보금자리론 확약통지후 문제가 있으면 어떻게 되나요?
아파트 단지가 길을 사이에 두고 나눠져있는데 건물 번호가 다릅니다..
매매계약서에 755외 1 필지인데
755와 외 1필지가 건물번호가 다르더라구요 지번도 한자리가 다르구요
대출을 신청할때 네이버에서 아파트명을 검색해서 입력해서 제출했는데 이게 외 1필지 쪽이고 저는 755이라 다르더라구요ㅠㅠ
이 사실을 보금자리론 확약통지가 나와서 은행에 서류까지 다 제출하였고 은행에서도 서류에 이상없다고 했는데 어쩌다 알게 되었는데 상관없는 부분이라 처리가 된걸까요?
<상황>
매매계약서 755외 1필지 도로명주소는 따로 없음
등기는 도로명주소 72 755외 1필지로 표시되어 있음(외 1필지쪽은 69)
대출신청할때 69 로 적음
괜찮을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대출신청시 서류를 제출했을 것이고 그에 따라 은행에서 심사를 했을 것인데 부동산 계약서 사본, 부동산등기권리증 등 관련 서류가 제출되었고 이에 따라 심사되었을 것이므로 걱정하지 않으셔도 될 것입니다.
매매계약서 755외 1필지 도로명주소는 따로 없음
등기는 도로명주소 72 755외 1필지로 표시되어 있음(외 1필지쪽은 69)
대출신청할때 69 로 적음
==> 지번 주소를 작성할 때에는 등기사항 전부증명서 상에 표기된 주소로 작성해야 하고 그렇지 못한 경우에는 이를 수정해야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보금자리론 확약 통지 후에 건물 번호나 지번에 계약서와 대출 신청서에 다른 경우 은행과 주택금융공사가 제출 서류를 검토하여 문제가 없는지를 확인합니다. 다만 보금자리론은 대출 실행 전에는 주소지와 등기사항 등 서류상 일치 여부가 매우 중요하며 실제 계약과 대출 신청서상의 차이가 큰 경우 문제가 될 수 있습니다.
확약통지는 대출 심사 승인 단계로 이후 대출 실행까지 이어지는데 이 과정에서 서류상의 오류나 불일치가 발견되면 추가 서류 제출 요구, 심사의 지연이 될 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
확약통지만으로 문제가 없는 것이 보장되지는 않습니다
주소 불일치가 실제 등기부 기준과 다르면 대출 실행 시 문제가 될 수 있습니다
가장 안전한 방법은 은행에 정확한 지번과 도로명주소를 알려 수정 후 대출 실행하는 것이 좋을거 같습니다
은행과 상담해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 대출신청서상 주소 오류에도 불구하고 은행에서 자체적으로 등기부등본 및 건축물대장등을 통해서 근저당 설정을 할 것이고 또한 은행에서도 문제가 되지 않았다고 하니 크게 문제가 되지 않을 수도 있을 것으로 사료됩니다.
문제가 발생이 되면 은행에서 보정 신청을 요할 수 있지만 은행에서 그러한 문제제기를 하지 않았기에 처리가 되지 않았을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
보금자리론 대출 처리 과정에서 주소와 필지번호 불일치는 중요한 사안으로 업무처리과정에서 실수가 있을 수 있는 부분이기에 미리 연락하셔서 정정 절차를 밟고 처리하시는 것을 추천드립니다