전문가 프로필

답변 내역

신용카드 한개 발급 비용은 대체적으로 얼마인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 신용카드 한 장의 원가는 카드 재질과 인쇄 비용 IC 칩과 발급 배송과 같은 모든 부대 비용을 합친다면 대략 4천원 전후라고 알려져 있습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

싱크홀 지도는 과연 공개가 되어야 하는게 맞을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 단기적으로 부동산 시장에 충격을 줄 수 있지만 장기적으로는 정보 투명성과 함께 신뢰 회복 및 안전 강화에 기여 할 수 있습니다. 비공개로 전환 된것도 아직 신뢰성이나 정확성이 부족하다 판단한것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

신축아파트 32평 기준 취등록세 얼마정도 나올까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.취득세는 분양가에 따라 달라질 수 있습니다. 위 말씀하신 금액은 분양가 4.5억~5억 정도일 경우 그정도가 나오는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

영세 임대사업자도 임대료 인상을 5%이내
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.영세사업자도 임대료 인상은 연 5% 이내로 제한이 됩니다. 임의적으로 더 많이 인상을 할 수 없으며 주택, 상가 모두 관련 법령의 보호를 받습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

부모자식간에 부동산 분양권 매매간의 질문사항
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니가 실제 자녀에게 지금할 금액은 계약금 10%입니다 중도금 대출은 승계가 되어 별도 지급은 필요 없으며 양도 차익에 대해 발생하는 증여세는 시가의 70% 미만 저가매매 시 차액에 대해 발생할 수 있습니다. 중도금댜출 승계는 부담부증여로 일부 영도세, 증여세가 발생이 될 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

월세 2000 융자금 30% 미만 괜찮은지
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.융자 30%미만이면 월세 세입자 입장에선 비교적 안정적이지만 100%안전하지 않으니 등기부등본, 보증보험, 특약 등 기본적인 안전창치를 꼭 챙기시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

아파트 재건축 절차중 추진위원회 구성동의서
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추진위원회 구성 동의서는 조합원 자격과 직접적으로 연결이 되지 않으며 조합설립동의서 제출 및 조합설립인가 후에야 조합원이 될 수 있습니다, 탈퇴는 조합설립인가 전에는 동의로 가능하며 인가후에는 사실상 어렵습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

전월세 임대차 10년 갱신이 진행된다면 부동산 시장에 어떤 영향이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전월세 임대차 10년 갱신제도가 도입이 되면 세입자의 주거 안정성은 높아지겠지만 전세 공급 감소와 가격 상승 등의 시장 왜곡이라는 부작용도 생길 것으로 보입니다. 실제 2+2년 제도 오입 때도 전세가와 월세가가 급등한 전례가 있습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

시장에서 반응을 얻는 제품과 서비스들의 공통점?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아무래도 문제 해결력과 함께 사용자 중심의 간편함 그리고 혁신적이면서 차별성이 있어야 하는거 같습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0

팜스테이를 활용해서 성공한 지역이나 마을이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.팜스테이는 실제 여러 지역에서 농가 소득과 일자리, 지역 공동체 활성화에 큰 도움이 되고 있습니다. 대표적인 성공 사례로는 교동 장독대 마을, 춘천 원평 마을 등이 있습니다
경제 / 부동산
25.06.11
0
0