답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대항력은 임차권 등기로 가능하시며 이사를 아예 못하는 것은 아닙니다 집주인과 협의를 진행하셔서 기간을 맞추어 보시는 것이 가장 좋은 방법이며 가족 중 일부를 주소지에 남겨두시고 대항력을 유지하시는 방법도 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 미리 이사를 가는 경우 가족을 남겨두면 대항력은 유지가 되는 것이 맞으며 그 밖에 임차권등기를 설정하시는 방법도 있습니다 가능하면 집주인과 이야기를 하여 기간 조정이 가능하다면 협의를 하시는 방향이 가장 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 적절한 방법이라 생각하는 것은 부모님 현금 즈여 5천만원과 본인 자금 대출을 활용하는 것이 현명하다고 보여집니다 그래야 세금이 적고 청약에도 영향이 없을 것 같으며 재개발 호재가 있다면 10년 보유하시면 가치 상승 가능성 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.언론 보도가 제한적이라도 경제 전문가들은 이미 위기 입구로 규정하며 대비를 촉구하고 있으며 말씀하신 것과 같은 상황이라 할 수 있을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.쟁점은 신생아 특례대출 2년 실거주 기준과 지방 이직 예외의 해석으로 지방 이직이 인정된다면 전세 주고 보증금으로 신생아 특례대출을 상환하시는 것이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청담동이 잘되면 크게 버는 구조이지만 실패하면 사라지는 폭발력이 큰 구역이라 저는 개인적으로 안정적인 직장인이 더 낫다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모델하우스라는 것은 내가 관심 있는 입지에 앞으로 들어올 아파트를 미리 보여주는 견본 형태라 보시면 됩니다 1-2시간 정도 소요가 되고 사전 답사 개념이라고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 아직 3개월 정도 시간이 있지만 마음에 드는 집이 나온다면 최대한 기간을 조정하는 것이 필요합니다 기간 조정이 되지 않는다면 무리해서까지 옮기시는 것은 추천을 드리지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 전세사기를 피하기 위해서는 등기부등본과 건축물대장을 확인하시고 전세가율이 80%를 넘는 매물은 피하시기 바랍니다 그리고 임대인 신분증 확인을 통해 등기부와 일치하는지 확인하시고 임대인 체납 세금 여부도 체크해 보시기 바랍니다 또한 반드시 입금은 임대인 계좌로 진행을 하고 전세보증보험을 가입해 두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 지역난방 전환 공사로 온수가 끊기는 동안 사용하는 온수기 설치의 경우 원칙적으로 집주인이 부담하는 것이 더 타당하다고 보여집니다