경제
살짝끈질긴쫄면
오피스텔 공시지가 어디서 보는거예요???
오피스텔 공시지가 어디서 보는거예요???
아파트와 빌라는 금방 찾겠는데
오피스텔 공시지가는 어디에도 없는거예요
어떻게 찾죠??
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
오피스텔은 찾기가 좀 힘든게 사실입니다.
홈텍스에서 기타 공시지가에서 찾을수 있습니다.
오피스텔 공시지가 를 검색해서 찾는 방법도 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
오피스텔은 아파트 같은 일반 주택과 다르게 토지 지분의 개별공시지가와 건물분의 기준시가로 이원화되어 있어서 조회 사이트가 다릅니다. 건물과 토지 가치를 합산해 계산하는 실질적인 기준시가는 국세청 홈텍스 조회 > 기준시가 조회 > 오피스텔 및 상업용 건물에서 주소 입력으로 찾으실 수 있습니다. 순수 토지 가격만 알고 싶으신 경우에는 부동산 공시가격 알리미 사이트 내 개별공시지가 메뉴에서 해당 지번을 검색하셔서 확인하시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오피스텔은 아파트처럼 공동주택 공시가격을 바로 조회하는 방식과는 조금 다릅니다. 일반적으로 오피스텔은 토지 부분의 개별공시지가와 건물 부분의 기준시가를 나누어 확인하게 됩니다. 토지 부분은 부동산공시가격알리미에서 해당 토지의 개별공시지가를 조회할 수 있고, 오피스텔 건물 자체의 세금 산정 등에 활용되는 기준금액은 국세청 홈택스에서 오피스텔·상업용 건물 기준시가로 확인하는 경우가 많습니다.
따라서 단순히 오피스텔 공시지가라고 검색하면 바로 나오지 않을 수 있으며, 토지와 건물의 기준을 나누어 확인하시는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오피스텔의 아파트 등의 공동주택으로 분류가 되지 않아 국토교통부에서 조회를 하는 것이 아니라 업무시설로 분류가 되기 때문에 국세청 홈페이지에서 기준시가로 검색을 하셔야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
오피스텔은 아파트와 빌라와 달리 주택이 아닌 건축물이므로 부동산공시가격알리미가 아닌 국세청 홈택스에서 조회해야 합니다. 홈택스 접속후에 조회와 발급 메뉴에서 오피스텔과 상업용 건물 기준시가를 선택하고 주소를 입력하면 기준시가를 확인할 수 있습니다. 지방세 산정용 금액을 확인하고 싶다면 위택스의 시가표준액 조회 메뉴를 이요하시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오피스텔의 경우에는 상업용 건물과 더불어 홈택스에서 기준시가 (공시지가는 토지 가격입니다.) 를 조회 (상담·불복·제보 -> 기타 -> 기준시가 조회 -> 오피스텔 및 상업용건물)할 수 있으며, 조회된 단위면적당 기준시가에 건물면적을 곱하여 계산할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
오피스텔은 아파트처럼 공시지가를 검색하면 잘 안 나와서 헷갈립니다
정확히는 공시지가와 오피스텔의 기준시가/가격은 다른 개념입니다
토지 부분의 공시지가 → 국토교통부 개별공시지가에서 확인
오피스텔 건물까지 포함한 가격 → 국세청 기준시가에서 확인하는 경우가 많습니다
따라서 오피스텔 한 호실의 공시지가를 찾는 것이라면, 아파트의 공동주택 공시가격처럼 바로 나오는 항목이 없는 게 정상입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
오피스텔의 경우 아파트처럼 공동주택 공시가격 메뉴에서 찾으시는 것이 아니라 보통 국세청의 오피스텔 상업용 건물 기준시가에서 조회합니다