답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지역이 어디이신지는 모르겠지만 원룸 1년 계약이나 고시텔 같은 곳으로 알아보시면 쉽게 구하실 수 있을 것이라 생각됩니다. 원하시는 지역 부동산이나 어플을 통해 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경부고속도로의 개통과 택지 개발이 강남 발전의 핵심 배경이 된 것은 맞습니다 고소득층의 유입과 인프라로 인하여 품격 높은 동네로 빠르게 발전이 되었습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링 아파트 1채와 실거주 아파트 1채는 다주택자로 분류되며 보유세가 부과됩니다 리모델링 중에도 토지와 건물은 재산세 대상이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위에서 말씀하시는 것처럼 각각 다른 조합 재건축 단지라면 분양권을 모두 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.80억원 건물에 융자 24억 정도는 안전한 수준이라 보실 수 있으며 월세 보증금 3000만원은 최우선변제권으로 보호가 가능하시기 때문에 크게 문제 없으실 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 1세대 1주택 장기보유특별공제 고가주택 기준 3년 이상 보유 12%, 거주 8% 총공제 20%를 시작으로 5년이상 20%,20%와 10년 이상 40%, 40% 로 최대 80%까지 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 안고 매매 시 세입자에게 월세를 받으시는 것은 잔금을 치르고 등기가 이루어지는 8월이며 주담대는 6개월 이내 전입신고 의무가 있으며 월세 안고 실거주 목적으로 가능하실 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매 시 오피스텔은 주택 수 포함 여부가 핵심으로 처분 여부는 조정지역이라면 처분, 비조정지역이라면 중과를 피할 수 있어 상황에 맞게 판단을 하시는 것이 필요하다 보여집니다 취득세 중과를 피하시기 위해서는 매매 전 처분하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 것과 같이 계약금 거시고 이후 집주인이 수리를 거절하면 계약금을 돌려받는데 있어 문제가 되실 수 있습니다 계약을 하실 마음이라면 계약금 거시면서 특약사항에 현 임차인 짐을 빼고 난 이후 곰팡이나 하자 부분이 발견이 되는 경우 수리를 해준다는 내용을 구체적이고 자세하게 작성하시고 집주인은 이를 거절하는 경우 지체 없이 임차인은 계약 해지는 물론 계약금 전액을 돌려받는다는 내용을 작성하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.친구집 동거인 전입신고 시 행복주택 신혼부부 청약 자격은 충족이 가능하지만 무주택 세대주가 아니라면 1순위 혜택을 받을 수 없어 경쟁률이 높다고 보시면 됩니다