답변 내역
- 매매시 지주택이라는단어가있던데 지주택은무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지주택은 조합원들이 직접 추친해 시세보다 저렴하게 공급하는 신축분양입니다. 하지만 사업이 지연이 되거나 무산 되는 등 리스크가 있어 사전에 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다경제 / 부동산25.06.1200
- 앞으로 지방의 집값 추이는 어떻게 될까요???안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각이지만 아무래도 수도권과 지방의 가격 격차는 더 벌어지지 않을까 생각합니다. 이유로는 계속되는 인구 유출과 경제 불균형이 클 것으로 보입니다경제 / 부동산25.06.1200
- 집 내놓을 때 중개비와 월세 둘 다 내야 하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 만료전에 나가는 것이라면 당연한 복비 부담이지만 원칙적으로 만료가 다가오는 시점까지 얘기가 없었기에 집주인도 당연히 갱신을 하는거라 생각했을 것입니다. 조금 애매한 부분들이 있어 집주인 성향이 어떠신지 대화를 해보시고 생각을 물어보시는 것이 순서일거 같습니다경제 / 부동산25.06.1200
- 제가 수도세를 부담해야할까요???안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결론부터 말씀을 드리면 임차인의 과실이 없었다면 반액 부담 요구에 응하지 않으셔도 되며 임대인이 부과하는 것이 맞습니다. 혹시 모를 분쟁에 대비해 수도요금 고지서나 터진 현장 사진 등 증거가 될 만한 정보는 가지고 계시기 바랍니다경제 / 부동산25.06.1210
- 마음에 쏙!100
- 오피스텔을 숙박 업소로 사용하려면 어떠한 법적 절차가 필요하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.오피스텔, 원룸 등은 현행법상 숙박업 등록이 거의 불가능하므로 합법적인 에어비앤비 수익화를 위해 외국인관광도시민박업 등록이 가능한 주택유형이어야 합니다. 법령 개정이 이루어져야 합법화가 현실적으로 가능할 것으로 보입니다경제 / 부동산25.06.1200
- 에어비앤비에 대한 법적 규제로 미등록 숙박시설은 이제 불법이되는건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 에어비앤비 숙박업은 반드시 영업 허가증이 있어야만 운영 할 수 있습니다. 미등록이라면 플랫폼에서 퇴출이 되고 정부 단속과 이행강제금 부과 등 제재를 받을 수 있습니다경제 / 부동산25.06.1200
- 전세종료기간이 다가와서 집주인한테 연락 하려고 하는데 어떤내용을 담아서 연락해야 하나요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.먼저 전세 계약 종료일을 언급하시고 계속 거주하고 싶다는 이야기와 함께 연장 조건은 어떻게 하는것이 좋은지 결정을 짓지 마시고 상의하고 싶습니다의 이야기로 해보시면 좋을 거 같습니다경제 / 부동산25.06.1200
- 금리를 과도하게 낮추면 부동산·환율 상승 우려된다는데요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리를 낮추면 서민 이자 부담은 줄지만 말씀처럼 부동산 환율 상승 등의 부작용이 나타나며 집값이 상승할 수 있습니다. 금리문제뿐 아니라 공급 확대가 동시에 이루어져야 서민 안정이 될 수 있습니다경제 / 부동산25.06.1200
- 임대사업자 등록한 아파트에 임대인이 직접 실입주가 가능한가요 ?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.8년 장기임대사업자 등록 아파트에 직접 입주하신다면 자진 말소가 필수 입니다. 현재 실거주 아파트 전세로 내놓으시는 경우 장기 임대가 유리한지 담기 임대가 유리한지 상황에 따른 전문가 상담이 필요하실 거 같습니다경제 / 부동산25.06.1200
- 4월 서울 오피스 시장 거래 규모가 1조원을 넘겼지만 경기 둔화로 인해 공실률은 3%대라는데, 오피스를 너무 과도하게 많이 지은거 아닌가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 오피스 시장은 최근 대형 거래로 거래 규모가 커졌지만 실제로는 공급 과잉과 수요 둔화가 맞물려 공실률이 높아지고 있습니다. 앞으로도 당분간 공급과잉 리스크는 지속될것으로 보입니다경제 / 부동산25.06.1200