답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 인천 아파트 집값이 가장 비싼 동네는 연수구 송도동입니다 84제곱미터 기준으로 평균 7억원대라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가가코뱅크 청년 전월세보증금 대출은 단독, 다가구 주택은 HUG 규정상 제한적으로 진행이 어렵습니다 현재 해결 방안으로는 HUG 가능한 물건으로 갈아타시는 방법을 고려를 해보시는 것이 좋을 거라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.특약 내용 꼼꼼하게 작성을 잘하셨다고 생각이 되며 혹시 전세자금대출이 진행이 되지 않는 경우 계약 해지 및 계약금은 돌려받는다라는 내용이 있다면 대출이 어려운 경우 보호를 받으실 수 있으니 내용을 알고 계시면 좋으실 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 월세 재계약 5% 인상시 계약서 작성을 하시는 것을 권장드리지만 필수는 아니며 문자 동의도 법적 효력은 인정되지만 향후 분쟁 발생 시 계약서보다는 위험이 있으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.업무용 오피스텔 매매계약서에 주거용 명시시 매도인에게 세금 불이익이 발생할 수 있으며 일반적으로 계약서와 무관하게 실사용이 우선이 되어 매도인 동의 확인 후 특약 사항으로 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.너머님의 시골 1억원 단독주택 처분 후 기초연금은 계속 수급이 가능하며 현금화하셔도 재산 감소분으로 인정 받아 소득환산을 최소화 하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주일 2일 앞당겨짐은 계약서 수정이나 특약 추가로 충분하게 가능하며 전체 재작성을 하지 않으셔도 괜찮습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 5년 월세 거주 후 화장실 문 녹슬음과 손잡이 등 부품 떨어짐은 자연 마모로 임차인 책임이 아니므로 수리비를 내지 않아도 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.CR리츠는 미분양 아파트를 사들여 전세나 월세로 운영하는 정식 부동산 투자회사로 100% 안전하다고 단정짓기는 어렵지만 일반 전세보다 상대적으로 안전하며 국토부 등록과 HUG 보증보험이 가능하여 리스크가 적다고 볼 수 있습니다