답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정보가 넘치는 환경에서는 사실,의견,추측을 먼저 나누고 그 다음 출처와 근거를 확인하는 습관이 가장 중요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전문가의 직관은 규칙성이 높은 환경에서 충분한 반복 경험과 빠른 피드백을 쌓았을 때 가장 신뢰할 수 있습니다 반대로 환경이 복잡하고 예외가 많거나 피드백이 늦고 불명확하면 직관은 쉽게 틀리는 경우가 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 개편은 실수요자에게는 다소 우호적이며 투자와 비거주 보유자에게는 불리한 방향입니다 하지만 실제 집값과 거래량을 좌우하는 것은 세제만이 아니라 공급과 금리, 대출 규제가 함께 움직이느냐에 달려 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무조건적이라기 보다 중간에 집주인이 바뀌면서 내용이 바뀌었다면 한번 확인 후 동의하에 데려오시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어느 정도는 지방에 숨통이 트일 가능성이 있습니다 하지만 이번 개편안은 비장도 다 같이 강세라기 보다는 인구감소지역과 비수도권 미분양 같은 특정 수요를 살리는 구조에 더 가깝다 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 실제로 거주한 15일 기준으로 월세와 공과금을 일할 계산하고 20일에 입주하는 새로운 세입자와의 공백 5일은 보통 임대인 부담으로 보는 것이 일반적입니다 하지만 분쟁 예방을 위해 사전에 명확하게 임대인과 이야기를 한번 하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.래미안어반파크는 대단지 프리미엄과 단지 완성도가 장점이라 볼 수 있고 명륜 아이파크는 생활권 중심과 학군 및 상권 접근성의 강점으로 어느 것이 더 좋다 우위를 가르기 보다 목적에 따라 선택하시면 될 것으로 보여집니다 실거주라면 명륜 투자라면 어반이 조금 더 괜찮지 않을까 의견 드려봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만기 전이라면 월세를 다 내시는 것이 원칙이고 만기가 며칠 지나서 나가시는 것이라면 임대인과 협의하에 일할 계산을 하시는 것이 일반적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 발표된 것은 정부 확정안이라는 뜻이고 최종 확정은 국회 심의와 의결을 거치게 되는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 목적으로 가신다면 매매도 괜찮다고 생각합니다 하지만 대출 비율이 높아 감당이 어렵다면 예산에 맞게 움직이시는 것을 권장드립니다