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답변 내역

매수자가 주담대 받아서 잔금을 치루는데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법무사 방문은 오전도 가능하며 일반적으로 10-11시에 많이 진행이 됩니다 원하는 시간이 있으시다면 미리 요청하시기 바랍니다. 주담대 확정 및 잔금일 일정 조율은 부동산에서 담당하며 잔금일 3-7일전부터 연락이 옵니다 모든 일정은 부동산과 법무사, 매수자와 미리 협의해 두시면 원활하게 진행하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.17
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서울로 이사할 예정입니다 어느 구,동으로 가면 좋을까요?? 일자리 잘 구해지는곳으로 선호 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.강남구가 인프라 및 일하기 좋지만 금액이 비싸다보니 가산디지털단지가 있는 금천구 가산동이나 근처 신림동 그리고 구로디지털단지가 있는 구로구를 추천드립니다
경제 / 부동산
25.06.17
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용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.68 대형평수는 실거주 메리트가 높고 대지지분이 많아 장기적으로 재건축 등으로 유리할 수 있지만 사업 추진에는 단지 천체의 조건과 행정 환경 및 주민 동의 등 여러 변수가 있을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.17
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스포츠스타의 은퇴 후 생활이 천차만별인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 가장 차이가 나는 이유 중 하는 금전 관리가 아닐가 생각합니다. 큰 돈이 생겼지만 재정관리의 능력에 따라 그 돈을 재테크를 통해 더 크게 이루는가 하면 소비만하면서 잃는것이 아닌가 생각합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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부동산을 구입할 때 가장 중요한 포인트는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 중요한 포인트라면 가족 구성과 실거주 목적에 따라 다르시겠지만 교육 환경에 따른 학세권과 교통 편의성이 좋은 역세권 그리고 마지막으로 주거 쾌적성인 숲세권 순이 아닐까 생각합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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일반 청약과 미분양청약 중 무엇을 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점이 낮거나 실거주 목적, 빠른 입주가 필요하다면 평택 고덕, 동탄 등 수도권 신도시 내 미분양 단지 중 입지와 분양가가 우수한 곳을 선별해 접근하는 것이 현실적입니다. 다만, 미분양에는 반드시 그만한 이유가 있으니, 입지·인프라·분양가·향후 수요 등을 꼼꼼히 따져보고 결정하는 것이 가장 중요합니다. 청약 가점이 높고 인기 지역에 도전할 수 있다면 일반 청약이 더 유리합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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sh 청년매입임대주택 신청시 필요한 서류??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.소득 기준은 월 402만원 이하에 자산은 약 2억 9천만원 이하, 자동차는 차량가액 3708만원 이하입니다. 필요서류는 주민등록등본, 가족관계증명서,소득, 차량, 자산 증빙 서류 등입니다. 공고별 세부기준이 다를 수 있으니 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.17
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부동산 중개수수료 관련 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 1000에 월세 70이라면 법정 상한요율 0.4%로 계산하는 경우 상한선이 32만원으로 2만원이 초과가 된 금액입니다. 34만원에 부가세 포함이라면 정상입니다. 부가세 빼고 32만원이 최대니 그안에서 협의해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.17
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요새 아파트 이름들은 왜 이렇게 영어섞으면서 어렵고 길게 지을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 큰 이유라면 차별화된 독창성과 고급화 이미지 강조를 위해 그러지 않았나 생각합니다. 실제 거주 입주민들도 외우기 힘들다 하지만 이러한 이름 마케팅이 이미지 경쟁에서 중요한 역할을 하고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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부모님 명의 집에 부모와 자녀가 같이 살건 데 자녀의 돈이 들어가는 경우?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권 설정이 가장 명확하고 안전한 방법입니다. 자녀가 실제 전세금을 지급하고 등기부에 전세권 등기를 하면 상속 시 본인 투자분을 우선 반환 받으실 수 있습니다. 임대차 계약만 체결할 경우에도 계약서와 이체내역 및 확정일자 등 증빙을 꼭 남겨두시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.06.17
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