답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대사업자 승계 매물은 일반 갭투자보다 확인할 것이 많아 신중한 접근이 필요하며 의무임대기간,임대료,매도제한,세금 특례 등을 정확히 확인하신다면 검토할 만하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트를 1년 계약을 하였더라도 임차인은 원칙적으로 2년의 존속을 주장하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선적으로 무작정 오르는 지역을 고르시는 것보다 실제 대출 가능액, 실거주 여부, 감당이 가능한 가격, 재건축이 아니어도 살기 좋은지 등을 하나씩 생각해 보시는 것이 좋다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 대한민국에서 첫 자가를 마련하는 연령은 30대 중반 전후로 나타나고 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단순하게 등기부 이름을 바꾸는 것이 아니라 동거인 명의 아파트를 질문하신분의 명의로 이전하는 것은 매매또는 증여라는 재산 이전 거래이고 대출과 취득세,양도세,증여세까지 함께 처리해야 하는 문제가 발생이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 별도의 계약서를 쓰지 않고 계속 거주가 이어졌고 확실한 갱신 거절 통지에 대한 기간을 보았을때 임대인의 주장이 더 맞다고 보여지니 참고하시기 바랍니다 새로운 임차인이 구해지지 않는다면 11월까지 월세 부담은 생기시는 쪽이 더 가능성이 높다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 제도를 기준으로 본다면 모집공고일 현재 무주택인지 기준이 중요해 그 이전 소유권 정리가 모두 되신다면 조건을 충족하실 가능성이 높다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법적으로는 계약만료 2개월 전이라고 되어 있고 통상적으로는 전세금을 안정적으로 받기 위해 3-4개월전 이야기를 한다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위성조시는 단순하게 대도시 주변에 작은 도시가 생긴 현상이 아니라 집적의 이점과 혼잡 비용, 주택가격, 교통기술, 정부의 도시 계획이 함게 만들어낸 광역도시권의 결과라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.모든 상황이 그렇지는 않지만 경우에 따라 실제 2-3개월 걸리는 경우들이 있으니 참고하시기 바랍니다