매우 불친절하고 쎄한 부동산 공인중개사 거를까요?

Question

경기도 리모델링 아파트 단독매물 갖고 있는 부동산 상담하러 갔는데 넘 불친절하고 상담중에도 옆 아줌마랑 얘기해요

도때기 시장같이 점심시간되니깐 덩네 아줌마들 모이는데 장신없고

이번주까지 안 사면 가격 올린다고 독촉하고

리모델링 후 2bay인지 3bay인지 물었더니 방3이라고만 하고 재차 물어도 방3얘기만 하고

(못알아들은듯)

아파트 상가에선 40년했다는데 브이월드에선 작년에 부동산 등록되었고

마니 쎄한데 여기서 해야힐까요?

단독매물이고 중층, 호가도 다른매물 대비 2천 낮아요

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

브이월드 등록 이력과 실제 경력의 불일치, 구조 질문에 대한 회피, 가격 인상 압박 등 명백한 허위 기만 정황이 보이므로 단독 매물이라는 이유로 거래를 진행하는 것은 대단히 위험해 보입니다. 공인중개사의 불친절함과 어수선한 분위기를 넘어 계약 조건에 대한 불투명한 소통은 향후 하자나 추가 비용 문제 등 치명적인 분쟁으로 이어질 확률이 매우 높으니 호가가 2천만원 낮더라도 이러한 쎄한 직감과 하자가 의심되는 상황에서는 계약을 즉시 포기하고 안전한 다른 매물이나 정상적인 중개사무소를 찾으시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전속중개계약을 맺지 않았고 상담한 공인중개사가 마음에 들지 않으신다면 다른 공인중개사를 찾아서 거래하셔도 무방합니다. 부동산은 고가의 자산인만큼 신중하게 선택을 해야하므로 여러곳의 부동산을 방문하여 비교 검토해보시는 것이 좋을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

브이월드 등록 이력이 1년 미만임에도 40년 경력을 주장하고 이번주까지 매수하지 않으면 가격을 올린다고 억지 독촉을 하는 것은 전형적인 사기성 영업 수법으로 보입니다. 리모델링 아파트의 핵심인 베이 구조에 대해 질문을 이해하지 못한채 동문서답을 하고 돗보기 시장 같은 분위기에서 기초적인 상담조차 불가능한 상태로 보이고 시세보다 2천만원 낮고 단독매물일나는 점은 미끼매물이나 숨겨진 권리 하자나 거래 사고의 위험을 가리기 위한 유도일 가능성이 높아 보이니 저는 이 계약은 안하시는 것을 추천드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

거래를 피하는 것이 안전해 보입니다.

불친절, 정보 회피, 독촉, 등록이력 불일치 등 위험 거래 신호가 여러 개 겹쳐 있기 때문에 개인적으로 다른 중개업소를 선택하시는 것이 바람직해 보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 답변 드립니다.

불친절한 공인중개사 때문에 불편을 겪고 계시군요.

결론부터 말씀드리자면, 해당 부동산을 통한 계약을 재고하시는 것을 권장 드립니다.

내용을 보니 해당 공인중개사는 전문성이 떨어지고, 가격 상승을 핑계로 객관적 판단을 방해하여 거래를 성사시키려는 압박 전략으로 보입니다.

공인중개사의 고객은 임대인과 임차인 양측인데도 불구하고, 고객인 임차인에게 기본적인 매너가 없는 것 같습니다.

이러한 공인중개사는 거래 성사에만 관심이 있고, 막상 부동산 계약이 체결된 후에는 공인중개사로서의 의무를 잘 이행하지 않을 가능성이 높습니다.

만약 큰 문제가 발생할 경우, 적극적으로 해결을 하려고 하지 않을 것입니다.

비록 단독매물을 보유하고 있고, 그 매물의 시세가 다소 저렴하다 하더라도 나중에 따른 불편함을 겪게 될 수 있으니 신중하게 접근하시길 바랍니다.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀과 같이 현장에서 쎄한 느낌이 있으신 상황이라면 다른 곳도 확인을 해보시는 것을 권장드립니다