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미리내집 장기전세주택에 대한질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.미리내집 장기 전세는 1-년 임대 계약이 기본이지만 4-6년 거주 후 중도 이사 가능합니다.하지만 계약 해지에 따른 보증금 반환 시점이나 여러 조건들이 달라질 수 있으니 사전에 SH공사에 확인 후 진행하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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LH임대아파트청약을 넣고싶은데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.예비 신혼 부부시라면 특별공급 물량이 따로 배정이 되어 일반 청약 보다 당첨 확률이 높으실 수 있습니다. 신혼부부 특별공급 조건을 잘 확인하시고 혼인 예정 증명서 준비 및 무주택 기간, 소득 요건 충족에 신경 쓰신다면 당첨에 유리할 것으로 보입니다. 또한 본인 세대 무주택자면 청약이 가능하며 부모님 소유는 영향 없습니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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전세계약 만료후 묵시적 갱신중 계약해지 아무때나 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 계약이 묵시적 갱신으로 자동 연장이 되신 경우 계약은 보통 1년 단위로 연장된 것으로 보며 임차인은 계약 종료 1개월에서 최대 3개월 전에 임대인에게 해지 의사를 통보하셔야 합니다. 즉 말씀하신 것과 같이 해지 의사를 아무때나 이야기는 하실 수 있지만 즉시 효력이 발생이 되는 것이 아니고 기간이 있다는 것을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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신경치료 받았던 치아, 임플란트시 치아보험 보장 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2020년도 신경치료 및 크라운 후 2025년 가입한 디비생명 다이렉트 치아보험은 면책기간 이후 신규 발생한 충치로 인한 보존치료는 보장이 가능할 것으로 보이지만 임플란트 등 보철 치료의 경우에는 가입 당시 약관상 별도 조건과 한도가 있어 직접 확인을 해보셔야 할 것으로 보입니다. 확인 후 궁금하신 사항은 보험사에 직접 문의해서 확인하시는 것이 정확합니다.
보험 / 의료 보험
25.09.02
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아파트 화재보험 (풍수해) 할증 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.풍수해 특약에서 2억5천만원 규모 보험금이 지급이 되었다면 다음해 재계약시 일반적으로 10-50% 보험료 할증이 발생이 될 것으로 보입니다. 정확한 할증률은 보험사 정책과 사고 내용에 다라 다르므로 재계약이 되기 전 보험사와 상세 상담을 통해 확인해 보시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.09.02
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도시자연공원 구역 내에서 신축 또는 영업행위가 불가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울시 도시자연공원구역 내에서는 자연환경 및 공원 보전을 위해 사유지라도 일반적인 건물 신축과 카페, 음식점 등의 영리 영업 행위는 사실상 허가가 어렵습니다. 부득이하게 건축이나 영업을 고려하시는 경우 엄격한 환경 평가와 심의 절차를 거쳐야 하며 계획 변경이나 특별 허가가 필요하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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아이들 청약 저축, 유용하게 사용될 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀과 같이 자녀 청약 저축을 지금부터 성인이 되는 순간 까지 저금을 시켜주시면 이율에 대한 메리트는 크지 않지만 만 19세부터 청약에 대한 자격이 생기고 아파트 청약 시 우선순위 확보에 유용하게 활용하실 수 있어 투자 수익 목적보다는 미래 주택 마련을 위한 권리 확보 차원에서 유용하실거라 생각됩니다.
보험 / 저축성 보험
25.09.02
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상해후유장해 가입시 문의사항입니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상해후유장애 보험 가입 시 사망보험금과 후유장애보험금은 반드시 동일한 금액일 필요 없이 높이거나 낮추실 수 있습니다. 또한 운전 위험에 초점을 두고 계신다면 운전자보험을 아니면 전반적인 생명 위험까지 포함하시고 싶은 경우 생명 보험을 선택하시는 것이 좋으니 내 생활 패턴 기준을 생각해 보시고 선택하시기 바랍니다.
보험 / 저축성 보험
25.09.02
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콘서트 끝나고 셔틀버스 타러가는길에 다친경우
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.콘서트 셔틀버스 정류장 이동하는 공식 동선에서 발생한 사고라면 셔틀버스 운영사 또는 주최측에 안전 관리 소홀 책임을 물어 보상을 요구 하실 수 있을 것으로 보입니다.사고 경위와 장소가 공식 동선인지 운영자의 안전 관리 책임의무가 얼마 이행되었는지 목격자 진술과 현장 사진, 병원 진단서 등 입증 자료를 꼼꼼하게 확보하여 진행하셔야 할 것 같습니다.
보험 / 상해 보험
25.09.02
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부업의 시초는 어떻게 시작된건가요?!!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부업의 시초는 산업혁명 이전 농업중심 사회에서 가족 단위로 농사 외에 실, 직물, 도자기 등 수공업을 집에서 하며 추가 소득을 얻는 형태가 시초라고 보여집니다.이후 20세기 후반 컴퓨터 보급 이후 인터넷 발달과 함께 온라인 마켓과 마케팅 등 재택 근무 형태의 부업이 나타나기 시작하였습니다.
경제 / 부동산
25.09.02
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