경제
탑층 사시는 분들 알려주세여!!!!!
저는 이사를 고민하도 있습니다.
탑층으로 가고 싶은데요.
근데 탑층이 인기가 없는 거 같아요!
탑층 사시는 분들이 장점과 단점좀 알려주시면 감사하겠습니다....ㅜ
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
탑층의 경우 조망권 즉 뷰가 특화되어 인기가 좋은 층으로 볼 수 있습니다.
다만 겨울에 윗층이 없어서 윗층 바닥 난방에 대한 효율이 부족하고 여름철 햇빛을 바로 받아서 더울 수 있습니다.
즉 겨울철에 난방비 그리고 여름철에 냉방비등에 비용이 증가를 하고 또한 엘리베이트 이용에도 좀 더 시간이 걸린다는 단점이 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
탑층의 장점은 조망권이나 일조권이 다른층에 비해 우수하다는 장점이 있습니다. 그리고 위로는층이 없기에 층간소음등에 따른 피해가 적고, 사생활보호에 유리한 장점이 있습니다, 다만 단점으로는 고층의아파트의 경우 엘레베이터등의 문제가 생길 경우 입출입에 엄청난 불편이 있을수 있고 긴급상황시 대피에 어려움이 있을수 있습니다. 또한 일반적으로 열효율성이 떨어져 난방비등의 부담이 크고 바람등의 영향이 크기에 소음등에 따른 피해가 있을수 있고 주요 환기등에서 불리할수 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
탑층의 장점은 층간 소음이 거의 없고 조망과 채광이 좋은 점입니다, 반면 여름 고온, 겨울 단열 문제, 옥상 방수 상태에 따라 누수 위험이 존재합니다. 최근 신축은 단열과 방수 성능이 개선되었는지 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
탑층의 장점은 위층에서 들리는 발소리나 가구 소음이 없어 정신적 스트레스가 거의 없습니다. 외부 시선에서 자유롭고 탁 트인 뷰와 우수한 체광을 누릴 수 있습니다. 신축의 경우는 다락방이나 높은 층고 등 특화 설계가 적용되어 자산가치도 높고 희소성이 있습니다. 반면에 외부 온도 영향을 직접적으로 받아 여름엔 더 덥고 겨울엔 더 추워 관리비가 조금 더 나올 수 있으며 구형 아파트 일수록 관리비가 중층보다 10~20% 더 나올 수 있습니다. 엘리베이터 대기 시간이 길고 고장 시 이동이 매우 힘듭니다. 또한 노후 단지의 경우에는 옥상 방수 문제로 인한 누수나 결로 위험이 중층보다 높은편입니다. 층간소음에 민감하다면 최고의 선택이지만 냉난방이나 엘리베이터 이용에 예민하다면 신축 위주로 알아보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
저는 이사를 고민하도 있습니다.
탑층으로 가고 싶은데요.
근데 탑층이 인기가 없는 거 같아요!
탑층 사시는 분들이 장점과 단점좀 알려주시면 감사하겠습니다....ㅜ
==> 우선적으로 장점은 층간소음이 적고 조망권이 우수하다고 할 수 있습니다. 그러나 단점은 보온에 취약해서 여름에는 덥고 겨울에는 추울 수가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
탑층의 단점으로는 윗 층이 없기 때문에 옥상 누수 문제가 생길 수 있으며 여름에 덥고, 겨울에 춥습니다.
또한 엘리베이터 타고 지층으로 내려가기 어렵고 불편하며 일반 시민들 기준 선호도가 중층에 비해 낮다고 보시면 되겠습니다.
하지만 장점도 있습니다. 윗층이 없어 층간소음 문제가 발생하지 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
저는 개인적으로 탑층이 여름에는 덥고 겨울에는 춥다고 하지만 사실 최근 지어진 아파트라면 크게 덜 느끼는 것 같고 그에 반해 층간 소음이나 뷰를 생각한다면 장점이 더 크다고 생각합니다