답변 내역
- 주택청약 왜 넣어야 하는지 알려주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서 집값이 높아지면서 급여만으로는 내집 마련이 힘든 시기가 되었습니다. 청약 통장을 통해 내 집 마련을 성공하실 수 있다면 지금 당장이 아니라 미래를 위한 가장 좋은 투자라고 생각되기에 청약통장은 필요하다고 생각합니다경제 / 부동산25.11.0100
- 자격증시험준비중인데요 공부가 너무안되요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 말씀과 같이 어렵다기 보다 양이 너무 많아 힘든 시험이라고 보여집니다. 저 또한 암기력이 약해 고생을 많이 하였는데 무조건 방대한 양을 숨쉬듯 자주 보시는 것이 최고의 암기법이라 생각합니다 어렵지 않으니 힘 내시기 바랍니다자격증 / 공인중개사 자격증25.11.015.01명 평가00
- 대구 밴처밸리 네거리 범어자이 아파트 지금 사도 될까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.벤처밸리 개발 계획과 교통 인프라 개선에 따른 미래 가치가 크고 신축 희소성도 있어 중장기 관점에서 투자 및 실거주 목적으로 긍정적인 요소가 많습니다 하지만 시장 변동성과 정책 변화 등을 감안하여 신중한 결정이 필요합니다경제 / 부동산25.11.0100
- 전세 2년 계약 중 아파트 매매 가능 여부.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약 중 아파트 매매는 언제든지 가능하다 보시면 되는 상황입니다. 또한 아파트 매매로 집주인이 실거주 목적으로 계약갱신을 거절할 수 있지만 이는 계약 종료 시점에만 가능하며 임대차 기간 중 즉시 퇴거를 요구하기는 어렵다고 보시면 됩니다경제 / 부동산25.11.0100
- 서울 서초규 청약 당첨되도 20억이 있어야되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 분양가가 최소 20억 원 이상인 경우 청약에 당첨이 되더라도 실제로 자금을 마련하지 못하신다면 계약이 취소될 수 있습니다 따라서 자금 계획에 맞는 청약 준비가 필요하다 생각합니다경제 / 부동산25.11.0100
- 학생 자취인데 오피스텔일 경우 전세ㆍ매매 중 어는 것이 나을까요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.6년 정도 거주하시는 장기 거주 계획으로 금액 차이가 크지 않다는 점을 고려한다면 저는 오피스텔 매매가 좋을 것으로 보여지며 부모님 명의로의 진행이 학생인 아들이 부동산 취득과정에 필요한 서류와 자금 조달 문제를 해결할 수 있는 방법이라 보여집니다.경제 / 부동산25.11.0100
- 요즘 전세대신 월세로 바꾸는 이유는?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세보다 월세 비중이 늘어나는 현상은 대출 부담 증가와 주택 시장 및 사회 구조 변화가 복합적으로 반영된 결과로 당분간은 이러한 추세가 이어질 가능성이 높아보입니다경제 / 부동산25.10.3100
- 턱골절 수술 및 사랑니 발치 실비 (면책기간 이슈)안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.금속판 제거 수술과 동시에 사랑니 완전매복 발치를 받은 경우 사랑니 발치는 별도의 새로운 질병으로 인정이 되어 실비 청구가 가능합니다 하지만 치과 치료는 급여 항목에 한해 보장이 되며 비급여 치료는 보장되지 않는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다.두 번째 금속판 제거 수술은 2세대 실비보험의 면책기간에 해당되어 이번 수술비가 보장되지 않았으나 염증과 같은 새로운 질환으로 인한 치료로 판정이 되면 새로운 질병으로 인정받아 보험금 청구가 가능합니다. 의사 소견서에 염증 진단 내용이 필요하며 치료가 기존 골절 수술과 명확히 구별이 되야하니 참고하시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.10.315.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 기존 살던 집 전세 > 매매 전환 문의드립니다안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금과 중도금도 계약서에 명확하게 기재를 하시고 중도금 지급여부는 집주인과 협의 후 계약금과 잔금으로 지급을 하셔도 됩니다KB 부동산 시세 조회가 불가능한 경우 주택금융공사나 보금자리론 취급 기관은 주로 공시가격, 분양가, 감정평가액 등 여러가지 공신력 있는 자료를 참고해 담보가액을 산정하니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.3100
- 전세자금대출이나 보증금대출에 대해 답해주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대인이 허그보증보험에 가입되어 있다면 다중주택이어도 대출이 가능하실 것으로 보입니다 사전 상담을 통해 대출 가능 여부를 정확하게 확인을 해보시기 바랍니다경제 / 부동산25.10.3100