경제
서울에서 자취하고싶은데 넘 비싸서 원룸 구하는 꿀팁 알려주세요.
안녕하세요. 원룸 구해서 자쥐하고 싶은데 모아둔 돈이 없어서 청년관련 정책을 이용해서 저렴하게 원룸을 구하고싶습니다. 버팀목대출 등 이런 정책들을 찾아보고있지만 막막하네요.
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일단 정부 정책에 대해서 잘 아셔야 합니다.
정부 정책을 알아보시고 본인에게 맞는 정책을 찾아 그 다음으로 임장을 통해 알아보시면 됩니다.
감사합니다.
모아둔 돈이 없어도 버팀목 대출 + 청년 월세 지원을 활용하면 원룸 입주가 가능합니다. 다만, 소득·재산 기준이 있으니 본인 조건에 맞는지 확인해야 합니다. 가장 빠른 방법은 주거래 은행 상담 + 지자체 청년정책 홈페이지 확인입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
정부에서 주거 취약층 특히 청년들에게 주거 관련 다양한 지원을 해 주고 있습니다.
우선 사회초년생 청년일 경우는 소득 및 자산등의 기준을 보고 월세 지원을 해주는 경우도 있고,
또한 전세보증금이 필요할 경우 전세보증금의 80% 까지 대출을 해주는 전세버팀목대출, 그리고 주택 구매 시 지원을 해주는 디딤돌 대출등이 있고 LH 및 SH등에서 청년 관련 임대아파트도 지원을 해주고 있으니 해당 지자체에서 청년 관련 주거 복지 정책에 대한 조회와 LH 홈페이지 그리고 주택도시기금 홈페이지 등에서 자격 조건등을 보고 참조를 하시는 것이 좋아 보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청년관련 정책을 이용한다고해서 저렴하게 원룸을 구할수는 없습니다. 주택의 시세는 크게 다르지 않지만, 월세를 지원하단더지, 저금리의 전세대출을 제공하는 것으로 부담을 줄여주는 것이지, 일반주택의 시세를 낮게 제공하는것은 아니기 때문입니다. 물론 임대주택의 경우가 임차조건이 시세보다 저렴하여 유리할수 있지만 일정한 모집기간에 신청하고 높은 경쟁률을 거치셔야 가능하기에 원한다고 해서 무조건 이용이 가능하지는 않습니다.
그리고 질문에서 말한 버팀목대출의 경우 계약금을 지급하고 대출을 신청해야 하기에 기본적으로 계약금(5~10%)정도는 본인 자금이 있으셔야 하고, 매물 역시도 스스로 알아보셔야 하는 부분입니다.
일단 원하시는 지역에 입주가능한 매물을 정하시고 보증금에 대해서 정부지원대출이 가능한지를 알아보시거나 월세라면 월세지원등이 가능한 주택요건인지도 함께 체크하셔야 합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공공임대주택인 행복주택이나 LH, SH 매입임대는 시세보다 훨씬 저렴하므로 LH 청약플러스와 서울주거포털에서 상시 입주자를 모집하는 공고를 먼저 확인하세요. 보증금이 부족하다면 중소기업취업청년 전월세보증금대출이나 청년전용버팀목대출을 활용해서 이자 부담을 최소화하고 반드시 안심전세 앱으로 적정 보증금인지 미리 진단하세요. 마지막으로 집을 구할때는 깡통전세 위험이 없는지 등기부등본을 꼼곰하게 살피고 계약후에는 전세보증금 반환보증에 가입해서 법적으로 보증금을 안전하게 보호하는 것을 최우선으로 하세요. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청년전용 버팀목전세자금대출을 활용해서 저금리로 보증금을 마련하고 국토부 및 서울시 청년월세지원 정책으로 매달 나가는 월세 부담을 최대 20만원까지 경감받으세요. 모든 지원은 전입신고가 전제되어야 하므로 계약 직후 즉시 주민센터나 정부 24를 통해서 전입신고와 확정일자를 받아서 대항력을 확보하는 것이 중요합니다. 기금e든든과 서울주거포털 사이트에서 본인의 소득과 자산 요건에 맞는 정책을 실시간으로 조회하고 부동산 계약 전 반드시 등기부등본상의 근저당을 확인해서 보증금을 보호하시기 바랍니다.