답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 대체취득은 불가능하며 보삼금 수령 후에만 가능합니다 공동명의 상가 취득 시 수용토지 명의자의 지분 비율만큼만 취득세 면제가 적용이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약서상에 특약이 없었다면 따로 고지하실 의무는 없지만 고양이 입양으로 인해 퇴실시 청소와 원상복구에 대한 엽의가 필요하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하신 상황은 임대인과 협의로 가능하신 상황입니다 일반적으로 만기까지의 월세 지불하신다면 복비까지 내실 의무는 없으니 우선은 복비 이야기 하지마시고 월세 만기까지 드릴테니 보증금 줄 수 있는지 협의를 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 부부가 동시에 2개의 전세대출을 받기는 어렵지만 예외 규정이 있어 사전 상담을 받아보시는 것이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.핵가족이 중가힌 이유는 사람들이 따로 살고 싶어서만이 아니라 산업화와 개인주의의 확산 그리고 도시화가 진행이 되고 결혼 및 출산이 감소가 되면서 작용한 결과라고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약자가 꼭 세대주여야 하는 것은 아닙니다 다만 청약과 임대주택가 세제혜택을 생각하면 세대구성과 무주택 요건을 함께 보셔야 하며 지금과 같이 부모님 집에 잠시 들어간 상태라면 다시 세대분리하는 시점과 목적 제도 기준일을 맞추시는 것이 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.광주 북구에서는 문흥동, 운앙동, 신흥동처럼 수요가 받쳐주는 곳이 무난하고 각화동과 일부 양산동 구형 아파트는 낮은 진입가로 월세 수익을 노려보실 수 있다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 청년 월세지원에 수정 계약서로 가능하실 수 있지만 안전한 방법은 새로 쓰시는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 안전한 방법으로 가장 많이 활용하는 방법은 전세대출 상환 조건부 또는 상환 후 실행 방법이니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.잔금일과 전입신고일이 같지 않아도 괜찮으며 지금 같은 경우에는 7월 15일 입주 시점에 맞추어 전입 신고를 하시는 방향이 자연스러우실거라 생각합니다