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답변 내역

보유 부동산이 경매로 인하여 양도차손이 발생하고 당해에 다른 부동산에서 양도차익이 발생하면 양도소득세 산정시 상계가 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.네 맞습니다.동일 과세기간에 2 이상 부동산 양도시 양도차익과 양도차손은 합산하는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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일시적 1가구 2주택 종전주택 비과세??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 1세대 2주택 비과세는 종전주택과 신규주택 모두가 취득당시 조정지역이 아니라면 신규주택 취득 후 3년이내 종전주택 처분하면 됩니다.즉 a주택은 b주택 잔금일 부터 3년이내 처분한다면 비과세 가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.18
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쌈쩜삼에서 광고가 자꾸 오는데요 세금환급해준다고요 가입하면 세금환급해주나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무조건적으로 환급되는 것은 아닙니다. 환급대상이 되는 경우 일정 수수료를 지급하고 환급을 대행하는 플랫폼입니다.삼쩜삼 타겟은 저소득 사업소득자입니다. 해당 소득자는 불필요한 플랫폼 수수료를 지급하면서까지 환급할 필요없습니다. 유튜브나 블로그를 보시면서 따라한다면 충분히 무료로 환급가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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미성년자녀가 부모에게 증여하는 경우
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여받는 자인 수증자 기준으로 과세합니다.직계존속이 비속으로부터 증여받는 경우 증여공제 5,000만원이 적용됩니다.부모가 자녀에게 증여시 2,000만원을 2020년 증여한 경우 증여일부터 소급 10년 이내 2020년이 있는 경우 2,000만원은 합산합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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제가 회사를 다니고 있고 투잡으로 가게를 운영중인데 연말정산 및 세금신고 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산 후 5월 종합소득세 신고시 근로소득과 사업소득을 합산하여 신고하시면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.18
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연말정산에 대해 질문드려요(신용카드 ,현금,체크)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.총급여액의 4분의 1을 신용카드+현금영수증+체크카드 사용액을 초과하면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.18
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무직자인데 세금 납부해야할 사항이 있는지 봐주세요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.은행예금은 분리과세로 원천징수 시 납세의무 종결됩니다.경품에 대한 기타소득 역시 원천징수되어 납세의무 종결됩니다.가상자산의 경우 2023년부터 과세하는 것으로 예정되어 있으나 2025년으로 과세 유예될 지 여부는 알 수 없습니다.2022년 현재 별도로 신고할 세액은 없는 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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증여세 궁금증이 있어 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 해당 재산의 증여일 현재 시가로 산출해야합니다. 시가에는 유사매매사례가액, 감정평가액도 포함하는 개념이기 때문에 해당 가액이 존재하는 경우 기준시가로 하는 경우 증여세 과소신고가 됩니다.1억 5,000만원을 기준으로 계산한다면 증여세는 약 1,800만원이며 취득세의 경우 600만원입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.18
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양도세 비과세 관련 문의드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종전주택은 1세대 1주택 비과세 대상이 아니며, 신규주택은 종전주택을 처분한 상태라면 1세대 1주택자에 해당하여 2년이상 보유한다면 비과세 받을 수 있습니다. 다만 17.8.3. 이후 조정지역에 취득한 주택의 경우 보유기간 중 2년이상 거주요건도 충족해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.18
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형제끼리 공동명의 아파트 지분 몰아주기 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.형제간 부동산 지분을 무상으로 이전하는 경우 증여세와 취득세가 과세됩니다. 이 경우 증여재산의 시가를 기준으로 증여세를 산출하게 됩니다. 2023년부터 증여로 인한 취득시 취득세 부담이 법개정으로 늘어날 예정입니다.가족간 지분거래는 검토할 사항이 많습니다. 최종의사결정 전 세무사와 개별상담하는 것을 권장드립니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.17
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