경제
대단지 아파트라고 할 때요.. 사람들이
가장 선호하는 그런 동은 어디에 위치하나요?
아무래도 입구쪽은 선호도가 조금 낮을 것 같고 너무 안도 그럴 것 같구요.
대체로 어느 위치쯤일까여?
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 로얄동이라 표현을 하는 것은 해당 단지의 배치에 따라 달라 질 수 있지만 몇가지 중요한 요소로는 앞 동이 없어 탁트인 뷰가 있어야 하고, 남향으로써 다른 동 간섭없이 채광이 우수해야 합니다.
또한 주변 역세권이나 상가 및 학교 등 인프라 접근성이 좋은 동등 여러 요소로 결정을 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
대단지 아파트에서 가장 선호되는 동은 정문과 가까우면서도 차량 소음에서 벗어나 단지 중앙 광장이나 커뮤니티 시설을 편리하게 이용할 수 있는 중앙부근에 위치한 동입니다. 입구동은 접근성은 좋지만 소음과 유동 인구로 인해 선호도가 낮고 너무 안쪽동은 단지 밖으로 나가는 이동거리가 멀어져 편의성이 떨어집니다. 따라서 입주민들은 정문과 중심부 사이에 위치하며 치하철역이나 학교동선이 좋고 채광과 조망이 우수한 동을 가장 선호합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대단지 아파트에서 로얄동은 딱 어느 동이라고 정해진 기준이 있는 것은 아닙니다. 보통 조망이나 일조가 좋고, 지하철역이나 단지 출입구·상가 등으로의 이동동선이 편리한 동이 로얄동으로 선호되는 경우가 많습니다.
반대로 대로변 소음이 크거나 다른 동에 의해 조망이나 일조가 가려지는 경우에는 상대적으로 선호도가 낮아질 수 있습니다. 따라서 어떤 동이 로얄동인지는 해당 단지의 입지와 동 배치에 따라 달라집니다.
가장 간단하게 확인하는 방법은 동일 평형과 비슷한 층수를 기준으로 동별 실거래가나 매물가격을 비교해 보는 것입니다. 지속적으로 다른 동보다 높은 가격이 형성되어 있다면 해당 단지에서 선호도가 높은 로얄동일 가능성이 높다고 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대단지 아파트의 경우 로얄동이 있습니다.
해가 잘드는 곳이나 지하철과 가까운 곳이 로열동입니다.
지도를 보시고 교통과 해가 잘 드는 곳을 선택하시면 좋을 듯 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
말씀하신 감각이 대체로 맞습니다
다만 단지의 정가운데가 무조건 최고라기보다는, 출입구·도로·상가·주차장 같은 소음원에서 적당히 떨어지면서도 너무 깊숙하지 않고, 일조와 조망이 좋은 동이 가장 선호되는 편입니다
실제 입주자모집공고에서도 동·향·층·위치에 따라 일조·조망·소음이 달라질 수 있다고 명시합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
대단지 아파트에서 가장 선호하는 곳은 말씀과 같이 입구쪽이나 가장 안쪽이 아닌 입구에서 도보 2-3분 정도의 동이라 보시면 됩니다