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숙박업은 부동산업이 아닌건지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.숙박업과 부동산업은 별도로 분류가 됩니다. 숙박업은 숙박 서비스를 제공하는 것으로 하루 및 며칠 단위서비스로 보시면 되고 부동산업은 부동산 매매 및 월세나 전세 형태로 부동산 권리를 제공하는 것입니다.
경제 / 부동산
25.09.12
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아파트갈아타기하면 디딤돌상환해야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 아파트 갈아타기를 하시는 경우 기존 디딤돌 대출은 상환을 하셔야 하며 새로 구매하시는 아파트에 담보대출은 일반 대출로 전환되어 시중 은행에서 확인을 해보셔야 하기 때문에 금리가 상승하는 상황이라 신중하게 생각하시고 자금 계획을 세우시는 것이 좋습니다
경제 / 부동산
25.09.12
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부동산 증여시 증여자 인감증명서는 부동산 매도용으로 해야 하나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 증여의 경우에도 부동산 등기 변경이 수반이 되는 거래이므로 부동산 매도용 인감증명서를 발급 받아 사용하시는 것이 원칙입니다.
경제 / 부동산
25.09.12
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재건축으로 인한 자진이주계획에 이주를 안한다면?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기간 내 이주를 하지 않으신다면 법적 강제 퇴거 기간이 별도로 존재할 수 있으며 강제 이주 명령이나 소송이 진행이 되실 수 있습니다.또한 이주 지연이 되는 경우 보상금과 이주비 협의 조건이 달라질 수 있으며 강제 집행이 진행된다면 추가 비용 발생과 불이익이 생기실 수 있으니 이주가 어려우신 상황이라면 미리 조합과 상의해서 해결책을 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.12
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내년 집값 예상 알고싶어요 아파트 대출
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년도 경기도 아파트 집값은 개인적으로 볼 때 공급 부족과 서울 집값 상승에 따라 대체 수요로 상승 확률이 높지 않을까 예상해 봅니다.즉 저에 생각은 대출이 무리되는 선이 아니면서 감당이 충분하게 가능하다면 현재 시점 아파트 구매 나쁘지 않다고 생각합니다.신중하게 고민하셔서 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.12
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양평역 부근은 학군이나 치안 면에서 어떤가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.양평역 학군은 공립 초등학교와 중학교가 위치해 있으며 목동이나 강남에 비해서는 다소 조금 아쉬운 부분이 있다고 보여집니다. 또한 고등학교 이상의 경우 학부모들이 아쉬움을 느낀다는 이야기도 많이 있습니다.치안의 경우에는 전반적으로 무난하지만 일부 소규모 사건 사고들이 있어 주의가 필요하다 볼 수 있을 것 같습니다
경제 / 부동산
25.09.12
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아파트.두채있는상태에서.다른아파트구매하게되면?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3주택자가 되시는 경우 취득세 중과세율 8-12%가 적용이 될 것으로 보입니다.3억 5천 만원 아파트를 취득 하신다면 약 2800-4200만원 정도 납부가 예상이 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.12
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지분설정되있는.공동명의아파트.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의 아파트에 20% 지분을 설정해 두신다면 아파트 한 채가 아닌 20% 지분만 소유하게 되는 유주택자라고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.09.12
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옆옆집이 소음이 심한데, 이사를 안 가요.~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 1년을 기다리신 상황이라면 일단 집이 매매가 되기를 기다려 보는 것이 좋겠지만 소음으로 인한 스트레스가 있으시니 관리사무소에 민원을 다시 넣어보시는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.09.12
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아파트 높은층 살면 병 걸리기도 하나요?..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 층수가 고층이어서 병을 일으킨다는 과학적인 증거는 현재 없다고 보시면 됩니다. 고층에서 생활 시 기압과 산소 농도 차이는 미미하여 건강에 큰 영향을 주지 않습니다.또한 일반적으로 10층 이상을 고층으로 정의하고 있습니다
경제 / 부동산
25.09.12
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