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경기도 화성시 2층 상가 면적 54.075㎡ 입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 면적의 경우 초등학생 교습소 면적 기준에는 만족이 되며 건물 용도, 기타 교육청 기준만 맞다면 교습소 설립 및 신고가 가능합니다
경제 / 부동산
25.10.24
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22살 청년주택 입주에 관한 소득조건
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 청년임대주택의 경우 소득이 약 230만원 행복주택이 약 270만원 청년전세임대 약225만원을 감안한다면 현재 소득이 높으셔서 모두 지원이 어려울 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.24
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아파트 매매시 중대하자 범위가 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.냉장고장 뒷판 미설치 상태는 중대하자가 아니며 매도인의 원상복구 의무도 원칙적으로 없다고 보시는 것이 맞습니다 만약 특약이 있거나 고의적인 손상 및 사실 은폐가 있었다면 상황이 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.24
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자녀 명의 집에 부모가 전세로 들어가려는데 전세대출 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직계 가족의 명의 집에는 전세 대출이 제한이 되어 불가능하며 제 3자 임대차 또는 다른 자금 조달 방법을 알아보셔야 합니다
경제 / 부동산
25.10.24
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자연스럽게 광고한다는건, 어떤 방법일까요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예를 든다면 드라마속 등장인물이 자연스럽게 특정 브랜드를 사용하는 것과 티비 프로그램에서 중간 브랜드 언급 없이 해당 제품이 소품처럼 놓여 있는 것들 그리고 인플루언서들이 리뷰 콘텐츠를 통해 올리는 사용 후기 들이 대표적이지 않을까 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.24
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정부가 서울 25개 구 전역과 경기 12곳을 규제 지역으로 묶었습니다. 이 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄 것으로 보십니까?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10.15 부동산 대책은 강력한 수요 억제 정책으로 단기적으로 매매와 가격 상승세를 제어할 수 있지만 장기적으로 부동산 시장 전반에 뚜렷한 침체나 안정 효과를 기대하기는 어려운 상황입니다. 지속적인 공금 정책과 함께 세밀한 규제 조정이 병행이 되어야 시장 안정에 도움이 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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월세 계약 괜찮은지 궁금합니다. 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가압류가 해지가 되었고 현재 등기부상에 별다른 근저당이 설정된 것이 없다면 계약에 문제가 되는 것은 없을 것으로 보여집니다. 잔금을 치르는 순간까지 꼼꼼하게 확인 후 계약서를 작성하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.24
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10.15 부동산 대책에 대한 여론은 어떤 상황인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대부분의 국민들은 10.15 대책에 대해 부정적이고 단기적 규제 효과 기대는 있지만 장기적인 안정성에 회의적이라는 평가가 우세합니다. 정책 시행 이후 보완책이 중요한 시점이라 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.24
5.0
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서울 하급지라 하면 어느 구 근방을 말하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 하급지는 보통 경기도 접근 편의가 떨어지거나 생활환경 측면에서 불리한 지역들로 구로구, 관악구, 강서구 등이 분류가 되었지만 재개발 및 개발 효과로 현재 변화가 진행중에 있습니다
경제 / 부동산
25.10.24
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부산 3000에 105복비 얼마인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 월세 환산 보증금을 계산하면 13500만원으로 0.3%의 요율이 적용됩니다. 그럼 405,000원의 중개 수수료를 납부하시면 되고 부가세 10% 40500원이 별도로 부과된다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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