답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 10억원 이하 강동구 아파트를 구매하시는 경우 대출은 최대 6억원이 가능하다고 생각하시고 취득세 및 중개수수료와 기타 비용 등을 감안하신다면 4억 5천에서 5억정도 필요하다고 생각하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.착공과 허가 상황, 임대사업자 등록, 임대보증보험 가입 여부, 계약서 특약 내용, 분양 전환 조건을 꼼꼼하게 확인 후 계약을 진행하시는 것이 안전합니다 또한 보증보험은 계약 시점부터 가입되어 있어야 하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.빌라 투자의 경우 가격 리스크와 임대 안정성을 생각한다면 3층이 유리하실 것으로 보이고 희소성과 조망을 생각하신다면 5층도 고려해 보실 수 있을 것이라 생각됩니다 저는 개인적으로 임대 수요를 고려할 때 3층이 더 좋을 것이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.새로운 집주인이 실거주를 이유로 입주를 희망한다면 임차인은 계약갱신권을 사용하실 수 없으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 계약과 조건이 동일하고 임대인과 임차인이 계약 연장에 동의한다면 계약서 작성 없이도 자동 연장으로 인정이 되니 참고하시기 바랍니다 하지만 계약사항이 변동되면 계약서는 다시 작성하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보금자리론 대출 처리 과정에서 주소와 필지번호 불일치는 중요한 사안으로 업무처리과정에서 실수가 있을 수 있는 부분이기에 미리 연락하셔서 정정 절차를 밟고 처리하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공세권 아파트가 붙어 있는 현수막이나 홍보는 아파트가 공원과 같은 녹지 공간과 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공한다는 점을 강조하는 마케팅 용어라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만약 승차 시 카드를 찍지 않고 하차할 때만 태그하시게 되면 시스템에서 환승처리가 되어 정상적인 요금 체계와 다르게 추가요금이 발생이 되는데 일반적으로 기본요금이 청구된다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 것과 같이 월세 계약 시 단순한 계약서 작성 이외에 각종 재정 및 신원증명 서류 제출과 면접 절차가 점점 일반화되어 가는 과정에 있다보여지고 특히 고가 월세의 경우 이러한 과정이 필수인 경우가 있으니 참고하시기 바랍니다