경제
땅이 옆집땅인지 내땅인지 궁금삽니다
땅주인이 옆집인지 내땅인지 무연고땅인지 알려면 어떻게 하나요.지적도를 떼어서 확인해야 하는지 아니면 다른 방법이 있는지 궁금합니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
지적도만 보는 것보다 등기부와 토지이음까지 같이 확인하는 게 정확합니다.
땅이 내 땅인지 옆 집 땅인지 무연고로 보이는 땅인지 구분하려면 지번 기준으로 경계와 소유관계를 함께 확인해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
토지의 소유자를 확인하려면 먼저 주소를 확인하여 등기부등본이나 토지대장 등을 통해서 소유자의 성명 및 주소 등을 확인하시면 됩니다. 만일 토지의 경계가 불분명하여 정확한 범위를 알고자 한다면 지적도와 토지대장을 통해 서류상의 경계를 먼저 확인하고 필요시 경계복원측량을 통해 확인을 할 수 있습니다.
땅주인이 옆집인지 내땅인지 무연고땅인지 알려면 어떻게 하나요.지적도를 떼어서 확인해야 하는지 아니면 다른 방법이 있는지 궁금합니다
==> 우선적으로 경계측량이 필요합니다. 그리고 측량 전에 지적도를 열람하여 확인하시는 방법도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
알고 싶은 토지의 지번을 알고 있고 그 소유자를 확인하고 싶으시면 토지등기부등본을 확인하시면 됩니다. 등기부등본상 소유자가 해당 토지 소유자로 볼 수 있습니다.
만약 내땅과 옆집의 땅의 경계확인이 필요한 경우라면 지적도를 열람하여 대략적인 경계를 파악하실수 있고 분쟁이 되는 경우라면 경게점좌표등록부 이후에는 경계측량등을 진행하시면 됩니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
관할 구청 민원실 또는 일사편리 사이트에서 해당 지번의 토지대장과 등기부등본을 발급 받아서 현재 소유자와 정확한 경계 면적을 먼저 확인하세요. 서류상의 경계가 실제 현장과 달라서 명확한 확인이 필요하다면 지적측량바로처리센터에 서비스를 신청해서 지적 측량을 진행하는 것이 객관적인 방법입니다. 무연고지 여부 등 권리관계가 복잡하다면 관할 구청 지적과를 방문해서 해당 토지의 공부 내역을 전수 조사하고 구체적인 법적 상황을 상담받으시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
정부 24사 일사편리에서 토지대장과 지적도를 발급 받아서 해당 지번의 경계와 소유자 정보를 확인하는 것이 가장 빠르고 정확한 방법입니다. 서류상 소유자가 명확하지 않거나 경계가 모호할 경우 한국국토정보고상에 지적측량을 신청하여 실제 토지의 정확한 경계를 현장에서 직접 확인하세요. 서류 확인이나 측량후에도 무연고지 여부 등 법적 확인이 필요하다면 관할 시군구청의 지적 관련 부서를 방문해서 상담을 받으시기 바랍니다.