환율을 유지하고 있는게 아닙니다. 한국이 인위적으로 개입하면 환율조작국으로 지정되어서 바로 엄청난제재를 맞게 됩니다. 이는 인위적으로 조종하고 있는게 아니라 그동안 한국과 그리고 기업들이 그리고 주요 금융기관들이 해외로의 투자가 크게 증가하면서 자본수지 대규모로 적자가 누적되고 있는게 원인이며 거기다가 한국의 미국으로의 대규모 투자를 하게되면서 대규모 자본이 유출이되고 미국의 달러를 사야되면서 원화가치가 근본적으로 하락하는게 문제이며 거기다가 한국은 24년도와 올해 일본만큼 저성장을 보이고 있고 미국은 3~4%대로의 고성장으로 이런 실물성장 자체로의 차이를 보이면서 한국의 원화가치가 근본적으로 하락하고 있는게 문제입니다거기다가 국내의 주요 대기업들이 수출로 벌어들인돈을 한국으로 송환을 하지 않고 오히려 원화를 위험자산으로 보면서 원화가치가 쉽게 내려가지 않은게 원인입니다. 거기다가 미국과 한국의 금리차이가 역대 최고로 벌어지는것도 원인입니다.
경제 / 경제정책
25.09.24
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기업이 지분 과반이상을 사지 않고 합병하면 어떤 장점이 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 합병과 지분 취득은 완전히 다른 차원의 전략적 도구입니다. 단순 지분취득을 통해서 과반수 이상을 갖고 있다고 해도 이는 대상 기업은 별도 법인으로 존속되있는 즉 모회사 자회사의 출자개념이며 지배권 확보를 통한 "통제"가 목적입니다.합병은 법인 자체가 소멸하거나 통합된 완전한 "일체화"가 목적인 구조입니다. 합병은 운영 시너지의 극대화를 위해서 하며 비용 절감+수익 증대+세무 최적화라는 목적하에서 하는것입니다. 합병을 하게되면 직접적 의사결정을 할 수 있으며 책임소재도 명확하며 전략실행속도도 더 빠른다는 장점이 있습니다. 이는 직접적으로 회사생활을 하시게 되면 알수있고 회계적으로나 세무적으로도 처리자체 방식이 아예 다릅니다.
경제 / 경제동향
25.09.24
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