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답변 내역

원천징수가 정확히 무엇인가요???
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.퇴사시 중도퇴사자 연말정산하며, 이때 매월 월급에서 공제된 금액 전부 또는 일부가 환급될 수 있습니다.
세금·세무 / 연말정산
24.11.27
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오피스텔 구입가보다 싸게 팔면 양도소득세 없는건가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도소득세는 양도차익 (양도가액 - 취득가액)에 과세하기 때문에 실제 취득가액보다 낮은 금액으로 매매하면 양도소득세 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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증여부분 이렇게 처리해도 되나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.딸의 계좌로 손자의 증여재산까지 함께 이체하는 경우 추후 위와 같은 상황을 소명하기 어려울 것으로 판단됩니다.조부가 외손의 증여재산 상당액을 바로 임대인에게 이체하는 것이 나을 것으로 판단됩니다.전세보증금의 경우 임차인 1인으로 하고 나머지 2인의 자금은 금전대차계약서 작성하여 보관하시고, 이후 임대기간 종료로 보증금 반환시 다시 반환하면 문제 없습니다.
세금·세무 / 증여세
24.11.27
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해외주식 배우자 증여후 재증여시 세금이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여받은 주식을 다시 당초 증여자인 배우자에게 증여할 수 있습니다. 배우자간 증여재산공제는 각각 적용하는 것으로 각각 적용받아 증여할 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
24.11.27
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1가구2주택 양도소득세문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 양도소득세는 구체적인 내용에 따라 판단해야 합니다.질문의 경우를 단순 가정하면, 약 1억원의 양도소득세가 예상됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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오피스텔 주택수 포함여부 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 오피스텔을 사실상 주거용으로 사용 또는 임대중이라면 주택수에 산입됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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배우자 증여 시 재공제 시기가언제인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여한 날부터 10년이 경과하여 다시 증여하는 경우 증여재산공제를 다시 적용받을 수 있습니다.
세금·세무 / 증여세
24.11.27
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다른사람에게 코인거래소로 받은 금액도 세금을내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.타인에게 가상자산을 무상으로 증여받는 경우 증여세 납세의무 있습니다.가상자산의 매매차익을 과세하지 않는 것이지 증여의 경우에는 현행 상증법상 과세하고 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.27
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1명 평가
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부모님이 아파트 구매시 돈을 보태 드리려고 합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 사실상 금전 지원이라면 증여이며, 차용증을 작성하는 경우 실제 원금 전액이 부모님의 소득으로 모두 상환되어야 합니다. 또한 이자를 지급하는 경우 이자의 27.5%를 소득세 및 지방소득세로 납부해야 하기 때문에 권장하지 않습니다.
세금·세무 / 증여세
24.11.26
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1가구 다주택자 취득세, 양도소득세 질문드려요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택의 가액, 주택의 소재지 등에 따라 세율이 달라지기 때문에 질문 내용만으로는 정확한 답변이 어렵습니다.다만 주택 취득세의 경우 1 % ~ 12% 적용되는 것이며, 양도소득세의 경우 구체적인 내용에 따라 77%, 66%, 6% ~ 45%, 비과세 적용을 검토해볼 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.26
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