리얼티인컴을 SGOV로 바꾸는거 어떤가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 둘의 상품은 전혀 성격이 다릅니다. SGOV는 기본적으로 초단기채에 투자하는 싱품입니다. 그리고 이는 고정된 현금흐름이 기대가 되며 만기가 3개월 이하인 상품에 투자하기 때문에 만약 기준금리가 인하하는 추세이거나 동결되는 흐름이라면 현재의 기대 배당현금흐름 수익률인 3.5%정도의 수익률만 기대가 되며 향후 앞으로도 금리가 동결되거나 인하추세라면 배당으로는 기대하기 힘듭니다. 다만 기준금리가 인하하게 되면 SGOV의 가격이 올라가게되므로 매매차익에 대한 기대감은 생깁니다. 다만 리얼티인컴은 기본적으로 주식형 상품으로서 경영자는 상업용 부동산에 투자하고 여기에서 발생하는 임대료를 배당형태로 주는 구조가 리얼티인컴입니다. 특히 리얼티인컴은 상업용 리츠에서 전세게1위업체이며 미국이외에도 유럽이나 캐나다등 각종 여러지역에 분산되어 상업용 부동산에 투자하며 임대계약을 맺는 리츠상품이며 특히 그동안 매년 이 임대료가 상승하면서 월 배당 현금흐름을 조금이라도 인상하는 구조라는 점입니다. 즉 이는 배당현금흐름이 지속적으로 올라가는 구조이므로 채권형상품인 SGOV라는 구조자체가 다르며 또한 이익이 증가하고 배당금이 증가하게된다면 리얼티인컴도 주가가 더 가파르게 상승할 수 있는 매력도를 갖고 있어서 오히려 금리가 인하추세가 되고 임대료를 인상하는 구조가 매년 발생하게 되면 리얼티인컴의 매매기대차익이 SGOV보다 더 높습니다. 다만 SGOV는 단기채에 투자하므로 원금보존성이나 변동성에 훨씬 강하므로 안전성 측면에서는 SGOV가 훨씬 좋기 때문에 이런 성향에 따라서 포트폴리오를 분배하는게 좋다고 보입니다.
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채권에 대해 아무것도 모르는데 수익을 내려면 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.35일이라는것이 남은 만기일이라고 한다면 만기일에 원금이 상환이 된다는말이며 아니면 이자지급일의 만기일이라고한다면 이자 지급일을 말하는것입니다즉 채권은 만기일과 만기시 받게되는 장부원금 그리고 채권에 적힌 표면금리와 이 금리 이자수익이지급되는 시기가 정해져있습니다. 그리고 이채권은 시장에서 거래되는 가격이 채권가격이며 이 채권가격은 할인되거나 할증되어서 거래됩니다예를들어 만기시 받는 장부원금이 만원이면 시장에서 9000원에도 거래가 될수 있고 이를 할인되어서 거래되는 해당 할인을 할인율이라고 표현하며 이 할인율이 시장금리입니다 즉 시장금리가 하락하면 할인율이 줄어들어 채권가격이 올라가고 향후 채권투자시 시장금리가 지속적으로 내려가면 채권가격이 올라가 유통시장에서 매도하여 매매차익이생깁니다그리고 두번째는 위에서 말한 표면금리에 따른 이자지급이 채권투자시 발생되는 이자수익입니다.
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트럼프의 말이 2~3시간 뒤에도 바뀌던데 왜그런가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.트럼프는 1기때부터 자주 말이 바뀌고 자기 잘못을 인정하지 않는 사람입니다 그래서 작년부터 트럼프 치킨 아웃이라는 타코라는 불명예스러운 별명을 갖게 된것입니다그래서 트럼프의 SNS에서 올린 글을 심각하게 보지 않고 저러다말겠지라는 시각이나 곧이곧대로 믿지 않는것입니다.
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다음주 국장 상황은 어떻게 될까요???
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 내일 8시에 우선 프리마켓인 NXT장이 열리게 됩니다. 이경우 급락할것으로 보이는데 그 이유는 이미 금요일 한국의 대형주와 중형주를 추종하는 미국의 대표 ETF상품이 4.7%이상의 급락으로 마감하였고 마이크론도 4%이상의 급락으로 메모리반도체 기업들의 주가가 좋지 않았습니다. 즉 이말은 내일 프리마켓에서부터 삼성전자를 위시한 대표적인 반도체 기업들이 4%이상의 급락으로 시작할것으로 보이며 이후 장시작에도 상당히 하락으로 시작될가능성이 매우 높습니다. 다만 현재 고객예탁금이 대기 자금이 매우 많고 금요일날에 한국증시는 강한 양봉으로 끝났기 때문에 이후 오후로 시간이 접어들면서 이들자금이 반발매수 자금이 들어와서 하락상황이 급격하게 마무리되며 양봉형태로 마감할 가능성도 높습니다.
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목돈이 생겼는데 어떻게 투자하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 보통 금융자산의 포트폴리오를 구축한다면 대부분 투자자들은 중립형 투자자이고 일반적으로 안전자산형입니다 그렇다면 이를 기반으로 한 기본적은 포트폴리오는 바로 원금보존형 상품에 50%를 나머지 50%는 원금상실가능성은 있으나 그만큼 기대수익률이 높은 자산에 투자하는 형태로 하는것입니다. 즉 원금보존형은 예적금이외에도 채권형 상품도 대표적인 원금보존상품중에 하나이며 다만 개별 기업이 발행하는 채권은 부도 위험이 있으므로 이를 회피하기위해선 정부가 발행하는 국채형상품이나 혹은 ETF형태로 바스켓형태로 회사채에 투자하여 연 이자기대수익률은 5~7%가 기대가 되면서도 개별기업이 망하더라도 바스켓형태이므로 원금보존형 상품에 가깝기 때문에 이를 노려도 괜찮습니다. 또한 국채도 대표적인 원금보존형 상품이므로 이를 직접적으로 사셔도 되며 다만 만기가 길면 금리에 따른 유통가격의 변동성과 단기 평가손실이 일어날수있으므로 만기보유시 원금보존이 될 수 있기 때문에 만기가 3년이하인 상품으로 고려하시는게 괜찮습니다. 나머지는 대표적인 위험자산인 주식에 투자하되 이를 국내와 해외주식을 나눠서 포트폴리오를 구축하되 기본적으로 지수를 추종하는 패시브 ETF나 개별종목보다는 특정 이익성장이 기대가 되는 섹터형 ETF에 투자하여 기대수익률이 높은 자산에 투자하는것 추천드립니다. 그리고 나머지는 대체자산인 금이나 은을 편입하실수있고 또한 상황에 따라서 비트코인도 고려할 수 있습니다.
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총자산은 대출을 빼고 남은 게 총자산인가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.총자산은 빚 즉 부채와 내자본을 모두 포함한게 총자산입니다. 대출을 제외한건 순자산을 말합니다. 즉 예를들면 내 자본이 0원이라고 하고 외부에서 대출을 하든 아니면 3자에게 돈을 빌리든 아니면 검증된 VC나 기관으로부터 채권형태로 차입을 하게 되면 이는 모두 부채이고 부채 100%로 10억을 빌리고 10억에 해당되는 자산을 5억은 주식 5억은 부동산에 있다고 하면 총자산은 10억이면 순자산은 0원입니다. 즉 총자산은 부채를 모두 포함한 개념이지 총자산에서 대출이나 빚과 같은 부채를 제외한건 순자산개념으로 이해하시면됩니다.
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기준금리 인상 소식이 정확히 어디에 영향을 받나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 기준금리는 초단기금리입니다 한국은 기준금리가 7일까지 RP인 환매조건부채권 금리입니다. 그리고 이 기준금리는 한국은행과 시중은행간의 차입시에 적용되는 초단기금리입니다. 즉 이말은 시중은행의 자본조달 비용이 증가하게 되며 이때문에 시장금리 중 단기금리에 즉각적으로 영향을 주게됩니다. 시중은행들의 자본조달 비용이 증가하게되고 또한 기준금리가 증가하며 시중은행들이 대출금리에 보통 3~5년물 금융채를 기준금리로 적용하는데 여기에 가산금리를 적요시키는데 추가적으로 기준금리가 올린것을 빌미로 추가적으로 올리는 경향이 존재합니다. 그렇기 때문에 기준금리 인상이 시중금리 인상에 영향을 주게되고 그리고 점진적으로 장기금리인 10년물까지에도 영향을 주게되는것입니다. 다만 여기서 중요한건 기준금리는 어찌됬든 한국은행과 시중은행간의 차입시에 적용되는 초단기 금리이므로 현재 유통되는 유통시장에서의 시장금리가 다른 외부변수가 작동하거나 정부의 대출금리를 통제하거나 하게되면 시장금리에 크게 영향을 주지않는 유동성함정에도 빠질 수 있긴합니다.
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2026 주식의 시대라는 다큐가 나올 정도로 지금은 주식을 하는 사람들이 많아졌습니다. 그 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 주식투자가 열풍인것은 이유가 아주 간단합니다. 작년 이재명정부가 들어서면서 국내의 증권시장의 체질을 개선시켰고 그 과정에서 상법을 3차까지 개정하면서 소액주주의 권리를 대거 높이고 주주환원율이 올라가면서 국내로의 주식시장이 상승유입이 될 수 있는 환경을 바뀌었고 그러면서 반도체를 중심으로한 국내의 기업들의 이익이 사상최대치로 올라가면서 작년에 2700~2800에 있던 지수가 올해에 6000을 단숨히 돌파하며 최고치를 6370정도까지 경신하면서 고객예탁금이 사상최고치로 늘면서 유입이 늘어난것입니다. 그러면서 이제는 코스닥 증시도 부양하고자 또다른 개선을 정부가 적극적으로 의지를 펼치고 있고 그러면서 올해에도 사상최고치의 수출과 이익이 기대가 되면서 주식시장의 인구가 늘어나고 있는것입니다.
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환율 1500원을 돌파했는데 우리나라 경제 안전한가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 작년 환율이 1400원대 중반대라고 해도 위기는 아니었으며 지금도 위기는 아닙니다. 과거 외환위기시에 환율이 문제가 된것은 한국이 대외자본이 축적되어 있지 않고 순대외채무국이었고 당시 기업들과 은행이 무분별하게 외국에서 저금리로 채권을 발행하거나 차입을 하면서 국내의 기업들이나 자본투자가 진행되면서 발생된결과입니다. 지금은 1조원이 넘는 순채권국가이며 이 과정에서 과거에는 자본수지가 영향을 미치지 않았으나 경상수지등으로 벌어들은 흑자와 그리고 그동안 축적된 국내의 자본이 해외에 채권이나 해외주식을 대거사들이면서 현재 1조원이 넘는 순채원국이자 이 자본이 해외 자산을 하게 되면서 환율이 올라간 현상이기 때문입니다. 즉 단순히 환율이 올라갔다고 해서 위기가 아니며 정확히 어떤 구조로 인하여 환율이 문제가 되는것인지 아닌지를 판단해야합니다. 거기다가 국내의 경상수지 흑자는 대다수가 대기업들이 벌고 있는데 이들이 이 자본을 국내로 유입시키는게 아니라 해외지사에 놔두거나 그 자본을 그대로 해외에 대규모 특히 미국에 직접투자가 다시 진행되면서 발생된 결과이며 그러다가 최근엔 미국 이란전쟁의 불확실로 달러인덱스가 상승랠리를 펼치면서 발생된 결과이지 국내의 경제위기도 아니며 현재 국내의 경제위기를 진단하는 그런 상황은 아닙니다.
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요즘 단타투자로 적합한 주식 궁금해요~
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 지금은 오히려 ETF의 수급이 몰리면서 주도섹터인 건설섹터와 원전이나 태양광 대체에너지 그리고 반도체와 반도체의 소부장중 일부 SOCAMM이나 기판쪽에서의 변동성이 크고 수급으 몰리고 있습니다. 그렇기 때문에 이들을 중심으로 시스템트레이딩을 하시거나 단기매매를 하시는게 맞다고 보입니다. 결국 단기매매는 거래량이 몰리고 시장의 수급이 몰리는 종목과 섹터로 해야 변동성을 노린 단기매매에 유리하기 때문입니다.
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