답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이재명 정부의 다주택자 과세 정책은 거래 위축과 부분 하락에 효과가 있지만 집값을 완전하게 잡기는 어려우며 다주택자의 매물 일부가 출회되지만 공급 부족으로 상승세는 지속될 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세 계약 만료롤 친구집 이사 시 주민등록상 주소는 주소지 거주불명 등록으로 처리해 두시면 행정 업무는 임시 주소에서 처리하실 수 있고 과태료도 피하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.거여새마을은 2026년 2월 사업시행인가 후 입주권 양도 제한이 강화되지만 2025년 12월 계약이라 현재 단계에서 양도 가능할 것으로 생각됩니다 하지만 3월 말 입주 시 토허제 적용으로 실거주 2년 의무 발생되어 구청 허가가 필수입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울에서 가장 집값이 저렴한 동네로는 도봉구인 쌍문동과 방학동, 도봉동으로 국민평형 84제곱미터가 3-4억대 실거래가 되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 조건과 가격은 수요가 충분할 것으로 보여집니다 오산 기본 구축 아파트 17평 매매가는 1.7-2억 정도가 평균적이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 가격은 단기 하락 압력이 있지만 공급 부족과 수요 집중으로 완전 잡기는 어려울 전망입니다 이재명 대통령의 서울 집값 하락과 부동산 공화국 해체 가능 발언처럼 규제 강화로 거래가 위축되었지만 주식처럼 폭등 반전은 공급과 금리 변수에 달려 있다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무보증으로 가능하시며 보증금 1000만원에 대한 월 환산을 해보면 대략 5만원 정도로 75-85만원 수준으로 형성하시면 문제 없으실 것으로 보여집니다 또한 5년 채우기 전에 계약을 하신다고 하여 불이익은 없을 것으로 생각되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계좌이체를 하시는 것이 수표보다 안전합니다 계좌이체는 명확한 기록이 남아 이후 강력한 증거로 사용이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약이라는 부분이 단순 변심으로 인한 계약 해지가 어려운 부분이니 정중하게 협의를 통해 100%가 힘들다면 일부 돌려받는 방법의 협의를 해보시는 방법이 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신차를 구매하시는 것이라면 크게 관계 없을거라 생각하고 중고차를 구매하신다면 수리비용을 그래도 어느 정도 감안해 두시는 것이 좋습니다 국산차와 비용차이는 보통 2-3배 보셔야 합니다