답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 설정 빌라도 디딤돌 대출 실행은 가능하며 특약으로 잔금일 근저당 말소를 필 수 특약으로 넣고 진행하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.36회차 청약 통장은 여전히 메리트가 크다고 생각합니다 금리는 낮지만 소득공제와 비과세 그리고 우선청약과 저리대출 혜택을 생각하신다면 주식이나 적금보다 장점이 더 많다고 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자 보유세 인상은 단기 거래 위축과 매물 잠김으로 집값 안정 효과가 미미하겠지만 고가주택 매물 증가와 장기 보유자 이탈 가능성으로 지방 하락세가 심화 되고 서울 고가 중심으로 몰릴 가능성이 높습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인 동의 하에 1월 31일 조기 퇴실 합의로 2월 1-6일 월세 반환 청구 가능하지만 청소비와 세입자 입주 지연 명목으로 차감에 대한 협상을 할 수 있습니다 통화녹음 증거가 강력하니 못 돌려준다고 하면 분쟁조정을 신청하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매수인 부부 공동명의 소유권 이전 등시 시 실거래 신고 필증의 휴대폰 번호가 바뀌어도 반려 사유가 되지 않습니다 필증의 연락처는 참고사항일 뿐 등기 필수 요건과는 무관하다 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.평택 고덕신도기 아파트가격은 30-40% 하락 후 저점 횡보중으로 2026년 삼성전자 확대와 GTX-A 기대감으로 완만한 반등 가능성이 있지만 갭투자 리스크가 크다고 보여집니다 브레인시티는 공급 과잉으로 단기 불안정하다 보여지며 고덕이 상대적으로 좋지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.형제간 아파트 지분 매매는 특수관계인 거래로 312백만원이 시가로 인정되지 않아 세금 리스크가 높다보여집니다 최근 실거래가 기준 지분 시가는 3.75~3.9억 정도로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 청년버팀목 전세자금대출 심사 기간은 보통 1-3주 소요되며 설 연휴가 있다고 하더라도 2월 27일 잔금일로 문제 없으실거라고 보여집니다 서류가 미비 되지 않도록 준비하시고 사전에 한 번더 확실하게 문의하시고 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.성인병 진단금은 약관 기준을 충족하면 지금이라도 청구 가능성이 있다고 보여집니다 하지만 실제 가능 여부는 해당 보험 약관과 진단 시점이 어떻게 잡히는지에 따라 달라질 것으로 보입니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사가 청구 서류만으로 HIRA 기록 조회 불가합니다 손해사정사 동의서 받으신 후 HIRA 조회가 가능합니다