경제
구축아파트랑 신축빌라중에 어디로 가야할까요
곧 이사를 해야되는데 , 구축아파트랑 신축빌라중에 너무 고민되요ㅜㅜ
혹시 신축빌라 사시는 분들있나요? 다들 어떻게 생각하시나요
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단기적으로 보면 신축 빌라가 쾌적한 환경을 제공하고 리모델링이 필요 없는 것이 장점이지만 장기적으로 볼때는 입지가 좋은 구축 아파트의 경우 거래도 꾸준하여 가격 방어에 유리하고 보안이나 관리시설 등에서 유리할 수 있으며 대단지인 경우에는 재건축을 기대해 볼 수도 있을 것입니다. 실거주를 할 예정이고 초기 비용이 부담된다면 신축빌라가 좋을 수 있고 편리한 생활과 투자가치 등으로 본다면 구축아파트가 좋을 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
구축아파트는 안전한 자산이라고 볼수 있고
신축빌라는 상태는 좋지만 리스크 있습니다
처음 집이면 투자/안전 중요하면 무조건 아파트 추천합니다
지금 시장에서는 특히 좋은 집보다 안전한 집이 훨씬 중요합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
집안내 편의성이나 쾌적함을 고려하면 신축빌라가 유리하겠으나, 그외 외부적인 입지나 주택관리부분, 주변편의사항은 구축이라도 아파트가 빌라보다는 유리할수 있습니다, 결국은 선택의 문제인데, 매매라면 구축아파트를 구매하시는게 장기적인 측면에서 나을수 있고, 매매가 아닌 임대차를 통해 이사를 하는 것이라면 내부편의성이 좋은 신축빌라를 선택하시는게 나을듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상 아파트와 빌라의 경우 아파트를 더 선호를 하는 것은 입지적인 장점, 시세상승, 향후 매도 시 환금성등의 장점이 있기 때문에 아파트로 좀 더 수요가 몰리게 됩니다. 빌라의 경우 신축일 경우 실거주 만족도는 높을 수 있지만 관리상 문제, 보안, 그리고 향후 매도 시 수요를 찾기 어렵다는 단점이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
자산의 가치 하락을 방어하고 나중에 더 좋은 집으로 갈아탈 계획이 있다면 비록 낡았더라도 수요가 꾸준하고 환금성이 뛰어난 구축 아파트를 선택하는 것이 재무적으로 훨씬 안전합니다. 반면 당장의 쾌적한 실내 환경과 최신 옵션이 주는 편리함이 무엇보다 중요하다면 신축빌라가 대안이 될 수 있지만 감가상각이 빨라 매각 시 손해를 볼 수 있다는 점을 명심해야 합니다. 최근 빌라 시장은 전세 사기 여파 등으로 인해 아파트보다 신뢰도가 낮아진 상태이므로 신축 빌라 입주시에는 보증보험 가입 여부와 주변 시세 대비 적정 가격인지 더 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
장기적인 자산 가치 상승을 기대한다면 구축 아파트를 선택하셔야 할 것이고 생활의 질을 중시하신다면 신축빌라가 더 나을 것이라 생각이 됩니다 저라면 신축 빌라를 택할 것 같으니 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
구축 아파트를 추천드립니다.
대부분 전문가와 실거주자들은 몸이 조금 고생하더라도 구축 아파트를 추천합니다.
아파트는 거래량이 많아 시세가 투명합니다. 나중에 팔고 싶을 때 제값 받고 빨리 팔 수 있는 환금성이 뛰어나고 보안이 좋아 구축 아파트를 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
자산 가치와 환금성을 중시한다면 매도가 쉽고 가격 방어가 안정적인 구축 아파트를, 당장의 깔끔한 인테리어와 거주 편의성이 최우선이라면 신축 빌라를 선택하는 것이 좋습니다. 다만 신축 빌라는 시간이 지날수록 감가상각이 심하고 아파트보다 팔기 어려워 자산 증식에는 불리할 수 있으므로 향후 재매각 계획을 반드시 고려하셔야 합니다. 구축 아파트는 주차나 노후 배관 같은 생활 불편함이 있지만 입지적 가치가 유지되는 반면 신축 빌라는 편리한 대신 내 집 마련의 징검다리 역할로서 지금 회수가 늦어질 위험이 큽니다. 결국 자산의 안전성을 택할지 현재의 삶을 택할지의 문제이므로 본인의 자금 계획이 장기적인 투자에 있는지 단기적인 거주에 있는지에 따라서 결정하시길 바랍니다.