답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.5000만원가지고 창업을 하실 수는 있지만 가게 규모가 생각보다는 작아지시거나 아니면 배달 전문으로 시작을 하셔야 할 수 있으니 어떤 메뉴로 어떻게 전략을 세우실지 고민을 천천히 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경기권 30평 양식집의 경우 인테리어와 주방 설비, 운영 준비금 3개월과 초도 재료와 홍보 그리고 권리금 유무에 따라 최소 1.5억에서 4억 정도는 생각을 하셔야 할 것으로 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 전세 임대 계약 연장의 경우 3월 31 일괄 발급은 행정 편의상 그렇게 진행하는 부분이고 말씀처럼 질문자님은 해결이 되지 않는 경우 2번의 대출 피해가 있는 상황입니다 위 사항은 쉽지 않지만 협의를 해야하는 문제입니다.즉 전세대출 연장을 위해 조기 계약서 발급 요청이 핵심으로 지사 전화를 미리 하셔서 확인을 하시던지 계속 못해준다고 이야기 하면 지사에 방문하여서 발급 요청을 해보시면 가능하실 거라 생각이 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 부동산 청약 시작은 오전 10시부터이며 마감은 대부분 17시까지이지만 차이는 있어 청약 공고를 잘 확인하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되신 뒤 대출이 안 나와서 계약을 못하는 경우에도 그 청약은 당첨 후 포기로 간주되어 해당 청약 통장은 다시 쓸 수 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 전세 대출 보유중에도 주담대는 충분히 가능합니다 말씀과 같이 고소득 연봉과 최고신용이라면 문제 없으실 것으로 보이며 사전에 금융 기관에 정확한 상담을 받아보시기를 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.구로주동아파트의 경우 실거주 요건 2년이 충족이 되지 못해 1세대 1주택 비과세 기본 요건에 해당이 되지 않아 일시적 2주택 특례 적용을 받을 수 없어 비과세는 불가하실 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점에서 무주택 세대주 기간은 세대주였다가 세대원이 됐다가 다시 세대주가 되는 경우에도 각 세대주 기간이 연속되지 않은 무주택 상태라면 모두 합산되어 인정됩니다 앞의 세대주 기간이 무효가 되거나 세대주 기간만 따로 산정이 되는 것은 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 이야기 분위기로 보았을 경우 중도퇴실 임차인이 수수료를 모두 부담하시는 상황으로 생각됩니다 혹시 모르니 이후 다시 한 번 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 생애 첫 주담대를 받으신 뒤 모지라는 부분은 신용대출로 처리를 하시는 것이 일반적입니다. 과거에는 주담대 이후 신용대출이 비교적 무리없이 진행이 되었다면 최근에는 스트레스 DSR로 한도가 깎이는 경우가 많아 두 분 합산 소득과 기존 대출 상황을 잘 정리하셔서 전략을 잘 짜시는 것이 중요하다 생각됩니다