전문가 프로필

답변 내역

내년초 특례대출하려고 하는데 맞벌이8천 이하인데 소득수준을 몇년도를 보는걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 2026년 특례대출을 준비하고 계시다면 2025년 맞벌이 연 소득이 8천만원 이하인지가 가장 중요한 기준이 됩니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

한국 조선업이 미군과 협력하면 어떤 이익이 있을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국 조선업이 미군 함정 건조에 협력하는 것은 경제적으로 매우 긍정적일거라 생각이 되고 군사적인 측면에선 균형과 자주국방 강화 노력이 더욱 필요하지 않을까 생각됩니다. 그래서 경제적으로는 이익을 얻을 수 있겠지만 군사적으로 미국에 대한 의존도가 증가하지 않을까 걱정이 되기도 합니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

서울시는 왜 재개발 재건축 진행이 어려울까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울시 재개발, 재건축은 복잡한 보상관계로 인한 주민 갈등과 강력한 규제 및 자금 조달의 어려움과 부동산 시장의 변동성으로 인하여 원활한 진행이 어려운 상황입니다. 청약이 잘 된다고 하여도 사업성 문제 및 투자 매력도에 따라 많은 이해관계들이 부딪히면서 쉽게 진행이 되지 않고 있는 상황입니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

월세 묵시적 계약 연장 3개월 후 보증금반환 및 월세납부
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 묵시적 계약 연장 이후 계약 해지 의사를 밝힌다면 3개월이 경과한 시점에 계약이 종료가 되지만 지금과 같이 임대인이 단기임대차 계약 종료를 인정하지 않고 후속 세입자가 입주할때까지 계속 월세 납부를 요구하는 경우 현재 이사도 하신 부분과 함께 문제가 되지 않도록 위 내용을 바탕으로 임대인과 최대한 협의를 잘 이끌어내시는 것이 좋습니다.
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

신혼부부, 생애최초 특별공급 청약에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 신혼부부 생애최초 특별공급 청약에서 지역 거주 요건은 매우 중요한 평가 요소 중 하나로 분양 지역과 전입신고지가 다르면 우선순위에서 불리합니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

일반공급 추첨제 무조건 통장 가점 소멸되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.관련 판례들을 근거로 말씀드려 보겠습니다.청약 통장 가점은 가입 기간과 가족 구성원 수 등 객관적 사실에 기반하며 당첨 여부나 계약 이행 여부와는 별개로 계속 유지됩니다.당첨 후 계약 미이행으로 인한 불이익은 재당첨 제한이나 계약금 몰취 등의 조치이며 가점 자체 소멸과 바로 연결되지 않습니다.위 2가지 판례를 근거로 당첨과 가점 소멸은 별개로 보시는 것이 맞다고 생각됩니다.
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

아파트 디딤돌대출 공동명의 궁금증이 있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 공동명의를 하는 경우 부부가 각각 디딤돌 대출 한도를 가질 수 있어 단독명의보다 더 큰 금액을 대출 받으실 수 있습니다 또한 양도시 각 명의자에게 비과세 기준이 적용이 되어 양도차익에 대한 과세표준이 나누어져 양도세 부담이 줄어드는 효과가 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

월세 보증금 선지급을 어떻게 해야 거절 할수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 서로 기분 상하지 않는 선에서 가장 많이 사용하는 방법으로는 "상황은 이해하지만 보증금은 퇴거 시 집 상태 점검을 한 후 정산하는 것이 원칙이기에 미리 지급은 조금 어려울 것 같고 이사 날짜가 확정이 되는 대로 문제 없이 반환할 수 있도록 최선을 다하겠습니다" 입니다.이렇게 이야기 했음에도 요구를 한다면 서로 협의하는 선에서 일부 반환 정도 생각해 보실 수 있을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.09.24
5.0
1명 평가
0
0

어떠한 산업의 발전 가능성을 내다보는 눈은 어떻게 기를 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순한 뉴스가 아닌 보다 폭 넓고 깊이 있는 정보와 경험 그리고 유연한 사고가 결합되어야 경쟁에서 앞서나갈 수 있습니다. 전문가의 네트워크를 꾸준히 확대하고 자신의 관점과 판단을 지속적으로 점검하는 자세가 중요하다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0

경쟁사를 인수하게 되면 기업 입장에서 어떤 효과를 낼 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경쟁사 인수 후 별관 활용 등 다양한 방식으로 규모를 키우고 운영 효율을 높인다면 안정적인 이익구조로 자리잡을 수 있습니다. 상황에 맞는 전략 수립과 체계적인 관리를 병행하는 것이 무엇보다 중요하다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.24
0
0