답변 내역
- 보험설계사분들 관점에서 실비보험 1세대와 4세대 중 어떤 것이 더 좋다고 보시나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.무조건 어느 것이 좋다라고 말씀을 드리기 보다 1년에 병원 진료를 많이 받으신다면 1세대가 자기부담금이 적어 유리하실 수 있지만 보험료 인상폭이 있어 병원 이용이 적은 분들이라면 부담이 되실 수 있으며 4세대는 보험료가 상대적으로 저렴하기에 1년에 병원 이용이 적은 분들에게 유리하실 수 있지만 비급여 진료 이용에 따른 보험료 인상과 자기부담금이 높다는 단점이 있어 현재 내 상황에 맞는 보험을 선택하시는 것이 무엇보다 중요하다 생각이 됩니다보험 / 상해 보험25.10.1000
- 보험설계사 보험 가입 후 해촉 및 환수 궁금합니다안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험설계사의 해촉 전, 후 15개월 이내 계약 해지 시 수당 일부 또는 전액 환수가 발생이 되실 수 있고 15개월 이후에는 대체적으로 환수는 종료가 됩니다. 해촉 후라도 내용 증명 등으로 환수 청구가 나올 수 있어 계약서와 지급 내역을 잘 보관해 두시고 법적인 테두리 안에서 보험사와 협의를 하시는 것이 중요하다 보여집니다보험 / 의료 보험25.10.1000
- 일시적2주택 시 전세퇴거자금대출 문의합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.질문사항에 제 개인적인 의견으로 답변을 드린다면 일시적 2주택이라고 하시더라도 기존 주택을 2년 이내 처분하기로 한 명확한 계약서를 제출하신다면 일시적 2주택으로 인정받아 대출 진행이 가능합니다그래서 저라면 2번 이사의 번거로움은 피할 것 같습니다.마지막 3번 질문에 대한 답변은 대출 한도는 보증금 반환액 한도내에서만 가능합니다. 남은 대출 잔액과 단기 월세 조증금은 한도 산정에 반영이 되실 수 있고 현재 대출 부분은 한도와 가능 여부 등 민감한 사안들이 많아 가장 안전한 것은 위 내용들을 토대로 사전 금융기관 상담을 통해 가능 여부를 어느 정도 확실하게 하시고 진행하시는 것을 추천드립니다경제 / 부동산25.10.1000
- 1세대 가입한 실비에 대한 질문입니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.위 정보를 토대로 정리해서 말씀을 드린다면 근육염증 치료의 경우 질병통원 의료비 범위내에서 보장받으실 수 있으며 1년에 30만원 한도로 자기부담금 5000원이 발생이 되실 수 있다고 보시면 될 것 같습니다보험 / 의료 보험25.10.1000
- 자동차보험가입시 다이렉트가 좋나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차 보험은 다이렉트로 가입을 하시는 것이 가격 부분에서는 더욱 유리합니다 이유는 중간 설계사 수수료가 책정이 안되기에 동일한 서비스를 받으시면서 저렴하게 이용하실 수 있어 다이렉트로 가입하시는 것을 추천드립니다.또한 서비스가 아무래도 우수하다고 평가를 받는 삼성,DB,현대 이렇게 비교를 해보시고 가장 저렴하게 나오는 보험사를 선택하시는 것이 현명하지 않을까 생각합니다보험 / 상해 보험25.10.1000
- 현재 우리나라에서 전세, 매매가 활발하게 일어나는 지역은 어디인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 매매 거래량이 높은 지역은 서울 강동구 고덕동과 송파구 가락동 및 마포구와 성동구가 있으며 전세 거래량의 경우에는 송파구와 동대문구 이문동, 강동구 둔촌동 수요가 높은 상황입니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00
- 전세 5-6년째(4번째) 계약 관련안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요약해서 위 질문하신 부분들 정리해 드린다면 집주인이 실거주나 가족 거주의 목적으로 연장 거부 가능하며 6개월 전 통보를 하게 되어 있습니다. 또한 갱신청구권은 4년까지만 인정이 되며 보증금 인상의 경우 한달 전까지는 유효한 상황이라 볼 수 있습니다.11월 초 계약 만료인데 현재 질문자님은 계속 거주를 희망하신 상황이라면 임대인이 아직 이야기가 없는 것으로 볼 때 묵시적 갱신으로 넘어갈 수 있다고 보여집니다경제 / 부동산25.10.1000
- 서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 뭔가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 부동산 입지의 가장 중요한 요소는 교통 접근성과 교육 환경이며 생활 인프라와 치안이 뒷받침이 되어 준다면 더할 나위가 없을 것이라 생각됩니다경제 / 부동산25.10.1000
- 월세집 근저당 질문드립니다 월세계약안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 금액이 시세 대비하여 높다고 생각은 들지만 월세 상황에서 보증금의 규모가 큰 것이 아니기에 부담이 적고 이미 전입 및 잔금 처리가 완료된 시점에서 큰 리스크는 없지 않나 생각합니다.경제 / 부동산25.10.105.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 급매로 나온 매물들은 사면 안되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.급매로 나온 매물은 가격 면에서 매력적일 수 있지만 꼼꼼한 실사와 법률 검토가 필수적이며 주변 시세와 대비해 가격이 어느 정도이며 적정한지 검토가 필요합니다. 이 모든 것을 검토 후 괜찮다고 판단이 되시는 급매물의 매수는 괜찮다고 생각됩니다경제 / 부동산25.10.105.01명 평가00