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노후 에어컨은 세입자가 교체해야될까요? 임대인이 교체해는걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 임대인이 교체를 해주시는 부분이겠지만 임대인 입장에서는 고장이 나서 사용이 어렵다라는 상황이 되시기전에 교체해주시진 않을것입니다
경제 / 부동산
23.06.02
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세입자가 월세도 16개월째 안내고있는데요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약해지사유가 충분하신사항이시라 세입자에게 계약해지통보를 하시는것이 좋다고 생각됩니다
경제 / 부동산
23.06.02
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월세로 1년계약하고 살다가 한달도 안살고 나왔는데 다른입주자가 있을때까지 월세를 줘야하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약기간까지는 주셔야하는것이 맞습니다.직접 세입자를 구하셔서 계약을 승계시키시는게 좋습니다
경제 / 부동산
23.05.31
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부동산 임대계약 연장 후 중도 해지시 중개수수료는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약이 연장시에 동일한 조건으로 되셨기에 그전에 중도해지가 되신다면 직접 세입자를 구해주시고 나가는것이 맞습니다.
경제 / 부동산
23.05.31
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안녕하세요 토지취득후 몆년후 매매가능한지요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 3년은 보유하셔야 하시구요.바로 판매시 주택도 마찬가지이듯이 세금이 많이나오십니다
경제 / 부동산
23.05.30
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월세 계약이 몇달 남았는데 미리 시기만 알리면 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만기전에 나기신다는 의사표시는 집주인에게 미리 해주셔야 합니다.그래야 집주인도 세입자를 구하실것이구요.만기때 원활하게 나가실수 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.30
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부동산에 가압류명령이 나오는 것은 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통은 채무관계에서 오는 가압류 명령이 가장 많이 있고 흔하다고 생각하시면 될거 같습니다.
경제 / 부동산
23.05.28
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전대차계약도 임대차보호법의 적용대상인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보통 전대차 계약 같은 경우는 임대인과 합의없이 임차인이 개인적인 판단으로 전대차 계약을 한다면 피해를 보실수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.05.27
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자영업자 폐업시 임자인이 철거의무가 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인수받았던 상황이 어떠하셨는지는 몰라도 원칙적으로는 원상회복의무가 있는것은 맞는상황 입니다
경제 / 부동산
23.05.26
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임대인과 임차인이 준비할 사항 누락된게 있는지 한번 봐주세요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.꼼꼼하게 잘 체크하신거 같습니다.올수리 예정이라고 하시니 지금 말씀하신정도면 잘 챙기신거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.25
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