답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 세대분리를 하시고 매수하시는 경우 취득세 감면이 되시고 어머님 2주택 세대원 상태시라면 취득세 중과가 적용이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임차권 등기 설정 완료전까지 전입신고는 하지마시소 이사하시고 짐 일부 남겨두시는 것이 점유 상실을 방지하는 차원에서 괜찮다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 부모님 집 세대주로 있었던 기간으로 인해 생초는 힘들 것으로 보이고 대안으로 디딤돌 대출을 확인해보시거나 예비신혼부부의 경우라도 과거 주택 구입, 청약, 세대주 이력이 있으면 제외가 되어 버팀목 신혼 대출로 확인을 해보시는 방법이 있다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증보험 가입 후 잔금 지급이 가장 안전하지만 특약에 가입 불가 시 해지가 있으니 계약금 10%만 주고 보험 가입 후 전입과 잔금 순서 추천드립니다 집주인과 협의로 가능하지만 대출 지연 리스크까지 고려하여 조율해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정비사업 지연 책임은 주로 정부의 이주비 대출 규제에 있으며 조합원, 시공사, 서울시 모두 피해자 입니다 이주비 대출은 일반 가계대출 규제를 동일하게 적용 받지만 서울시는 사업 필수비용으로 규제 완화를 요구하고 있는 중입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 갈현1구역 재개발은 현재 철거와 이주 완료 단계로 연신내역 도보권 메머드급 사업입니다 조합원 분양가는 아직 확정이 되지 않았지만 3.3 제곱미터당 1700-1800만원 예상이 되며 일반분양은 2026년 상반기를 보시면 되지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG와 SGI에서 계약 전 사전 심사를 받으실 수 있지만 제한적이며 완벽한 보장은 아닙니다 주소와 보증금 입력으로 간편 진단이 가능하지만 임대인 동의와 전체 서류 제출 없이는 최종 심사 불가이기에 1,2,3번 병행하시는 방법이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매봉역쪽 이시라면 도보권으로 도곡동이 매봉역 인근이나 양재동 도는 역삼동으로 가시는 것이 가까우면서 다양한 인프라를 누리실 수 있을 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.종합적으로 답변을 드리면 예비배우자 자가에 전세 계약이 가능하며 혼인 전에도 법적인 문제 거의 없으며 세대주 전환 및 전입 간격 불필요로 위장 전입 위험은 낮다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친형 집으로 전입신고를 동거인으로 하신다면 신혼부부 무주택 요건은 충족이 되지만 세대주가 아니기 때문에 1순위 혜택은 제한이 됩니다