답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신 상태로 법적으로는 집주인에게 최소 1개월 전 통보를 하셔야 하지만 이미 1월 이사를 계획하고 계시다면 여유 있게 지금이라도 문자나 연락을 통해 퇴거 의사를 전달 하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.사업 시행 중단 후에도 법적, 행정적 절차를 통해 처리가 이루어지며 국정감사에서 중단 사유와 예산 집행 현황 등이 철저하게 감사됩니다. 정권 교체가 사업 중단에 영향을 줄 수 있지만 국회 및 관련 기관의 감시와 평가가 병행되며 부당한 예산 낭비를 마고 정책의 투명성을 확보하려는 노력은 지속된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다가구주택은 대출 가능 여부가 일반 아파트나 다세대주택보다 까다로워 권리관계, 등기 상태, 보증기관 조건 등을 확인하신 뒤 주택금융공사나 주택도시보증공사 등 금융 기관에 상담을 받아보시는 것이 가장 정확한 확인 방법이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전을 대로 변경을 하시기 위해서는 농지전용허가를 받으시고 토지 실제 이용 상태가 변경 되셔야 하며 이후 지목 변경 절차를 거치시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 2회 이상 연속 미납시 계약 해지를 요구하실 수 있으며 바로 강제 퇴거는 어렵고 계약 해지 통보 후 내용증명 발송으로 진행하시는 것이 좋을 것 같습니다 퇴거 거부 시 명도 소송 제기 및 강제집행 신청을 하실 수 있으니 참고하셔서 진행해 보시기 바랍니다. 가장 좋은 방법은 세입자와 어떻게 해서든 연락을 통해 협의를 진행하시는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 많은 갭투자자들이 전반적으로 매우 어려운 상황에 놓여 있는 것이 맞습니다. 10.15 부동산 대책으로 정부의 초고강도 갭투자 차단 규제와 전세를 끼고 매수하는 투자 방식이 사실상 막히면서 시세 차익의 기대감도 낮아진 상태라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가제는 부동산 투기 과열을 억제하기 위한 강력한 규제 제도로 지정 지역 내에서 토지나 주택 거래 시 행정기관의 허가를 반드시 받아야 하며 실거주 의무와 거래 제한으로 시장 안정 효과를 기대하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 청년 버팀목 전세 대출 목적물 변경의 경우 기존 대출을 유지하면서 이사하는 절차입니다.가계약을 하신 후 은행 상담과 이사 후 전입 신고 및 목적물 변경 신청을 진행하며 대출 만기는 별도 연장 없이 유지가 되지만 대출 한도는 일반적으로 1.5억 한도 제한이 있어 이사갈 집 보증금은 이 범위 내에서 정하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고가 되지 않으면 가장 큰 문제로는 보증금을 보호 받으실 수가 없으며 주민등록상 거주지와 실제 거주지가 다르게 된다면 공공서비스 및 행정 불이익이 생길 수 있어 신중하게 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세븐일레븐과 CU,GS25 모두 장, 단점이 뚜렷하여 편의점 오픈 시 위치와 투자금 및 주변 환경을 고려하여 브랜드를 선택하시는 것이 중요하다 보여집니다. 규모와 지원 시스템에서는 씨유와 지에스가 우위에 있으며 세븐일레븐은 안정성 면에서 강점이 있으니 참고해서 신중하게 결정하시기 바랍니다