답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.감정평가사들은 주로 집 내부 및 외부 상태, 실사용 면적, 건물 구조, 시설 상태를 꼼꼼하게 확인하고 침대 가구 뒤 공간도 점검 대상에 포함이 될 수 있어 사전에 준비하시믄 것이 좋으며 벽지와 장판 등 바닥재 상태도 중요한 평가 요소이기에 교체를 하면 좋겠지만 안된다면 청소를 해두시면 좋을거라 생각됩니다.일반적으로 방문은 평일 위주에 진행하지만 업무량에 따리 주말 및 공휴일 방문이 되는 경우가 있는데 원치 않으신다면 사전 협의 후 조율을 하시면 됩니다.마지막으로 강평사는 임대인이나 조합 관계자와 함께 방문하는 경우가 많으며 집에 임차인이 없으시다면 출입 비밀번호 등을 집주인이나 조합 담당자와 미리 협의를 해두시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전기차 가격의 33% 지원을 해야하는 이유로 아무래도 전기차가 고가이기 때문이라 생각됩니다. 현재 최대 580만원 33% 수준이 지원이되고 있으며 앞으로 친환경 교통을 위해 충전 인프라 확충과 정부의 다양한 세제 혜택이 지원되어야 할것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 임대차 계약은 임대인의 변경과 무관하게 그대로 승계되기 때문에 반드시 계약서를 작성해야 하는 것은 아닙니다. 하지만 계약 조건이 변경이 되는 것이라면 계약서를 작성해야하며 묵시적 갱신으로 연장이 진행이 되었기에 갱신 청구권은 현재 1회 가지고 있어 임대인은 정당한 사유 없이 갱신을 거절할 수 없으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권을 매수 후 3년 이내 A주택을 잔금 기준으로 매도하셔야 비과세 혜택을 받으실 수 있습니다. 또한 A주택 취득일로부터 1년이 지나지 않았는데 신규 분양권을 취득하면 비과세 조건 충족이 어려울 수 있어 주의하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 가격을 저렴하게 내놓았는데도 거래가 잘 안된다는 것은 현재 매수가 거의 없다는 것을 의미합니다.그렇다면 현재 집 주변으로 몇개의 부동산에 이야기를 해두셨는지 모르겠지만 최대한 많이 이야기를 해두시는 것이 빠른 매도에 도움이 되며 홍보를 하실 수 있는 최대한 많은 온라인 커뮤티니에도 올려두시는 것이 효과적일거라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 시장의 좋은 분위기와 커뮤니티 결속 및 신기술의 확산으로 다양한 소식들이 겹쳐지며 코인 밋업이 예전보다 훨씬 대중적으로 많아지고 있습니다. 특히 온라인 정보만으로 부족한 현장 정보에 대한 수요가 결정적인 역할을 하고 있다고 볼 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대구 수성구의 경우에는 대구내에서조 중심권은 아니지만 학군이 우수하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며 대구내에서는 경제 중심지의 역할과 재개발 기대감으로 인하여 다른 지방보다 가격이 높게 형성이 되어 있다고 생각하시면 됩니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 집값은 쉽사리 폭락을 보여줄 것 같지는 않지만 장기적으로 인구구조의 변화와 원활한 공급이 이루어진다면 안정세를 보여줄 것으로 보여집니다.서두르지 마시고 중장기적인 관점으로 정부 정책을 예의 주시하시면서 시장 변동성을 꾸준하게 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 매매중인 것을 알고 계약을 진행하셨다면 어느 정도 협조를 해주셔야 하는 부분이며 주거권과 사생활 보호를 위해 방문 일정을 사전에 명확하게 조율을 해서 알려달라고 하는 것이 좋을거라 생각합니다. 또한 임대인과 계속 이야기하시면 불편하실 수 있으니 담당 부동산 중개인이 있다면 그 쪽을 통해 시간 조율을 하시는 것이 조금 더 편하실거라 생각됩니다