답변 내역
- 토허제에서 60m2 면적 이하는 경우안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토허제에서 주거지역 60제곱미터 이하 주택은 허가 대상에서 제외가 되므로 전,월세 낀 매물 매수 시 4개월 이내 입주 및 2년 실거주 의무가 적용이 되지 않으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.042.01명 평가00
- 무주택 세대주 유주택 세대원이 같이살면 세대주 청약 불이익이있는지안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무주택 세대주가 월세 집에서 유주택 세대원과 동거해도 공공분양이나 민간분양 청약이 원칙적으로 가능하며 형제, 자매 등 직계비속이 아닌 세대원의 주택 보유는 무주택 기준에 큰 불이익을 주지 않으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0400
- 신생아특례대출 생애최초 80프로 대출안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 규제 전 생애최초 신생아 특례대출 80%라면 최대 3.2억까지 대출이 진행이 되시는 것이 맞습니다경제 / 부동산25.12.0300
- 실비보험 및 일반보험 가입 후 해지 질문안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실비보험은 일반보험과 묶음 가입이 되어도 일반보험만 해지 가능하며 실비는 단독 유지가 됩니다. 14일 이내 청약 철회는 전제 해지 후 환급 후 실비 단독 재가입이 안전하지 않을까 생각됩니다보험 / 의료 보험25.12.034.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 대출 있는 집 전세들어가도 되는지 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집이 정말 마음에 드시는 상황이라면 보증보험과 전세권 설정을 통한 안전 장치 강화 후 계약을 진행하실 수 있지만 전세금 3.5억에 대출 1억이믄 4억 5천으로 깡통전세 위험이 있어 권장드리지는 못할 것 같습니다경제 / 부동산25.12.035.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 재건축추진위원회 운영비, 인건비 등은 어떻게 마련하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 추진위원회 운영비는 토지등소유자로부터 분담금 형식으로 마련이 되며 운영 규정 총회에서 예산 편성 및 징수 기준을 승인받아 각 세대별로 부과를 합니다 수억 원 규모의 예산안은 사업 초기 비용 반영으로 조합 설립 전까지 총회 의결로 집행이 됩니다 또한 추진위원장 월급도 총회 의결을 통해 승인이 난다면 줄 수 있는 부분입니다경제 / 부동산25.12.035.01명 평가00
- 인공디스크 실비 가능 여부 메리츠 보험안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.메리츠 갱신형 의료 실손보험 1901의 경우 인공디스크 수술은 보상이 가능하며 비급여 인공디스크 부품과 MRI는 가입 시기와 약관에 따라 70% 보상이 지급된 사례가 있어 상세 내용을 고객센터를 통해 확인해 보시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.12.0300
- 청약 가점이 낮을 때 현실적으로 가능한 전략이 있나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점이 낮은 경우 추첨제 비율이 높은 민영주택과 무순위 또는 미분양 청약을 전략적으로 활용하시면 당첨 가능성을 올리실 수 있으니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.0300
- 집을 매매할 때 특약사항은 어떤 것을 넣어야 안전한가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 매매하시는 경우 필수 특약으로 넣으면 좋은 것들은하자담보책임과 근저당권말소, 세입자 인도와 계약해제 위약금 등으로 위 내용들을 확인하여 필요한 부분들을 구체적으로 작성하시되 모호한 표현은 넣지 않으시는 것이 핵심이라 보시면 됩니다경제 / 부동산25.12.0300
- 자동차보험 관련 문의드립니다.(사고난 해 다음 해에 보험 독립?)안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차보험에서 올해 7월 경미한 사고는 피보험자인 시아버님에게 무사고할인이 적용되지 않지만 독립 가입 시 사고 이력은 이전 되지 않고 새 보험으로 리셋이 되며 다이렉트 보험도 가입 가능합니다 또한 환입을 하시는 경우 내년부터 무사고 할인을 받으실 수 있지만 시아버님 보험료가 현재 높지 않고 최대 할인을 받으시는 상황이시라면 환입이 오히여 손해가 되실 수 있어 비교를 해보시고 무사고 할인을 받는 것이 이득이 되실지 비교를 해보셔야 할 것 같습니다보험 / 상해 보험25.12.0310
- 정말 감사해요100