답변 내역
- 강력한 부동산 대책이 나온다고 하던데.. 어떤 내용을 예상하시나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 강력한 부동산 정책으로 예상이 되는 부분은 수도권 전반의 규제지역 확대와 대출 한도 추가 축소 및 청약 전매 제한과 실거주 요건 강화 등이 핵심적으로 포함이 되지 않을까 예상을 해봅니다.이를 통해 투기 수요 억제와 실거주 강화 및 외국인 매수 제한 등이 주요 방향이 될 것으로 보여집니다경제 / 부동산25.10.1300
- 경품으로 받은 아파트같은 경우에는 세금을 띠나요 어느정도 띠는가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 로또 당첨과 자동차를 경품으로 받는 것과 동일하게 경품으로 아파트를 받으신다면 기타소득세 22%와 취득세는 당첨자가 부담을 해야합니다경제 / 부동산25.10.135.01명 평가00
- 학원 운영시 횟수제OR월단위, 어떤게 더 충돌이 적을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.유연성과 결석 보강 등 학생 개인 변수가 많은 소규모 개인 맞춤 학원이라면 횟수제가 충돌이 적은 편이며 정기적인 커리큘럼 운영과 강사 배정 등 안정성 중심 학원에서는 월단위가 효율성이 높은 편입니다.최근에는 월단위와 횟수제를 혼합하거나 횟수제 기반 자동 출결 시스템 도입으로 분쟁을 최소화 하는 방식도 추천이 되고 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1300
- 차량 구입시, 신형이 나오게 되면 구형에 대한 프로모션은 보통 어떻게 진행되나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신형 모델이 출시되는 경우 구형 모델은 재고 소진 목적 프로모션으로 보통 할인 폭이 3-10%진행이 되는 경우가 많으며 최대 수백만원까지 할인이 됩니다 이시기에 실속을 생각하여 구입하는 소비자들이 많이 있습니다경제 / 부동산25.10.1200
- 지류로 공급되는 화폐가, 변화될 가능성도 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지류 화폐는 디지털 화폐로의 전환 가능성이 높으며 한국을 포함한 여러 국가가 중앙은행 디지털화폐 도입을 준비중입니다.본격적인 디지털 화폐의 도입은 2026년 이후가 될 것으로 예상이 되며 2030년대쯤에는 디지털 결제가 일반화 되어 지류 화폐 사용이 많이 줄어들 것이라 생각됩니다경제 / 부동산25.10.1200
- 공항에서의 환전 환율이 더 높은 이유가 무엇인가요?!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공항 환전 이율이 높은 이유는 높은 임대료 및 운영비, 환전 편의성 프리미엄과 수수료 우대 미적용 등이 복합적으로 작용한 결과라고 보실 수 있습니다 환전 수수료가 별도로 없어서라기 보다 오히려 낮은 우대율로 인하여 전체 환율이 높아지는 구조라고 생각하시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1200
- 부동산 규제가 더 강화되고 있는데, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 규제는 투기 억제와 가격 안정 노력의 일환이지만 다주택자 및 고가 아파트 보유자 중심으로 효과를 보이면서 일반 국민 실수요자에게는 어려움과 부담으로 작용하는 측면도 크다 볼 수 있습니다 집값 안정과 국민 실거주 지원을 위해서는 공급 확대와 같이 시장 구조 개선책 병행이 중요한 과제로 남아 있다 보여집니다경제 / 부동산25.10.1200
- 계약만료 전 이사로 공실에 대한 도배 요청협조안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 도배 요청에 대해 합의가 이루어진 상황이시라면 서면으로 정리하여 권리를 보호하시는 것이 지금은 최선일거라 생각됩니다. 서면 내용에는 도배 협조를 해주는 조건으로 대항력 상실되는 것과 관계 없이 보증금 지체 없이 반환과 관리비 정산 등 필요한 내용이 있으시다면 빼놓지 말고 서면으로 남겨두시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.1200
- 전세끼고 매매 후 대출 질문있습니다!안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2년 후 정책 변화가 생길 수 있지만 현재 기준으로 보신다면 LTV와 DSR 여건이 충족되신다면 세입자 만기 후 실거주 예정이라는 점을 금융기관에 분명히 알리고 사전 조율하신다면 대출은 가능하실거라 생각됩니다.경제 / 부동산25.10.125.01명 평가00
- 전세계약 단기연장시 계약서 작성방법 문의안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 계약서 양식 그대로 사용하셔도 무방합니다. 계약서 중간 특약란에 1개월 연장이라는 문구와 계약 종료시 지체 없이 보증금 반환에 대한 내용 적어두시면 좋을 것 같습니다경제 / 부동산25.10.125.01명 평가10
- 마법같은 답변100