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청약하려고하는데요 대출가능여부확인부탁드려요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.중도금 대출의 경우 분양가 60% 정도를 본다면 현재 자본금 1억 3천만원으로 맞추실 수는 있을 것으로 보이지만 대출에 대한 이자 부담을 고려하셔서 감당이 가능하실지 먼저 판단을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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부동산 시장이 불안할 때 고려할 사항은 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 먼저 고려하실 부분은 현재 나의 재정 상황과 대출 한도가 얼마나 되는지와 입지와 주변 상권 인프라를 통한 실거주 적합성 그리고 정부 정책에 부합하는지를 살펴보시고 실거주 목적의 아파트를 구입하시면 좋을것이라 생각합니다
경제 / 부동산
25.12.01
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내년 한국 부동산의 흐릉은 어찌될까?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 한국 부동산은 전반적인 조정 국면 지속 후 하반기부터 수도권 중심의 회복세가 예상이 되고 있습니다 공급 부족과 금리 인하 기대감이 상승 요인이지만 경기 둔화와 규제 완화 지연 등으로 변동성이 클 수 있다는 부분도 고려해야 합니다
경제 / 부동산
25.12.01
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주택담보대출은 얼마나 받는게 적정할까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대부분 일반 신용대출에 비해 저금리로 받을 수 있다는 부분에서 여유자금을 확보하기 위해 최대치로 받는 경우가 대부분인데 이자 비용을 생각하여 자금 계획을 명확히 하고 필요한 만큼의 대출만 이용하시는 것이 좋다 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.01
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리모델링 모에요? 궁금해서 물어봅니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.리모델링은 기본 골조는 유지하면서 내부 대대적인 개보수 및 증축하는 방식으로 재건축보다 사업기간이 짧고 규제가 적지만 분양 수가 적고 공사비용이 높다는 차이가 있습니다
경제 / 부동산
25.12.01
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단기 부모님집 세대분리 전입신고 절차
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님 단독주택에 결혼하신 자녀분 전입신고 및 세대주 등록 가능합니다 지방리아도 주민등록법상 동일하며 단기 거주 목적을 명확히 하시고 무상임대차계약서 제출하시면 세대 분리 인정이 가능합니다
경제 / 부동산
25.12.01
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집값이 떨어질까요? 경기도동탄 어때요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전국 집값은 2025-2026년 조정 후 안정화가 될 것으로 예상이 되고 있으며 동탄 2기 신도시는 GTX-A 테크노밸리 호재로 상승세가 지속될 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
25.12.01
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세입자 구해져서 이사갈 집을 계약했는데 세입자가 취소할 경우 계약 진행한 저의 책임이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 새로운 세입자의 계약 취소의 경우 책임 문제를 구분하시기 보다는 현재 진행 상황이 세입자를 구하셔야 나가실 수 있는 상황이실텐데 빠르게 구하지 못하시는 경우 1월 15일에 맞춰 나가겠다 강하게 어필하셔도 집주인이 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다라고 이야기하는 경우가 대부분이기에 그 돈이 아니어도 계약 진행하시는데 문제가 없다면 관계 없겠지만 그렇지 않다면 신중하게 결정하시는 것이 좋습니다. 제가 생각하기에도 수요일 계약진행을 하시는 것이 아니라 목요일 결과를 보고 이후 진행하시는 것이 순서가 아닌가 생각을 해봅니다
경제 / 부동산
25.12.01
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전셋집 집주인 변경에 따른 전세자금대출 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 디딤돌 대출 연장은 기존 계약서로 임시 연장 신청을 하시고 잔금 후 새로운 계약서를 제출하시는 방식으로 은행과 사전 협의를 진행하시면 됩니다. 이 과정에서 안되는 은행이 있으실 수 있으니 참고하시구요.디딤돌을 상환하시고 새 집주인과 재계약서 작성 후 신혼부부 대출 신청도 가능합니다. 이 또한 안전하게 사전 상담을 통해 가능 여부를 명확하게 확인 받아두시는 것이 좋습니다. 그리고 복비의 경우 임차인이 내시는 것이 일반적이며 협의하에 상황은 유동적이라는 점 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.01
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요즘 아파트 마매를 하는건 어떤가요? 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2024-2025년은 금리 상승에 따른 조정 국면이었지만 2026년부터 금리인하에 대한 기대감과 공금 부족의 영향으로 가격 반등이 예상이 되고 있습니다 향후 5년을 내다본다면 안정적인 상승세가 예정이 되고 있는 만큼 저평가된 지역을 중심으로 아파트 매매를 고려해 보신다면 괜찮은 선택이 되시지 않을까 생각해 봅니다
경제 / 부동산
25.12.01
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