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부동산 가격은 어떻게 정해지나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매도호가 매수호가에 의해 보통 가격 형성이된다고 생각하시면 됩니다.즉 사려는 사람과 파는 사람의 가격 거래에 의해 성립되는 것입니다
경제 / 부동산
24.03.11
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재테크 및 유지보수관리를 감안시 같은 금액대로 오피스텔과 소형아파트, 어느쪽을 구매하는 것이 유리할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단기 수익성은 오피스텔이 좋을거라 예상되지만 장기적으로 보신다면 아파트를 추천드립니다
경제 / 부동산
24.03.07
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전세계약 기간 중 임대인이 변경됐을 때, 임대계약을 종료할 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로는 매매계약시 바뀐 집주인은 전 주인이 체결되어 있는 권리를 승계받게 되어있습니다.그렇기 때문에 즉시 반환이라기보다 계약당시 기준으로 생각하시면 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
24.03.04
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빌라매매계약후 건축주의 사정으로 계약해지하면 계약금 돌려받을수있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정식계약이 된 상태에서 매도인의 사정으로 인하여 계약이 해지된다면 당연하게 계약금은 돌려받으실 수 있으며 위약금도 받으실 수 있습니다
경제 / 부동산
24.03.02
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안녕하세요. 계약금, 보증금에 관해 궁금한 것이 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는것과같이 계약금에서 보증금 차감하시면 됩니다.추후 계약금에서 나머지 부분 정산하시면 됩니다
경제 / 부동산
24.02.23
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우리나라 신도시는 몇기 신도시가 만들어 졌나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재까지 기준으로 보신다면 서울 근교 수도권기준으로 3기 신도시 개발계획까지 진행중에 있습니다
경제 / 부동산
24.02.16
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부동산 볼때 어떤식으로 보면되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집을 구매하실때 가장 먼저 예산을 무리하지 않게 구성하시는것이 중요하고 대출을 이용하시다면 계약전에 물건지를 확인하여 대출가능여부 먼저 확인후 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.09
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전세계약금을 받으면 꼭 전임차인에게 지급해야만 하나요? 만기시 지급하면 안되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전대차 계약을 하셨다는 말씀이신가요?전대차 계약이라면 문제가 발생이 되실수 있습니다
경제 / 부동산
24.02.07
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제가 임대인이고 집을 내놨는데 벌써 2명 외국인이 연락이 왔습니다 사기인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.적어주신 내용만으로 유추해볼때 사기라고 단정하시기는 이른것 같으시니 계약의사를 조금더 확ㅣㄴ해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
24.02.07
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계약 만기 한달전에 인상하겠다는데 가능한건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 말씀을 드린다면 3개월전에 통보를 해주어야 하지만 한달을 남겨두고 이야기한거에 대해서는 난감한 상황입니다. 묵시적 갱신을 주장하실수 있겠지만 원만하게 이야기를 해보시고 절충해보시는것이 좋을거 같습니다.
경제 / 부동산
24.01.09
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