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배우자 최근 실직 시, 주택담보대출 DSR계산방법
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.배우자분이 실직하신 상황에서는 배우자의 소득이 DSR 계산에서 완전히 제외됩니다. 전년도 소득이나 올해 4월까지의 소득도 인정되지 않으며, 현재 소득 0원으로 처리되어 본인 단독 소득만으로 DSR이 계산됩니다. 따라서 대출 한도가 1억 가량 줄어든 것은 정상적인 결과입니다. DSR은 현재 시점의 지속 가능한 소득만을 기준으로 계산됩니다. 금융당국과 은행들은 과거 소득이 아무리 높았어도 현재 소득이 없으면 DSR 계산에서 제외됩니다.
경제 / 대출
25.09.12
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아테나 퀴즈가 업비트에 있는데요! 업비트는 이러한 큰 이벤트들을 열 수 있는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 해당 이벤트는 거래소가 자기돈으로 뿌리는게 아닙니다. 즉 거래소가 혼자서 돈을 뿌린다고고 생각하시는데, 실제로는 프로젝트 측 코인 + 업비트의 플랫폼 + 상호 마케팅 효과가 결합된 구조입니다. 각각의 코인 재단에는 프로젝트 마케팅 풀이 있으며 이는 마케팅으로 푸는 코인으로 보시면됩니다. 그리고 상장을 하면서 업비트 상장 과정에서 프로젝트 측이 마케팅 예산제공하는경우가 많습니다. 일부는 업비트가 직접 매수하거나 추가 예산을 투입하지만 이는 미미하다고 보시면됩니다. 즉 이를 기반으로 이번의 이벤트가 제공된것으로 보시면 되시지 업비트가 스스로 돈으로 사서 투자자들에게 주는게 아니며 이를 이용해서 업비트도 신규가입자를 덤으로 늘릴수도 있어서 이벤트를 제공하는것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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디딤돌 대출받아 상환중인데 배우자 명의로도 대출 받을수 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.배우자 명의로 추가 디딤돌 대출을 받는 것은 불가능합니다. 현재 본인 명의로 디딤돌 대출을 보유하고 계시다면, 같은 세대의 배우자가 새로 디딤돌 대출을 신청할 수 없습니다. 디딤돌 대출의 가장 핵심적인 자격 요건은 "무주택 세대주 또는 무주택 세대원"이어야 한다는 점입니다. 여기서 중요한 것은 세대원 전원이 무주택이어야 한다는 조건입니다. 결혼한 부부는 법적으로 하나의 세대를 구성하므로, 한 명이 주택을 소유하고 있으면 배우자도 유주택 세대원으로 분류되기 때문에 불가능합니다. 일부에서 주민등록을 분리하면 가능하다고 생각하시는데, 이는 완전히 잘못된 정보입니다. 한국주택금융공사는 주민등록등본뿐만 아니라 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등을 통해 실질적인 가족 관계를 파악합니다. 따라서 단순한 주민등록 분리로는 중복 대출이 불가능하며, 이런 시도는 대출 사기에 해당할 수 있어 매우 위험합니다.
경제 / 대출
25.09.12
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솔라나 같은 경우에는 정확히 어떤 역할을 하는 것인가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.솔라나 기반의 밈코인들은 밈코인이 아니라 밈토큰입니다. 즉 솔라나 메인네트워크위에 스마트컨트랙트를 얹혀서 솔라나체인을 사용하여 토큰형태로 발행하는것이며 이 토큰은 솔라나 메인네트워크를 사용하여 입금이나 출금이 되는것입니다. 그리고 이 솔라나체인을 활용하여 NFT라는 토큰을 발행할 수 있고 이 시장도 빠르게 커가면서 매직에덴이나 텐서같은곳이 솔라나 NFT거래소이며 해당 거래소도 빠르게 커가고 있다는 점입니다. 그리고 솔라나기반의 체인을 활용한 대표적인 디파이가 지토나 쥬피터 카이토디앱이며 해당 생태계가 커가면서 여기에서 솔라나코인과 솔라나체인을 활용한 다양한 토큰들이 유동성풀로 제공되거나 스테이킹이나 또는 리퀴드스테이킹으로 확장되면서 솔라나체인의 확장으로 이어지는것입니다. 즉 이렇게 솔라나체인의 활용이 증가할수록 그만큼 솔라나 생태계가 커지고 솔라나의 검증된 노드가 생기는것이기 때문에 솔라나의 일종의 지금의 석유처럼 기능으로서 활용도가 증가한다고 보시면됩니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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자산 증식을 위해서는 무엇이 가장 필요할까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.자산 증식에서 가장 중요한 것은 욕심을 버리고 지속 가능한 시스템을 구축하는 것입니다. 장기 자산증식의 80%는 저축률, 시간, 자산배분, 비용 관리로 결정되기 때문입니다. 감정에 휘둘리지 않는 투자 시스템을 만드는 것이 성공의 첫걸음입니다. 투자 전 반드시 자신만의 투자 원칙을 만드는게 우선입니다. 이후 저축률은 얼마나 할지 종잣돈인 시드머니를 마련하는게 다음 스텝입니다. 이후 투자시 자산배분 포트폴리오로 구성하고 또한 상관관계수가 반대되는 자산으로 위험관리를 하는게 핵심입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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비트코인 채굴에 왜 수학문제를 푸는 단계가 있는걸까요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.비트코인은 작업채굴 방식이며 일정기간마다 블록이 생성되는 형태로 채굴이 됩니다 즉 새로운 블록을 성공적으로 채굴한 채굴자는 블록 보상을 받는 구조이며 보통 평균 10분마다 새로운 블록이 생성되며 네트워크가 참여자가 증가할수록 이 블록 보상의 난이도가 급격히 올라가는 구조입니다. 즉 여기서 참여하는 네트워크가 참여자가 많아질수록 당연히 경쟁방식으로 해서 이 난이도를 조절하게 자연스럽게 만든것이며 이 블록의 보상을 일종의 문제를 푸는 예를들면 매우 단순한 산수문제로 다만 무한대에 가까운 반복으로 문제를 풀어야 답이 나오는 형태로서 푸는 형태로 만든것입니다. 즉 이렇게 해야 난이도 조절을 구조상 쉽게 조절할 수 있기 때문에 만든것이지 초기 설정할때 특별한 이유가 있던건 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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etf를 활용한 분산투자하라고들 하잖아요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.ETF는 간접상품이며 말 그대로 상장지수펀드입니다 즉 자산운용사가 위탁해서 운용하는것이며 이에 대해서 기초자산이라는게 있는 상품입니다. 그리고 자산운용사는 보통 패시브형 지수형이나 액티브형 ETF가 일반적이며 또는 주식이 아닌 다른 자산으로도 기초자산을 매입하여 운용하기도 합니다. 즉 ETF는 간접증권상품으로 주식처럼 기업의 의결권을 갖고 있는게 아니며 지수형이나 액티브형처럼 일종의 바스켓으로 대량으로 매수하여 운용하는 상품의 특징을 갖고 있습니다. 즉 자체적으로 분산된 효과를 갖는게 주식과의 차이점이며 또한 의결권이 없는 일종의 투자상품으로 보시면됩니다. ETF는 이렇게 자체적인 분산효과와 여러 투자상품을 하나의 상품으로 수수료도 낮게 접근성도 매우 쉽게 투자할 수 있는게 가장 큰 장점이며 단점으로는 개별주식이 하나만 크게 오르면 수익률이 극대화되는데 ETF는 그런효과는 제한적이 상품인게 단점으로 볼 수 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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주식이나 코인 할때 왜 레버리지 배율이 높을수록 성공 확률이 급격히 떨어지나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이유가 간단합니다. 레버리지의 가장 치명적인 함정은 손실 허용 범위가 기하급수적으로 줄어든다는 점입니다. 즉 청산가능성이 매우 높기 때문에 확률이 적은것입니다. 2배 레버리지는 50%손실되면 청산이며 10배는 10% 그리고 50배는 무려 2%만 하락하더라도 청산입니다. 그런데 여기서 비트코인이나 주식이 하루에 1-2% 움직이는 것은 매우 흔한 일이며 이말은 고배율 레버리지에서는 이런 일상적인 변동만으로도 청산이 되기 때문에 리스크가 높기 때문에 그만큼 성공확률이 떨어질 수 밖에 없습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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2차 민생회복 쿠폰 지급은 세대주에게 일괄 지급 되는 건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.지급은 가구단위로 판단하며 2025년 6월 18일 기준 주민등록표상 함께 등재된 사람들은 각각 지급받을 수 있습니다. 즉 주민등록표상 세대원들은 각각 신청해서 받는것이며 그게 아니라 미성년자라면 세대주가 이를 일괄적으로 신청해서 받을 수 는 있습니다.
경제 / 경제정책
25.09.12
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에이셔코인이 왜 갑자기 올라갔나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.에이셔는 노드코인중 하나이며 AI프로젝트들이 에이셔로 몰리면서 파트너로 협력사를 하고 있으며, 또한 ATH 담보 기반 스테이블코인 AUSD라는 코인까지 출시되었습니다. 에이셔 생태계 기반 최초 DePIN 기반 신용카드 출시를 하였고 이제는 이더리움이 아니라 솔라나체인까지 멀리브릿지로 확장하면서 에이셔생태계가 지속적으로 커지고 AI프로젝트에서 핵심 코인으로서 다양한 파트너가 집중되는것도 호재로 작용하고 있습니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.12
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