답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상황에 따라 다르지만 일반적으로는 입주 전에 신청만 넣어두면 무조건 불가한 것은 아니지만 실제 거주가 시작된 뒤에야 지원이 되는 구조가 대부분이라 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로는 미국과 이란의 호르무즈 해협 개방이 정상화가 되면서 종전이 이루어질 이후 서서히 가능할 것이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 오늘 계약금을 내셨다는 기준으로 7-14일 청약 철회 기간이 있을 가능성이 있어 확인을 해보시는 것이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주거용 오피스텔을 보유한 상태에서 2채째 주택을 취득하면 세금 폭탄이 절대적이거나 무조건 적이지 않지만 취득세와 양도세 그리고 종부세에서 중과세가 적용되실 수 있는 구조입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선적으로 상황에 따라 다르겠지만 매수인 입장에서 유용한 특약은 대출 실패시 계약 해제 가능 여부와 인도 시점의 현장 점검 그리고 하자 책임 특약과 계약 해제 시 위약금 조항 등을 살펴보시면 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민간참여 공공분양 기준으로는 차량 2대 모두의 가액을 합산하는 방식이 아닌 세대가 보유한 자동차 중 가액이 높은 것 1대만을 기준으로 보신다고 생각하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔 관리비 미납을 장기수선충당금으로 차감하는 것은 법 개정 이전의 형태로 실무법상 현재는 장기수성충당금은 세입자가 아니라 임대인이 부담하는 항목이므로 세입자의 관리비 미납을 그대로 장기수선충당금으로 상계하는 방식은 일반적으로 불가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 단독 명의로 바꾸실 수 있으며 현재 금액이 얼마인지에 따라 취득세를 내신다고 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 종전은 아니고 휴전으로 협상을 이어가고 있는 상황입니다 아직 명확한 협상이 나오기 전까지 상황은 지켜보셔야 할 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대학가 특성상 집주인들의 리스크 회피 때문으로 법적으로는 세입자 차별 금지라고 하지만 계약 자유의 원칙으로 현실에서 거부 가능하며 공지하지 않는 것에 대한 문제가 없어 사전 확인이 필요합니다