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답변 내역

2주택자 3년이내 기존주택이 아닌 신규주택 처분 시?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 2주택자가 신규 주택을 먼저 양도하는 경우 일반과세되는 것입니다. 반대로 기존주택을 처분하는 경우에는 요건 충족 시 비과세 적용 가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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2주택에서 추가 분양시 양도세 어떻게 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비과세 적용 검토 가능합니다.주택 비과세 판단을 무료 플랫폼에 구한 답변으로 의사결정하는 것은 절대 권장하지 않습니다.특히 분양권이 있는 경우 사실관계에 따라 비과세 적용 배제될 수 있습니다. 가까운 세무사 사무실에서 유료 상담진행하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.16
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법인 청년창업중소기업에 대한 세액감면 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 감면 여부와 감면율에 영향 있습니다.2. 세무서는 납세자의 여러상황을 가정한 질의, 사실판단 해주지 않으며, 잘못된 답변으로 의사결정해도 책임지지 않습니다. 수임세무사와 개별상담하기 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
23.11.16
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부동산 매매 중개 수수료 부가세도 환급이 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과세사업자의 부동산 중개수수료는 부가가치세 환급됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.16
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토지의 시가를 알 수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세 및 증여세법상 시가는 세법에서 정한 방법으로 평가하는 것으로 공인중개사 사무실의 주변 시세는 이에 해당하지 않습니다.토지의 경우 감정가액을 시가로 봅니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.16
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부모님 빌라를 아들에게 증여시 다른 주택에 대해 비과세적용 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.별도 세대원에게 증여한 후 1세대 1주택자인 경우에는 보유 및 거주요건 등을 충족한다면 남은 1주택 비과세 적용 가능합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.16
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개인사업자 세금 공부 관련 책 추천해주세요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세청 홈페이지에 접속하면 신규사업자를 위한 안내책자 pdf를 무료 다운받을 수 있습니다.기초 세금에대한 지식은 충분히 정리되어 있습니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.11.15
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의제매입 세액공제제도..직접 재배한 채소와 직접 기른 고기???
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.자기 생산 농산물은 의제매입세액공제 적용할 수 없습니다. 의제매입세액공제는 적격증빙 수취분만 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.15
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연말정산 소득공제 카드 한도가 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득공제 한도액은 기본 300만원입니다.또한 결정세액이 0이라면 아무리 많이 소비한다고해도 소득공제는 의미 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.15
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5년전에사놓은 임야를구매했는데요 ᆢ
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임야 양도차익이 있다면 양도소득세 납세의무 존재합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.15
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