답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.DSR 22% 상황에서 전세자금대출은 1.5-1.8억 정도 예상이 됩니다 실제는 이론상 2억원까지 가능하지만 실제 은행 심사에서는 최근 보수적으로 나오는 경우가 많아 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 초역세권과 대로변 위치라고 하시더라도 30가구 규모로는 재개발이 불가능하다고 보시는 것이 맞습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫 자취는 필요에 따라 무보증금으로 시작도 가능합니다 즉 월세 1개월치를 보증금으로 첫달에 2달치를 준비해 시작할 수 있으며 기본적으로는 500만원에 50만원정도는 되셔야 하지 않을까 생각디 됩니다 그 밖에 그리고 공과금으로 10만원정도와 최소 생활비까지 계산을 하셔야 할 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 층수가 높은 아파트의 경우 가장 큰 장점이나 프리미엄이 붙는 것은 전망이라고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양권 사기는 빈번하게 발생이 되고 있으며 청약 당첨 후 취소 되는 사례도 포함 될 수 있습니다 물가상승으로 인한 시행사 취소는 극히 드물고 불법에 가깝다고 보아야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 종료가 다가오는 시점에 임대인과 임차인 모두 계약 종료 의사를 이야기하지 않으신다면 묵시적 갱신으로 기존 계약과 동일한 조건으로 연장이 되어 일반적으로 따로 계약서 작성 없이 연장이 되며 보증금이나 월세가 변동이 된다면 새로 계약서를 작성하시는 것이 안전합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저를 기준으로 선택을 한다면 1층이라는 부분과 다소 단점들이 있지만 주변 인프라가 좋고 환금성이나 안정성에서 조금은 더 좋다고 생각하는 소단지 아파트를 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동 명의의 경우 최대 장점은 지분 분할로 인한 양도소득세 절세가 있습니다 반면 단점이라면 증여세 리스크와 매도시 부부동의가 필요한 부분이 있고 단독명의의 장점은 간편한 일처리와 증여 걱정이 없다는 것과 단점은 고가의 주택인 경우 높은 과세가 될 수 있다는 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 임대인과의 문제가 아닌 중개인에게 이야기를 들으셨다면 명확한 증거를 가지고 있지 않는 이상 중개인은 모르쇠로 일관할 가능성이 있습니다 중도퇴실에 대한 부분을 협의해 보실 수 있겠지만 쉽게 받아들여지기는 어려울 것으로 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 구역 지정은 도시 및 주거환경 정비법에 다라 지자체가 주민 요청이나 자체 계획으로 추진이 되며 단순하게 오래되었다는 이유만으로는 되지 않습니다