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공인중개사시험의 응시료는 얼마인것인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1,2차 동차 응시는 28000원 1차만 하시는 경우 13700원 2차만 하시는 경우 14300원입니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.12.21
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자동차 보험가입시 가장 좋은게 딜러를 통해서 자동차보험 약관 등 추천을 받고 다이렉트를 통해 별도로 인터넷 가입하는게 좋나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 자동차 구매 시 딜러 추천을 받고 오프라인 보험을 가입하시는 경우 딜러가 받는 수수료를 할인해 주는 방향이면 괜찮습니다. 하지만 그런 경우는 드물기에 소비자 입장에서는 다에렉트로 가입하시는 것이 가장 저렴하다 보실 수 있습니다
보험 / 재산 보험
25.12.21
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전세 4년후 동일조건 재계약 시 갱신이 되나요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2+2년 가주 뒤에 보증금과 조건을 그대로 2년만 더 살기로 합의하시는 것 자체는 가능하며 이 때는 새로운 2년 계약이 되는 것이고 형식상 계약서를 꼭 다시 써야하는 의무는 없습니다
경제 / 부동산
25.12.21
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묵시적 갱신에 해당하는지 문의드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황을 종합해 말씀드린다면 임대인이 집을 매매할거니까 팔릴때까지만 거주하라고 말한 것은 갱신거절과 함께 임시거주 허용에 가깝다고 보여져 묵시적 갱신으로 보시기는 어려울 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.21
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미래를 본다면 결국 부동산 정책은 안정화되고 하향 평균화 되는게 맞지 않을까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국가 차원에선 고가, 투기 수요는 강하게 조이고 실수요와 서민은 공공금융과 임대로 받쳐주는 구조가 가장 현실적인 해법이고 개인에겐 빛의 속도보다 소득 및 현금흐름을 먼저 움직이는 것이 버블과 사이클에서 살아남을 수 있는 길에 가깝다 보여집니다
경제 / 부동산
25.12.21
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보금자리론, 24년은 사업+근로소득, 25년부터는 사업소득만이라면 소득 산정은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 1-2월이라면 25년 소득이 아닌 24년 23년 소득을 기준으로 심사가 가능합니다 이미 퇴사한 상태라도 소득 증빙만 되면 불가 처리는 나지 않는 경우가 많습니다 다만 퇴직자는 소득 없음 간주 규정이 있어 근로소득 부분은 끊기고 사업소득과 건보료 기준으로 인정될 수 있는 리스크도 생각은 하셔야 할 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.12.21
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차대번호가 나오는 순간 자동차보험을 바로 들어야 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.차대번호가 확정되는 순간부터 자동차 보험 가입은 필수이며 차량 인도전에 미리 들어야 합니다 새 차는 차대번호 발급 후 바로 보험증권 발급 받아 명의 등록 시 제출하셔야 하니 늦지 않도록 가입하시기 바랍니다
보험 / 재산 보험
25.12.20
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정신과 단약 이후 실손실비 가입에 대해
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.23년에 ADHD로 한달 약 복용 후 2년 넘게 단약과 통원이 없었다면 말씀과 같이 실손 정상체 가입은 어렵더라도 ADHD 부분 부담보나 조건부로 충분하게 가입 가능성이 있으니 여러 보험사를 비교해 보시고 결정하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.20
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실비 질병코드 진료의뢰서도 가능한가요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.진료의뢰서는 실비보험 질병코드 제출 서류로 사용 가능하며 보험사 대부분 진단명과 질병코드로 기재된 경우 인정합니다. 2년 넘은 서류도 청구 소멸시효 3년 애라면 제출 가능하지만 보험사별 유효기간이 1년인 경우가 있어 사전 확인을 해보시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.12.20
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일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 1번과 2번 보유 상태에서 2번 매도 후 3번 신규 취득을 하시는 경우 1번은 일시적 1가구 2주택 비과세는 불가합니다. 비과세 요건의 핵심은 종전주택 1번 취득 1년+경과 후 신규 주택 2번 취득 그리고 3년 내 종전 주택 양도 순서입니다
경제 / 부동산
25.12.20
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