주택담보대출 디딤돌 미혼기준 소득금액기준

Question

아파트나 빌라 59제곱으로 경기도권 사볼려고 하는데요

생애최초라 2억정도 받고 나머진 다른대출 1억정도로 받으려하는데

제가 프리랜서라 이번에 종소세신고 세금처리가 많아 소득이 많이 낮아졌습니다

디딤돌 대출도 카드사용액으로 소득 증빙이 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

디딤돌대출은 카드 사용액만으로 소득을 증빙할 수 없습니다.

프리랜서는 보통 세무서에서 발급한 소득금액증명원, 사업소득, 원천징수영수증, 세무사 확인 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 등으로 소득을 심사합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

디딤돌 대출의 경우 소득 산정을 기준으로 프리랜서의 경우는 사업소득으로 산정을 하게 됩니다.

사업소득의 경우 최근발행 사업소득원천징수영수증, 소득금액증명원 또는 종합소득세 과세표준확정신고 및

납부계산서(세무사확인분) 금액으로 소득을 확인을 하게 됩니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

프리랜서라면 디딤돌 소득심사에서 카드 사용액 자체를 소득으로 인정받는 방식은 일반적인 방법이 아니고 국세청에 신고된 소득, 즉 소득금액증명원 등에 잡히는 소득입니다

현재 2026년 기준으로 보면, 질문하신 조건에서 몇 가지 중요한 부분이 있습니다

,미혼 + 생애최초라면 소득 기준

디딤돌은 일반적으로 부부합산 연소득 6,000만원 이하이고, 생애최초 주택구입자는 7,000만원 이하까지 가능합니다

그런데 미혼 단독세대주라면 별도의 제한이 있습니다

만 30세 이상 미혼 단독세대주

주택가격 3억원 이하

전용면적 60㎡ 이하

일반 한도 1.5억원

생애최초라면 최대 2억원

따라서 말씀하신 59㎡ 아파트/빌라라면 면적 조건은 맞출 가능성이 높습니다

다만 매매가격이 3억원을 넘어가면 미혼단독세대주 디딤돌 조건에서 문제가 된다고 합니다

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인 신용카드 사용액은 일부 인정이 되실 수 있지만 핵심은 소득금액증명원으로 소득이 낮아졌다면 최대 2억까지는 어려울 수 있으니 사전 확인이 필요할 것 같습니다